财华社深圳新闻中心

　　今日上午，十一届全国人大五次会议新闻中心举行记者会。中国人民银行副行长刘士余在回答记者提问时表示，在信贷实行总量管理的前提下，各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，符合条件的借款人购买首套普通商品住宅，银行要给予贷款。

　　刘士余指出，根据主要金融机构进行的研究，今年房地產金融业务有几个共识，第一，全面落实差別化的住房信贷政策。关於利率问题，各家银行是自主定价，中央银行此前在关於个人首套房贷款利率上有一个下限，我们鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。

　　第二，信贷资金要支持普通商品住宅的建设或开发，特別是对资质良好、市场有信誉的开发企业开发的普通商品住宅要给予大力支持，这是供给的主要方面。

　　第三，要积极地按照市场化、财务可持续的原则，支持政府主导的公租房为主体的保障房建设。

　　第四，要切实防范风险。现在市场上出现的少数开发商搞的一成首付等，商业银行不能参与，要严格落实差別化的住房信贷政策。