东方市场(000301.SZ)12月27日晚公告称，公司拟投建中国东方丝绸市场提升改造一期工程项目，项目将建设为集纺织品贸易、展示、研发、金融、衍生服务等为一体的功能性商贸城，投资总额约8.14亿元。

　　据公告，项目位于苏州市吴江区盛泽镇，盛泽镇是我国最大的纺织产业基地。项目总建筑面积约17.06万平方米，项目将建设一个现代化、MALL式的纺织服装专业综合体，使其成为立足环太湖经济圈，辐射全国乃至全球的现代化、规模化、多功能、多媒体面料展贸交易中心。

　　经测算，项目于2013年7月开工，建设期3年。该项目所得税后的自有资金投资回收期18.33年(不含建设期)，财务内部收益率7.21%，财务净现值5047万元(基准收益率设定为6.55%)。

　　该项目地块面积51688.70平方米，苏州市吴江区国土资源局已经挂牌，该地块的产权不得分割销售。

　　另据公告，由于合作方吴江市金伦投资有限公司对上述“该地块的产权不得分割销售”的规定存在异议，不愿意继续合作投资设立项目公司。双方将终止江苏省盛泽东方纺织城投资有限公司的设立，该公司原计划注册资本为2亿元，其中公司出资1.04亿元，持52%股权;金伦投资出资0.96亿元，持48%股权。

　　东方市场27日报收3.04元，下跌0.98%。

　　（第一财讯 陈拓）