统计局：1月份48个大中城市房价下降
　　2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降和持平的城市增加了2个。
　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加了6个。1月份，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。
　　二、二手住宅价格变动情况
　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，持平的城市有11个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.1%。
　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，比去年12月份增加了8个。1月份，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。(统.计.局.网.站)
　　表1：2012年1月70个大中城市新建住宅价格指数
 城市 新建住宅价格指数环比 新建住宅价格指数同比 新建住宅价格指数定基 城市 新建住宅价格指数环比 新建住宅价格指数同比 新建住宅价格指数定基
北京 99.9 100.1 102.5 唐山 100 100.6 101.7
天津 99.8 100.2 103.2 秦皇岛 99.8 100.5 106.3
石家庄 99.7 101.3 107.7 包头 99.8 100 103.9
太原 100 100.9 101.7 丹东 100 99.5 107.7
呼和浩特 100 102.2 105 锦州 100 101.6 105.2
沈阳 99.9 101.9 106.1 吉林 99.7 100 105.7
大连 99.9 102.1 105.4 牡丹江 100 100.5 106.9
长春 99.9 101.4 104 无锡 99.8 99.5 101.4
哈尔滨 100 100 103.5 扬州 99.8 100.8 103.6
上海 99.9 100.7 101.6 徐州 99.9 101.2 103
南京 99.6 98.7 99.5 温州 99.4 92.4 92.7
杭州 99.9 99.3 99.4 金华 99.8 101 103.5
宁波 99.8 98.5 99.9 蚌埠 100 101.4 103.5
合肥 99.9 99.9 101.8 安庆 99.7 99 103.3
福州 99.8 101.8 103.7 泉州 99.9 101.2 100.9
厦门 99.9 101.6 105.5 九江 99.8 100.2 102.5
南昌 99.8 100.1 105.9 赣州 100 98.6 105
济南 99.9 100.6 103.2 烟台 99.6 100.3 103.4
青岛 99.7 99.8 103 济宁 99.8 100.2 103.1
郑州 99.7 101.6 106.2 洛阳 99.9 102.5 106.8
武汉 99.9 101.2 103.9 平顶山 100 100.6 104.8
长沙 99.6 102.4 107.7 宜昌 100 102 104.4
广州 99.7 101.1 103.8 襄阳 99.9 101.8 106.3
深圳 99.8 101 103.3 岳阳 99.9 98.1 106.8
南宁 99.6 100.2 101.9 常德 99.6 100.5 104.7
海口 99.7 98.8 101.3 惠州 99.9 101.9 104.8
重庆 99.8 99.3 102.7 湛江 100 102.5 105.4
成都 99.9 99.8 102.8 韶关 100 102.4 106.2
贵阳 100 102.5 105.2 桂林 100 101.6 106.1
昆明 100 101.3 106 北海 99.8 100.8 101.9
西安 99.9 102.2 104.4 三亚 100 100.6 101.4
兰州 100 100.5 107.3 泸州 100 102.1 102.2
西宁 100 102 107.2 南充 99.9 100.4 99.8
银川 99.9 102.1 103.5 遵义 100 101.9 105.4
乌鲁木齐 100 103.8 109.5 大理 100 100.6 101.7

　　注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100
　　表2：2012年1月70个大中城市新建商品住宅价格指数

 城市 新建商品住宅价格指数环比 新建商品住宅价格指数同比 新建商品住宅价格指数定基 城市 新建商品住宅价格指数环比 新建商品住宅价格指数同比 新建商品住宅价格指数定基
北京* 99.9 100.1 103.2 唐山 100 100.6 101.9
天津 99.8 100.1 103.6 秦皇岛 99.7 100.5 107
石家庄 99.7 101.3 107.8 包头 99.8 100 104
太原 100 101 101.8 丹东 100 99.5 107.7
呼和浩特 100 102.2 105.1 锦州 100 101.6 105.2
沈阳 99.9 101.9 106.6 吉林 99.7 100 105.9
大连 99.9 102.1 105.4 牡丹江 100 100.5 107
长春 99.8 101.4 104.1 无锡 99.8 99.3 101.4
哈尔滨 100 99.9 103.6 扬州 99.8 100.8 103.7
上海 99.8 100.8 101.8 徐州 99.9 101.3 103.2
南京 99.5 98.3 99.3 温州 99.3 92 92.2
杭州 99.9 99.2 99.3 金华 99.8 101 103.5
宁波 99.8 98.4 99.9 蚌埠 100 101.4 103.6
合肥 99.9 99.8 101.8 安庆 99.7 98.9 103.3
福州 99.8 101.8 103.8 泉州 99.9 101.2 100.9
厦门 99.9 101.6 105.6 九江 99.8 100.2 102.6
南昌 99.8 100.1 106 赣州 100 98.6 105
济南 99.9 100.6 103.2 烟台 99.6 100.3 103.5
青岛 99.7 99.8 103.1 济宁 99.8 100.2 103.2
郑州 99.7 101.6 106.3 洛阳 99.9 102.5 106.9
武汉 99.9 101.3 104.1 平顶山 100 100.6 104.8
长沙 99.6 102.4 107.8 宜昌 100 102.1 104.4
广州 99.7 101.1 103.8 襄阳 99.9 101.8 106.3
深圳 99.8 101 103.3 岳阳 99.8 95.4 107.7
南宁 99.6 100.3 101.9 常德 99.6 100.5 104.8
海口 99.7 98.8 101.3 惠州 99.9 101.9 104.8
重庆 99.8 99.3 102.8 湛江 100 102.5 105.4
成都 99.9 99.8 102.9 韶关 100 102.4 106.3
贵阳 100 102.7 105.4 桂林 100 101.6 106.2
昆明 100 101.5 106.4 北海 99.8 100.8 101.9
西安 99.9 102.4 104.7 三亚 100 100.6 101.4
兰州 100 100.5 107.4 泸州 99.9 102.2 102.3
西宁 100 102 107.2 南充 99.9 100.4 99.8
银川 99.9 102.2 103.7 遵义 100 102.2 106
乌鲁木齐 100 103.9 109.6 大理 100 100.7 101.8
 
　　*本表所列北京市新建商品住宅价格指数与北京市有关部门发布的新建普通住房价格在统计口径、统计标准等方面均有不同。
 城市 二手住宅价格指数环比 二手住宅价格指数同比 二手住宅价格指数定基 城市 二手住宅价格指数环比 二手住宅价格指数同比 二手住宅价格指数定基
北京 99.1 96.9 98.1 唐山 99.5 101.6 103.9
天津 99.7 97.2 98.6 秦皇岛 99.3 98.7 100.6
石家庄 98.8 96.2 98 包头 99.7 100.4 101.1
太原 100 102.9 105.2 丹东 100 101 102.3
呼和浩特 99.9 101.9 103.9 锦州 100 100 100.2
沈阳 99.7 100.9 104 吉林 99.7 102.1 104.2
大连 99.5 99.2 101.9 牡丹江 98.7 96.5 101.7
长春 99.5 99.3 99.9 无锡 99.7 102.7 104.6
哈尔滨 99.6 97.4 99.2 扬州 99.7 99.2 101.9
上海 99.3 100.6 101.2 徐州 99.9 96.5 97
南京 99.4 96.3 96.6 温州 98.7 85.7 93.1
杭州 98.6 94 95.4 金华 99.2 95.7 95.6
宁波 99.2 97.2 95.9 蚌埠 100 101.1 104.1
合肥 98.8 96.4 99 安庆 98.5 96.2 98.9
福州 99.3 94.2 94.7 泉州 99.5 98.8 98.8
厦门 99 100 100.6 九江 99.6 97.3 100.9
南昌 99.4 95.8 98.2 赣州 100 97.9 99.1
济南 99.9 100.5 102.5 烟台 99.7 101 103.1
青岛 99.8 97.9 100.9 济宁 100.1 99.4 105.3
郑州 99.4 98.6 102.5 洛阳 99.2 102.9 106.5
武汉 99.8 98.9 101 平顶山 99.7 103.4 106
长沙 99.9 100 101.1 宜昌 100 100.5 102.2
广州 99.6 100.5 102.9 襄阳 100.1 101.6 105.6
深圳 99.2 101.2 102.9 岳阳 100 98.5 106.7
南宁 100 99.4 101.2 常德 99.9 103.5 108.1
海口 99.7 97.9 95.6 惠州 99.4 101.1 104.6
重庆 99.8 99.3 99.9 湛江 100 102 106.2
成都 99.2 97.8 99.5 韶关 100.1 102.4 103.2
贵阳 100.1 103.4 107.8 桂林 99.9 98.9 102
昆明 99.8 100.3 103 北海 99.7 101.8 101.7
西安 99.6 99.4 102.4 三亚 99.6 92.9 95.1
兰州 99.4 90.5 98.4 泸州 99.9 101.5 100.1
西宁 100 101.3 106.2 南充 99.6 99.1 100.7
银川 99.8 102.3 102.9 遵义 100.1 101.4 108.2
乌鲁木齐 99.8 102.1 108.2 大理 100 98.8 103.3
 

　　表4：2012年1月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
 城市 90m2及以下环比 90m2及以下同比 90m2及以下定基 90-144m2环比 90-144m2同比 90-144m2定基 144m2以上环比 144m2以上同比 144m2以上定基
北京 99.9 99.6 103.1 99.8 100.5 103.5 100 100.2 102.9
天津 99.8 101.3 105 99.9 99.6 103.5 99.6 99.7 102.3
石家庄 99.6 101.1 106.5 99.8 101.5 108.6 99.4 101 107
太原 99.9 101.4 101.8 100 101.1 102.5 99.9 100.7 100.9
呼和浩特 99.9 102 104.9 100 101.5 104.1 100 103.3 106.8
沈阳 99.8 102.6 108 99.9 102 107 100 99.8 102.5
大连 100 102.5 105.9 99.9 101.8 105.2 99.9 101.8 105
长春 99.9 104.4 107.1 99.9 100.2 103.3 99.7 99.8 102
哈尔滨 99.9 100.3 104.3 100 99.7 103.2 100 99.8 103.3
上海 99.9 101.5 103.6 99.8 100.6 101.9 99.9 100.5 100.8
南京 99.5 98.4 98.9 99.7 98.8 99.8 99.3 97.5 98.8
杭州 100 100.5 100.9 99.8 99.1 99.2 99.9 97.9 97.8
宁波 99.9 99.5 101.3 99.7 98.7 100.1 99.9 97.8 99.4
合肥 99.9 100.8 103.1 99.9 99.5 101.4 99.7 99.4 100.9
福州 99.9 101 102 99.8 103.3 106.1 99.8 100.7 102.2
厦门 99.8 101.3 106.6 99.9 101.5 105.9 100 102 104.8
南昌 99.7 100.6 106 99.7 101.1 107.1 100 98 103.9
济南 100 102.4 105.3 99.9 100.3 102.9 99.9 100.3 102.9
青岛 99.8 99.1 102.7 99.7 100.4 104.1 99.5 99.5 101.9
郑州 99.7 101.5 106.8 99.6 101.6 106.5 99.8 101.8 105.5
武汉 100 101.8 104.1 99.9 101.9 104.9 99.9 99 102.2
长沙 99.6 103.9 110.4 99.8 102.3 108.5 99.5 101.1 104.7
广州 99.6 100.6 103.7 99.7 102.5 106.1 99.7 99.8 101.5
深圳 99.9 102.2 105.4 99.9 100.2 101.6 99.8 100.2 102.1
南宁 99.6 101.6 102.7 99.6 99.4 101.7 99.8 100.1 101.1
海口 99.8 101.7 103.5 99.7 98.6 101.1 99.7 98.3 100.9
重庆 99.8 101.1 105 99.7 98.3 101.7 99.9 98.4 101.5
成都 100 100.3 102.8 99.9 100.4 104.4 99.9 98.2 100.7
贵阳 99.9 102 104.5 100 102.9 105.8 100.1 102.6 105.1
昆明 100 102.7 108.8 100 101.4 106.2 100 100.1 103.7
西安 100 103.4 106.6 99.9 102.5 104.4 99.8 100.4 102.5
兰州 100 100.1 107.2 100 100.7 107.5 100 100.3 107.5
西宁 100 99.8 106.7 99.9 101.9 107 100 103.5 108
银川 99.9 104.3 105.7 99.9 100.5 102 99.8 102.5 104.4
乌鲁木齐 100 104.2 110.1 100 104.8 110.7 99.8 101.3 106.5
唐山 100 100.7 101.9 100 101 102.2 99.8 99.7 100.8
秦皇岛 99.6 100.8 108.2 99.9 100.1 105.9 99.6 101.2 107.6
包头 100 100 103.8 99.8 100.5 104.8 99.7 98.5 101.5
丹东 100 99.2 107.9 99.9 99.8 107.7 99.9 99.7 107.2
锦州 100 101.2 105.5 99.9 102.8 105.5 99.8 99.4 102.8
吉林 99.8 99.5 105.6 99.7 100.1 106 99.7 100.5 106.4
牡丹江 100 100.3 106.8 100 100.9 107 100 100.8 108.8
无锡 99.6 100.3 103.2 99.8 98.7 101.4 99.8 99.7 100.3
扬州 99.5 100.6 104.8 99.9 101.2 103.7 99.8 99.8 103.2
徐州 99.8 101.5 103.8 99.9 101.3 103.3 100 100.7 101.7
温州 100 95.4 96.2 99.9 94.7 95.3 99.1 90.6 90.7
金华 99.9 102.1 104.8 99.8 100.6 102.9 99.7 101 103.5
蚌埠 100 101.4 103.7 100 101.4 103.6 99.7 101.6 103.5
安庆 99.9 99.8 104.3 99.7 98.8 103.2 99.7 99 103.1
泉州 100 102.9 101.1 99.9 101.1 101.7 99.7 100.4 99.4
九江 99.8 101.2 102.2 99.8 99.8 103.3 99.6 99.2 101
赣州 99.9 98.2 103.8 99.9 98.8 105.1 100 98.3 105.6
烟台 99.2 100.1 103.3 99.7 100.8 104.1 99.6 98.7 101.6
济宁 99.8 100.6 104.2 99.6 100.5 103.5 100.3 99.1 101.7
洛阳 100 103.6 108.9 100 103.1 106.8 99.6 101.1 105.7
平顶山 99.9 100.3 105.7 100 102 105.9 100.1 99.2 102
宜昌 100 101.6 103.9 100 102.2 104.6 99.9 102.1 104.6
襄阳 99.6 102 107.6 99.9 102.1 106.5 100.1 100.9 104.6
岳阳 99.8 96.1 107.7 99.9 96.4 108.3 99.9 95.3 107.7
常德 99.6 101.1 107 99.5 100.6 104.5 99.9 100.1 104.4
惠州 100 104.2 108.4 99.9 102 105.1 99.9 100.8 103
湛江 100 102.7 104.8 99.9 102.6 106.5 100 101.6 104.7
韶关 99.9 102.4 108.1 100 102.5 105.4 100 101.1 103.4
桂林 99.8 100.5 105 100 102.7 107.9 100 98.3 100.6
北海 99.9 100.8 102 99.7 101 102.1 99.4 99.8 100.3
三亚 100 100.6 101.3 100 100.7 101.9 100 100.2 100.8
泸州 100 101.6 101.7 99.9 102.4 102.4 100 102.1 102.5
南充 99.8 100.7 100.5 99.9 100 99.6 99.9 101.1 99.6
遵义 100.1 103.4 106.4 100 101.6 106.1 100.1 102.3 105.4
大理 100 100.9 101.1 100 100.5 101.5 100 100.7 102.8 
 

　　表5：2012年1月70个大中城市二手住宅分类价格指数
 城市 90m2及以下环比 90m2及以下同比 90m2及以下定基 90-144m2环比 90-144m2同比 90-144m2定基 144m2以上环比 144m2以上同比 144m2以上定基
北京 99.2 97.4 98.6 99 96.4 97.9 99.2 96.4 96.8
天津 99.5 97.7 99 99.9 98.5 100.4 100 96.7 97.3
石家庄 98.9 95.8 97.7 98.9 97.2 98.9 98 98 98.8
太原 100 103.6 106.1 99.9 101.8 103.8 100 103.9 105.9
呼和浩特 99.9 102.2 104.2 99.9 101.8 104.1 100 101.2 102.7
沈阳 99.6 101 104.2 100 101.5 104.5 99.7 98 100.8
大连 99.4 98.7 101.1 99.8 100 102.9 99.4 99.7 102.8
长春 99.6 99.4 100.3 99.2 98.9 99.3 99.7 99.4 99.9
哈尔滨 99.5 97.4 99.3 99.7 97.3 99 99.7 97.7 99.1
上海 99.2 100.8 101.6 99.8 101.8 102.3 98.7 97.6 98.1
南京 99.6 95.3 95.8 99.3 95.1 95.5 99.1 99.7 99.3
杭州 98.9 93.7 95.1 98.2 94.7 96.2 98.4 93.7 94.9
宁波 99.1 96.9 95.6 99.3 97.2 96 99.4 98.2 96.9
合肥 98.6 98.1 101 98.6 95.6 98.3 -- 97 98.6
福州 99.3 94.2 95 99.3 95.8 96.2 99.5 94.2 94.6
厦门 99 100.6 101.3 98.9 99.7 100.4 99 99.7 100
南昌 99.3 96.9 99.1 99.3 95.4 97.5 99.7 93.6 97.5
济南 99.8 101.2 103.2 100 99.2 101.2 100.1 100.8 103.1
青岛 99.9 98.2 101 99.7 97.6 100.6 99.6 97.9 101.3
郑州 99.3 98 101.9 99.6 98.5 102.5 99.2 99.5 103.3
武汉 99.7 99 101 99.9 99.1 101.2 100 98.1 100.6
长沙 100 100.2 101.2 99.9 99.9 101.1 99.7 99.7 100.6
广州 99.4 102 104.7 99.9 100.9 103.3 99.9 97.6 99
深圳 99 101.1 103 99.3 102.5 104.8 99.3 99.1 99.2
南宁 100 99.4 101.3 100.1 100.5 102.5 100 97.2 98.1
海口 99.8 97.7 95.6 99.6 97.8 95.5 99.7 98.2 95.9
重庆 99.9 98.1 97.7 99.8 99.3 101.2 99.6 103.3 103.3
成都 99.1 99.2 100.5 99.2 96.7 98.7 99.7 96.4 98.3
贵阳 100.1 103.1 107.5 100.1 103.7 108.3 100 104 108.1
昆明 99.9 99.6 103.3 99.8 100.8 101.8 99.6 100.6 104.5
西安 99.8 99.9 102.2 99.6 99.2 102.6 99.5 98.8 102
兰州 99.3 89.8 97.7 99.4 90.6 98.5 99.6 91.7 99.7
西宁 100 101.7 106.9 99.9 101.1 105.7 100 99.4 103.9
银川 99.9 101.6 102.3 99.7 102.6 103.2 100 103.8 104.5
乌鲁木齐 99.4 103.7 110.2 100 101.1 107 -- 100.4 105.7
唐山 99.5 101.8 104.5 99.6 101.1 102.1 99.2 100.6 100.9
秦皇岛 99.4 99.4 101.4 99.1 97.1 99.1 99.6 100.4 101.6
包头 99.8 99.1 99.7 99.5 101.7 102.8 99.4 100.4 100.5
丹东 100 100.9 102.5 100 101 102.1 100.1 101.3 102
锦州 100 100.1 100.2 100 100 100 -- 100 100
吉林 99.9 102.7 104.8 99.4 102.4 104.6 99.6 100 101.8
牡丹江 98.7 97.3 102.8 98.7 95 99.7 97.9 96 97.8
无锡 99.7 101.5 103.4 99.7 103.6 105.4 99.9 102.9 105.7
扬州 99.6 99.3 101.9 99.9 99.2 102.3 99.7 98.3 100.4
徐州 99.8 96.1 96.6 100 96 96.5 100 99.7 99.7
温州 99 86.6 94.3 98.3 84.2 91.4 98.8 86.7 94.1
金华 99.6 95.7 95.5 99 95.6 95.4 99.1 96 96.5
蚌埠 100 101.2 104.2 100 100.9 104 -- 101.3 103.9
安庆 98.5 96.1 98.8 99.1 96.6 99.3 98.5 97.7 100.3
泉州 99.1 98.2 98.3 99.8 99.3 99.4 99.3 98.7 98.3
九江 99.9 97.5 101.2 99.2 96.4 100 99.6 99.4 101.9
赣州 100 97.8 99.2 100 97.7 98.9 100.1 98.4 99.6
烟台 99.9 101.5 103.9 99.8 101.9 103.6 99.3 99.3 101.5
济宁 100.1 99.9 106.2 100.1 99.5 105.4 100 97.5 102.1
洛阳 99.2 103.2 106.7 99.2 102.5 106.1 99.4 103.3 106.8
平顶山 99.5 104.5 108.2 100 103.4 105.3 99.6 97.9 98.9
宜昌 100 100.7 102.1 100 100.5 102.2 100 100.1 102.2
襄阳 100.1 102.7 107.2 100.2 101.5 105.5 -- 101.1 104.8
岳阳 100 98.2 105.6 100.1 98.6 107 100 98 107.1
常德 100 107.3 111.1 99.9 102.8 107.5 -- 103.9 108.4
惠州 99.6 100.8 104.5 98.9 100.8 104.2 -- 104.4 106.6
湛江 100 101.9 106 100 102.1 106.5 100 102.2 106.2
韶关 100 102.4 102.9 100.1 102.3 103.4 100.1 102.6 103.2
桂林 99.8 98 101.3 100 100.7 103.7 99.7 98.4 100.5
北海 99.7 101.9 101.8 99.7 101.8 101.8 99.7 100.9 100.8
三亚 99.6 93.4 95.1 99.8 92.5 95 99.4 92.7 95.2
泸州 99.9 101.5 100.1 99.9 100.9 99.7 100 102.9 101
南充 99.5 99 100.9 99.8 98.9 100.1 100.1 100.5 101.4
遵义 99.9 97.5 105.2 100.2 103.4 109.3 100.1 103.9 112.7
大理 100 100.2 104.7 100 97.5 101.8 100 98.6 103.3

　　附注：
　　1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。
　　2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施，2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步，因此2012年10月前，部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。
　　3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对1月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2011年2-12月的环比数据连乘再乘以今年1月份的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：

　　其中：P201201表示2012年1月份价格，P201101……P201112分别表示2011年1-12月份各月价格。
　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
　　5、表格中--表示本月无成交记录。