陈宝存:
房价怎么降
就会再怎么涨回去
当楼市量价齐跌被媒体疯狂宣扬并风卷残云般横扫整个房企市场,当楼市唱衰言论以绝对压倒性优势 (论坛)涤荡购房者的心理底线,当楼市到了抄底的紧要关头的专家预测充斥各大荧屏时,陈宝存认为,中国未来五年的地价和房价会翻番,并坚定高呼房价怎么降会再怎么涨回去。老百姓现在需要的是一个合理的引导,这个时候要是听了房价唱衰的言论,势必要吃大亏。
郎咸平:
中小房企消失后
房价将会更高
如果大型地产 (论坛)商的高度集中,很可能就会像香港一样出现四大天王(恒基 (论坛)兆业、新鸿基、新世界 (论坛)和长江实业)的情况。香港老百姓在这几个四大天王开发商的压力之下,终生得背负着房贷的压力,他们终生为四大天王而打工。所以如果房企整合之后最后真的成为几家,因为它们有足够的资金能扛得住风险,将支撑房价居高不下,结果就是会让我们老百姓永远成为房奴。
陈劲松:
2012年房价不会再反弹
世联地产董事长陈劲松认为,今年楼市整体仍将保持低迷,下半年成交量或会反弹;从应对大于预测的原则出发,开发商降价促销成为主流,全年房价下跌是大概率事件;房地产行业将回归正常,房屋租金回报率正常化、房企快速周转、住宅供应结构合理化,都是趋势。对于购房人来说,陈劲松的建议是,何时出手买房,不是一个时间问题,而是应综合各种指标及自身经济实力、实际需求之后做出决定。具体要看成交量是否回升,若成交量普遍反弹,则价格已是底部了。 |