新型城镇化方案成型 拟定六大指导原则(附股)
　　全国城镇化规划草案已经基本成型，拟定了新型城镇化的六大指导原则。
　　记者昨日获悉，全国城镇化规划草案已经基本成型，拟定了新型城镇化的六大指导原则。
　　据知情人士介绍，新型城镇化的六大指导原则是：
　　——体现以人为本的理念，着力提高人口城镇化水平，降低城镇准入门槛。
　　——坚持城乡统筹，把推进城镇化和工业化、农业现代化紧密结合，以工促农、以城带乡，实现城乡经济一体化发展。
　　——合理调整优化城市群格局，促进人口分布、经济布局与资源环境相协调。
　　——以大带小，把大中城市和小城镇联接起来共同发展。
　　——集约高效，合理控制建设用地规模，合理设置城镇建设标准。
　　——完善城镇的功能，改善人居环境、基础设施和公共服务。
　　六大指导原则将使新型城镇化有着与以往城镇化不同的外延和内涵。
　　知情人士透露，未来几年我国将逐步把符合条件的农村转移人口转为城镇居民，在北京、上海、广州等特大城市控制人口规模的同时，大城市将继续发挥吸纳外来人口的作用，中小城市和小城镇则将放宽落户条件。
　　今后，我国将构建以陆桥通道、沿长江通道为横轴，以沿海、京哈京广、包昆通道为三条纵轴，以轴线上若干城市群为依托、其他城市化地区和城市为重要组成部分的城市化战略格局，促进中国经济重心由东向西、由南向北延伸。
　　在六大原则指导下，今后我国将采取措施增强城镇综合承载能力，全面提升交通、通信、水电气暖、污水垃圾处理、医疗教育、文体等基础设施和公共服务水平。
　　据了解，决策部门目前考虑从户籍制度改革、土地制度改革、住房政策完善、财税体制改革、地方投融资体制改革以及行政区划调整六大方面着手，为今后的城镇化快速健康发展，提供强有力的体制和政策支持。(.上.证)

　　海南布局2013年投资 城镇化担重头戏
　　由于“项目建设年”成效彰显，海南省将在2013年延续这一战略。
　　日前召开的海南省经济工作会议透露，预计今年海南265个省重点项目共完成年度投资1300亿元，同比增长68.8%，将超额完成今年年度投资计划。
　　基于海南省欠发达的经济状况，扩投资、上项目仍是该省今后较长一段时间经济工作的重点。据了解，海南省2013年将安排重点项目291个，比今年增加26个，年度投资1378亿元。
　　中国(海南)改革发展研究院海南研究所所长、副研究员夏锋指出，除了持续发酵的各项政策外，城镇化可能成为海南项目建设的新主题。
　　再推项目建设
　　海南重大项目推进协调办公室、海南省发改委此前披露，该省今年共安排了226个省级重点项目，计划年度投资1163亿元。这意味着，海南省将超额完成全年年度投资计划。
　　重大项目推动下，海南省今年的固定资产投资持续保持快速增长。数据显示，1-11月，海南省固定资产投资完成1892.66亿元，同比增长34.3%，高出全国13.6个百分点。
　　与此同时，新开工项目继续增加。1-11月，海南省全部在建投资项目个数2389个。其中，新开工项目913个，比上年同期增加214个，增长30.6%。
　　其中，第一产业投资增长1.7倍，第二产业投资增长22.5%，第三产业投资增长35.8%，投资领域主要集中在旅游、交通设施、能源、工业等方面。
　　早在去年12月27日召开的海南全省经济工作会议上，海南省便将2012年定位为“项目建设年”，要求以基础设施、产业发展为重点，大力推进重点项目建设。
　　夏锋认为，海南重点项目年度投资同比大增68.8%，还得益于今年以来，国家从各方面加大了对海南的扶持。
　　“今年国务院批准建立三沙市，在基础设施、海洋经济等方面给予很大支持；国家级经济开发区洋浦经济开发区的成立，带动了一大批工业项目的发展；此外，海南国际旅游岛政策继续发酵，海南离岛免税额度提高，给海南的旅游、购物、服务都带来巨大的投资机会。”
　　在今后很长一段时间里，海南将仍以扩投资、上项目为经济工作的重点。
　　据了解，该省2013年将安排重点项目291个，比今年增加26个，年度投资1378亿元。具体项目包括红岭水利枢纽工程、中海油精细化工一期、文昌航天发射场配套道路项目的推进，昌江核电、博鳌机场的续建和新开工，美兰机场二期的扩建等。
　　推进城镇化
　　夏锋认为，下一阶段，海南省的项目建设将围绕城镇化主题，在农业、服务业、基础设施建设方面加速推进。
　　大同证券高级投资顾问刘云峰认为，因为海岛的特殊性，海南省的新型城镇化上可能会获得政策的眷顾。
　　夏锋进一步指出，海南在城镇化过程中将大有可为。“海南地方小，资源容易实现统筹利用，全岛可以按照大城市进行综合布局，最有条件成为全国推进城镇化综合配套改革的试点。”
　　据他介绍，海南省的城镇化率低于全国平均水平，非农就业人口比重更低，产业、基础设施发展滞后，发展潜力巨大。
　　目前，海南省住建厅开展城镇化工作专题调研，形成《海南省城镇化发展战略研究》，为下一步推进城镇化工作提供思路目标。同时，计划完善具有海南特色的城镇化规划体系，抓好城镇化试点工作。
　　据此前媒体报道，海口计划申请成为第三个全国统筹城乡综改区，前两位已获批的城市是重庆和成都。(.2.1.世.纪.经.济.报.道)

　　扩大投资与新型城镇化紧密结合
　　扩大投资与城镇化相结合，将成为2013年湖南经济发展的新引擎。在全国纷纷出台2013年经济工作“路线图”的背景下，12月25日召开的湖南省委经济工作会议提出，“把扩大投资与推进新型城镇化紧密结合”。这一思路成为稳增长大背景下，湖南经济可持续增长方略的探索和设计。
　　城镇化是扩大内需的最大潜力所在
　　刚刚闭幕的中央经济工作会议提出，城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在。
　　25日召开的湖南省委经济工作会议，为这一中央决策写下了湖南注脚：要把推进新型城镇化作为我省经济发展的重要引擎，按照集约、智能、绿色、低碳的要求，坚持速度和质量并重，突出增强产业发展、公共服务、吸纳就业、人口集聚功能，加快新型城镇化建设。
　　中国社科院城市发展与环境研究中心副主任魏后凯指出，目前湖南的城镇化水平偏低，将新型城镇化作为“湖南经济发展的重要引擎”予以定调，足以看出新型城镇化在湖南省委、省政府心中的分量。与其他省份相比，湖南应该结合湖南的优势和特点，打造一条有竞争力的、湘味十足的新型城镇化道路。
　　魏后凯认为，在如何走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化之路上，湖南可从如下三个方面来操作：首先是要提高城镇发展本身的质量，注重发展城镇自身特色，要把当地传统风俗文化融合到城镇化过程中来，突出当地特色。此外，在城镇化过程中，要减少不必要的代价，要优化能源、土地资源等的利用，实现可持续的城镇化发展，确保城镇长期健康合理发展。其次，要缩小城乡发展之间的差距，真正实现城乡一体化。
　　“集约、智能、绿色、低碳路子，已经成为全国新型城镇化的一个潮流。”魏后凯认为。
　　城镇化
　　城镇化应注重“两头”的作用
　　25日的会议还指出，要把扩大投资与推进城镇化紧密结合起来，把重点放在县城、中心镇、中心村和城乡结合部的互联互通、配套成网，以及市政公交、供水排水、污水垃圾处理设施等方面。
　　“县城、中心镇、中心村和城乡结合部的基础设施建设，或将带来新一轮的经济增长动力。”魏后凯认为，现在大城市投资的比重占比较高，不需要再向大城市倾斜。在城镇化建设过程中，基础设施是一个重点，将投资主要集中在沟通城乡的基础设施网络方面，能让城镇化的推进得到更多的硬件保障。此外，湖南的城镇空间布局，应该在原有南北向沿京广铁路线和湘江城市带的基础上，着力建设长沙、张家界(000430)这一条线上的城市，此外还可以开发出株洲、娄底一线的城市发展潜力。
　　实际上，今年11月发布的《湖南省推进新型城镇化实施纲要（2012-2020）》中，县城和中心镇扩容提质工程、轨道交通站场城市综合体规划建设工程、城镇路网结构提质优化工程、重要水源地保护和供水提质改造工程、气化湖南工程、城镇污水垃圾设施建设工程、城乡环境综合整治工程、长株潭绿道网建设工程等八项工程，都成为纲要的工作重点和目标。魏后凯认为，在城镇化过程中，要特别注重发挥“两头”的作用，即长株潭城市群和现有中小城镇。要注重提高长株潭城市群的影响力和带动作用；此外，要注意提升中小城镇的城镇化水平，实现中小城镇专业化、特色化、生态化，着力发展中小城镇的公共服务。
　　25日的会议还强调称，要落实完善户籍、土地、财税、住房、教育、社会保障等体系和政策，有序推进农业转移人口市民化。国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇指出，现在很多已经进城的农民工没有“化”进城市中去，下一步应在“化”上面做文章。
　　生态文明
　　把生态文明建设摆在更加突出的位置
　　会议提出，要“深入推进两型社会建设，加快建设绿色湖南。把生态文明建设摆在更加突出的位置，融入到经济建设、政治建设、文化建设、社会建设的各方面和全过程，按照努力建设美丽中国的要求，加快建设绿色湖南”。会议还称，要以长株潭试验区改革建设引领带动全省两型社会建设，加快实施主体功能区战略，进一步优化国土开发空间格局，大力推进资源性产品价格形成机制。
　　对此，湖南师范大学教授、博士生导师朱翔认为，绿色湖南主要是针对生态环境提出的，是建设生态文明的具体举措。之前，湖南的经济发展一定程度上是以破坏生态环境为代价的，接下来，一定要对已经受到破坏的生态环境区域进行综合治理，比如说湘江重金属污染的治理工作要继续深入推进，农村环境综合治理工作也要进一步加强；另一方面，我们不应再走边污染边治理的发展老路，要在发展过程中逐步实现零污染，“零污染的最终实现必然要以科学技术作为支撑，政府和企业要积极研发引进新的科学技术，以实现经济的长效循环发展。”朱翔说，应该进一步认识到，绿色湖南的建设不仅是政府和企业的事，也涉及每一个人的日常生活，居民应该培养和建立绿色生活、消费的观念。
　　此外，会议还要求抓好绿色湖南建设这个面，突出绿色项目建设、绿色生产、绿色重点工作，突出城乡绿色联动和绿色惠民，致力在全省形成共建共享生态文明的良好局面。
　　[解读]
　　关于对经济形势的认识和把握
　　会议指出，做好明年的经济工作，首先要深刻认识和把握形势。明年国际经济形势依然错综复杂、充满变数，我国发展仍然具备难得的机遇和有利条件，也面临不少风险和挑战。我们要把思想和认识统一到中央对国内外经济形势的分析和判断上来，密切跟踪和准确把握经济形势，有效应对形势的新变化。
　　1.要深刻认识和把握世界经济进入深度转型调整期产生的影响。
　　2.要深刻认识和把握我国经济发展出现的新动向。
　　3.要深刻认识和把握我省经济社会发展的阶段性特征。
　　4.要深刻认识和把握明年我省经济发展面临的新机遇。
　　在复杂多变的国内外经济形势下，我们要始终保持清醒头脑，要善于在变化的形势中捕捉和把握机遇，在各种不利因素中寻找积极因素，充分利用有利条件，积极化解不利因素。
　　城镇化是稳增长的最大潜力
　　会议指出，城镇化是我省扩内需、稳增长、转方式的最大潜力。据测算，全省城镇化提高一个百分点，可转移70多万农村人口，带动3500多亿元的投资和增加70亿元的消费。要把推进新型城镇化作为我省经济发展的重要引擎，按照集约、智能、绿色、低碳的要求，坚持速度和质量并重，突出增强产业发展、公共服务、吸纳就业、人口集聚功能，加快新型城镇化建设。(.潇.湘.晨.报)

　　吴国平：从衍生热点去挖掘城镇化主题
　　城镇化近期被炒得如火如荼，但这一概念会不会像过去热炒的概念一样，只是昙花一现呢？对此，在财苑社区接受采访的吴国平认为，城镇化是大主题，能贯穿未来一波牛市行情。
　　城镇化成为近期市场最为瞩目的焦点，这蛋糕未来必将做得很大，新型城镇化的未来在哪里？资本市场如何去看待这里存在的机会？阶段性行情如何去把握？证券时报财苑社区邀请到财经评论家、私募少帅煜融投资董事长吴国平，与财苑网友们一起畅谈和分享未来城镇化建设主题投资的猜想和思考。
　　被问及城镇化对地产股的影响，吴国平说，地产是毫无疑问会受益的，但是就中期而言，这里的机会肯定是分化的，当然，现在地产呈现的是一种整体性行情，这也说明行情依然处于初级阶段。在未来的布局和把握上，可分阶段进行。在初级阶段，建议大家：一是捕捉那种潜伏型超跌的股票，如近期的罗顿发展，就是这样的机会类型；二是做强者恒强的股票，如近期珠江实业的波动就属于这样的类型。而地产作为先头部队，表现是最为亮丽的，最近涨幅已大，接下来不妨从一些衍生开来的热点上去挖掘，比如旅游酒店等，比如原材料等，相信接下来会有更多热点涌现出来。
　　那么，城镇化会不会影响二、三线城市的房价？吴国平表示，中期而言，城镇化对抑制房价上涨是有利的，道理很简单，至少未来会增加很多供应，所以，未来二、三线城市的房价，中期而言我认为是趋于稳定的，要大涨一般是在初期阶段，也就是现在炒概念的阶段，大家一窝蜂地以为房子肯定受益的阶段。事实上，中期的格局会比较复杂，具体不妨留意一线地产股如保利地产和万科等，二线地产股则留意珠江实业和上实发展等。
　　有财苑网友关心这轮城镇化建设会不会也像2008年一样，提振股市上行并走出低谷，吴国平认为，历史总是会惊人相似，只是会以不同方式上演，本质也可能不一样。但不管如何，提振股市上行这点应该是完全能实现的。新型城镇化，可能不仅仅是局限于推动更多城市的出现，而更多的是提升城镇水平，更多的是追求质变，而不是纯粹的量变。城镇化是一盘大棋，不论是从未来发展预期来看，还是从炒作模式来看，未来持续的概率都比较大。 (.证.券.时.报.网)

　　进入熊市末期 新型城镇化投资机会在哪里
　　关注新型城镇化带来的投资机会，是众多券商研究报告中的热门词语。那么新型城镇化的投资机会主要在哪些行业和个股呢？
　　中信证券研究报告认为，中央定调城镇化建设，建筑股将首先受益——铁路、公路投资持续向好，房地产投资和新开工投资明显好转，园林行业订单旺盛。基建领域重点推荐中国建筑、中国交建、中国水电、中国中铁、浦东建设、精工钢构、中材国际、苏交科、围海股份，装饰园林领域重点推荐金螳螂、广田股份、洪涛股份、瑞和股份、东方园林、棕榈园林、普邦园林、铁汉生态，建筑智能节能领域重点推荐汉鼎股份、达实智能，化学工程领域重点推荐中国化学。同时，可中期关注机械行业的成长股，重点关注中联重科、三一重工、徐工机械、中国北车、中国南车、开山股份、杰瑞股份和盾安环境.
　　中银国际的专题报告表示，未来新型城镇化为地产行业带来的机遇在于：未来城际交通的通达、小城镇基础设施的改造，将抬升发达城市周边三、四线城市土地价值，利好先行布点的房企；未来城镇化灰色人群的实际收入提高，将增强中低端楼盘购买力，利好产品线专注刚需、成本控制力强、实行高周转战略的房企；新型城镇化下城市棚户区改造力度进一步加大，城镇功能提升，将利好具备城市改造功能的房企；新型城镇化对地方财政提出更高要求，将利好能和地方政府互利共赢的房企。推荐城镇化受益公司依次为荣盛发展、金科股份、华夏幸福、中南建设.
　　宏源证券有色金属行业报告称，有色金属行业五大主题受益于新型城镇化发展：一是基建投资题材；二是房地产投资相关题材，建筑型材备受瞩目；三是节能环保、美丽中国题材；四是工程材料和机械材料等新材料相关主题；五是耐用消费品相关的投资主题。先期主要受益个股主要集中于下游产品应用，涉及基础建设、房地产、节能环保和工程机械耗材等四类公司，建议关注利源铝业、罗普斯金、格林美、厦门钨业、安泰科技和红宇新材.
　　行业评判
　　中金公司：汽车行业估值较低
　　目前乘用车上市公司估值中枢在2012年为8~14倍市盈率，具备较高的安全边际。重卡的市净率在0.6~1.5倍，也处于可攻可守的估值范围。明年一、三季度为汽车股最好投资时机。投资思路包括：重卡复苏主题，推荐潍柴动力、福田汽车、中国重汽；乘用车中的豪华车及强势欧美品牌市场份额的提升，推荐上海汽车、华域汽车；客车及轻型商用车的稳定增长主题，推荐宇通客车及江铃汽车.
　　海通证券：降低地产板块配置
　　2013年一季度以后房价有可能出现同比、环比均增长的局面。房价同比转正可能重新引发政策担忧，从而降低市场对地产板块的风险偏好程度。如果短期内仅国土部简单窗口指导，预计市场调整幅度在10%~15%左右；如果连续有政策出现造成市场政策预期扭转从而产生风险偏好降低，调整幅度可能超过15%。建议从乐观到谨慎，降低仓位配置。
　　中信证券：看好军工行业前景
　　安倍晋三当选或加剧钓鱼岛局势不确定性，周边安全形势的不断恶化和军委换届将加快我军现代化建设进程，新型舰艇和飞机的研制、列装有望加速，军工板块的活跃度和关注度有望提升。中长期看好军用装备制造及军民结合领域的前景，维持行业“强于大市”的评级。个股推荐航空动力、中国卫星、西飞国际、海格通信、哈飞股份.
　　投资策略
　　招商证券：进入熊市末期
　　明年经济将温和复苏，推动企业盈利企稳，意味着A股熊市进入末期的可能性较大。A股市场出现箱体震荡的概率较大，上半年股市将在盈利反弹驱动下出现反弹，在盈利复苏得到市场反应后下半年或将进入调整。行业配置思路为寻找库存消化基本完毕、同时产能投放不大的行业。建议上半年超配地产、家电、水泥、钢铁、铁路设备、证券等行业；下半年超配后周期的医药，以及目前正在去库存的食品饮料和服装等行业。基于成本下降等因素盈利持续改善的电力、计算机和饲料等板块值得持续关注。主题投资可以关注城镇化和环保板块。
　　东方证券：寻找“隐形冠军”
　　明年A股市场走势或呈“海鸥型”——上半年维持弱势。下半年稳步反弹。行情可划分为五个阶段：第一阶段在春节前(现在到春节)，这一阶段市场的关键词是企稳、解禁、反弹；第二阶段在春节后到4月，关键词是反腐败、城市化、新风气、年报风险、重启IPO；第三阶段在5月到6月，关键词是新常态、隐形冠军；第四阶段在7月到9月，关键词为补库存、定向刺激；第五阶段在10月到12月，关键词为美丽中国、幸福中国、实干兴邦。在经济适度发展、货币中性的新常态中，符合政策方向、业务模式领先的“隐形冠军”类企业将脱颖而出。建议重点关注改革、新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化等方向，包括轨交建设、食品安全、节能环保、智慧城市、高端装备制造、海洋经济等主题。
　　东北证券：明年先扬后抑
　　基于外围相对平稳、国内弱复苏的推断，明年A股市场有望先扬后抑，上半年市场环境好于下半年，上证综指可能的运行区间在1850~2450点，对应沪深300指数为2000~2650点。建议以新型城镇化和积极财政为主线，兼顾库存、产能、营收与产能缺口，多集中在耐用消费品和基建周期股。重点关注建筑建材、家用电器、交运设备、消费电子、铁路管网、农田基建、航天军工等，食品、医药等基础消费品则可在明年中后期做重点关注。(.理.财.周.刊)

　　“新型城镇化”成A股长线主题
　　基建
　　2013年受益地产开工回暖和基建复苏刺激，水泥与工程机械的盈利将好于2012年。
　　消费
　　新型城镇化中消费的崛起分为两大类，其一是消费下沉，最受益的是中西部地区二、三线城市的中低端消费，其二是消费升级，最受益的是服务类，如影视、医药保健、餐饮旅游等。
　　十八大报告全篇提及城镇化多达7次，在此之前召开的中共中央政治局会议中就强调，要积极稳妥推进城镇化。新型城镇化对解决中国经济增长潜力、保证中国经济可持续高增长、经济结构转型等核心问题至关重要。
　　A股这轮行情起源于城镇化主题崛起，房地产、建材、铁路基建、水泥为代表的“新型城镇化”题材股提前大盘结束调整，并领涨本轮行情，给低迷已久的A股行情点燃了冬天里的“一把火”。如地产、基建、公共设施和家庭消费等均将受益，由于土地资源价值的凸显，规模化经营的农业公司也将获得发展机遇。
　　短期刺激水泥、工程机械走强
　　城镇化是一个长期主线，中短期影响最直接的是水泥、工程机械等行业。机构目前比较看好2013年水泥、工程机械等行业，认为其将借助新型城镇化和基建投资拉动而复苏。数据显示，每增加一个城市居民，城市需新增固定资产投资50万元，而城镇化率每提高1%，涌入城市的农村人口将增加1300万(以全国13亿人口计算)，因此将带动6.6万亿元城镇建设投资。
　　国泰君安认为，2013年受益地产开工回暖和基建复苏刺激，水泥与工程机械的盈利将好于2012年。其中，明年二季度部分水泥公司盈利开始正增长，2-4月可能出现水泥、工程机械的上涨行情。首先关注行业龙头，比如全国范围内的大型水泥股海螺水泥、冀东水泥等；其次，由于水泥企业的辐射半径只有500公里左右，而西北地区的基建发展潜力远大于中部和沿海地区，继续看好天山股份和秦岭水泥的波段性脉冲行情。
　　在新型城镇化方面，智慧城市已成为“十二五”期间的重头戏，智能交通、智能建筑、电子政务可能成为未来产生高成长的行业摇篮，包括安防监控领域、智能交通领域、智能建筑板块。
　　中长期催生更多消费热点
　　从中央经济会议来看，明年的投资重点还是围绕城镇化拉动内需受益板块。有估算认为，如果未来10年中国的城镇人口比重上升到66%，年均社会消费额可以从目前的10万亿元增加到20万亿元。
　　对于消费来讲，除了房地产和家电以外，可能比较领先受益的就是汽车板块和家居装璜板块，另一个是交通物流。而伴随深度城镇化带来的户籍制度改革推进、收入分配以及政府投入增加，未来文化娱乐、旅游休闲等的消费支出将持续增长。
　　光大证券认为，新型城镇化中消费的崛起可分为两大类，一是消费下沉，最受益的是中西部地区二、三线城市的中低端消费，二是消费升级，最受益的是服务类(影视、医药保健、餐饮旅游等)，如华谊兄弟、东阿阿胶、天士力、丽江旅游等。
　　林园资产管理有限公司董事长林园认为，城镇化过程中居民收入快速提高，同时也由于人力成本的升高，快餐或快速食品长期受益，如一些知名的肉类食品、牛奶、啤酒品牌。个股方面，如休闲食品的洽洽食品、快餐或快速替代品的三全食品、承德露露、涪陵榨菜等都值得关注。(.华.西.都.市.报)

　　城镇化或引爆40万亿投资 18股风光无限
　　城镇化发展将对国内哪些行业和板块产生影响？据证券日报报道，分析人士指出，可以预期的是，城镇化将成为相当长一段时间的经济增长源泉，其中地产、水泥以及一些相关的民爆、机械等活跃品种可以考虑重点关注。
　　首先，在中小城市拥有丰富且廉价土地的上市公司。例如武汉地区最大的房地产开发商福星股份。城镇化提升速度最快的中西部省份，包括河南、湖南、安徽、陕西、重庆、广西、内蒙等省市，目前这些地区经济相对落后于东部地区。还有顺发恒业等上市公司。
　　其次，建工机械，相关公司如宁波建工、华菱星马、冀东装备、达刚路机、太原重工、中泰桥梁等。
　　再者，建筑建材，城镇化拉动了对建材的整体需求，重点关注水泥与管道。例如同力水泥、秦岭水泥、金洲管道等。
　　第四，电气设备，小城镇化发展可以扩大电力设备的需求，如正泰电器、汇川技术等等。
　　第五，在中小城镇布局商业网络的商业股，例如，重庆地区唯一的商业类上市企业重庆百货，网点规模扩张迅速，受益于西部地区城镇化。另外，合肥百货，银座股份等区域百货龙头也将受益。
　　第六，汽车，汽车的使用使小城镇星罗棋布的特点和效益得以彰显，利于对空间的优化布局。如潍柴动力、上汽集团。
　　

　　福星股份（000926）：为什么持续看好福星?
　　来　　源：　 长江证券 撰写时间：　 2012-11-24
　　近期长江证券调研了福星股份，就市场上关心的问题与公司进行了交流。
　　事件评论
　　市场上担心的问题是什么？--公司当前估值处于低位，主要缘于以下几个原因：一是宏观经济复苏与房地产政策具有很大的不确定性，公司估值受到行业低迷的影响；二是随着武汉市城中村改造项目的逐渐减少，公司的成长空间受到质疑；三是城中村改造难度不断加大，公司的盈利能力有所下降；四是公司短期面临着一定的资金压力。
　　针对问题一：武汉房地产行业前景可观--《武汉建设国家中心城市纲要》等诸多政策和高铁、地铁等基础设施建设清晰表明，国家正在加快将武汉打造成为全国战略中心城市和中部崛起的引擎，这为房地产的发展提供了良好的宏观环境。与此同时，武汉市房地产泡沫化程度相对较轻，而刚需则持续旺盛，有力的保障了房地产行业的快速发展。
　　针对问题二：未来三年业绩有望稳定增长--武汉城中村的数量和规模位居全国城市前列，为福星的快速成长奠定了优质条件。未来二环线内的少数项目和二环线外的众多项目可能成为公司新的业绩增长点，何况当前公司的储备项目已经足以支撑未来三年的稳定增长。
　　针对问题三：政府政策支持城中村改造--虽然城中村改造难度与日俱增，但是政府的大力支持将有力的缓解成本上涨。今年国开行对公司团结村项目贷款8.3亿等事件，显示了公司的融资受到政策的支持。经过长江证券测算，公司融资成本与其他上市房企相比并无显著差异。据长江证券观察，公司和平村等已经摘牌的城中村改造项目进展顺利。
　　针对问题四：公司融资能力和风控意识较好--虽然三季报显示公司的资本负债率和货币资金/(一年内到期长债 短期借款)比例有所恶化，但是真实负债率和净负债率分别降至42.17%和76.37%。今年70亿销售目标的预计实现和中融信托等战略投资者的引进均将有力的缓解资金压力。
　　长江证券依然看好福星--虽然2015年以后武汉城中村改造终将结束，但是公司已经在探索开发模式的转型和外省的扩张，长江证券认为福星股份具备长期投资价值。预计公司2012、2013年EPS分别为0.903和1.127，对应PE分别为8.49和6.81，维持推荐评级。
　　

　　顺发恒业（000631）：期待业绩释放　
　　来　　源：　 长城证券 撰写时间：　 2012-06-01
　　预计12年销售额28-33亿元，较11年增长29%-52%。12年可售项目货值约100亿元，其中存量项目货值约15亿元，新推项目货值约85亿元。按存量项目20%、排屋10%、公寓35%的去化率保守估计，12年公司销售额可达28亿元，较11年21.5亿的销售额增长29%；按存量项目25%、排屋15%、公寓40%的去化率乐观估计，12年公司销售额可达33亿元，较11年增长52%。
　　预计1-5月销售额近9亿，上半年约11亿。公司今年至今主要在售楼盘为堤香、旺角城二期和吉祥半岛。长城证券预计公司前5月销售额近9亿。6月旺角城二期和吉祥半岛可新推货值近5亿，按40%的去化率估算，上半年应能实现约11亿元的销售额。
　　30亿的预收账款有望今年全部结转，释放0.70元业绩。公司11年年报显示预收账款51.9亿元，其中，和美家一期13.3亿元、风雅乐府16.7亿元，合计共有30亿元的预收账款有望在今年全部结转。12年结算净利率水平与11年24%基本持平，按此估算，12年净利润可达7.2亿元，折合EPS0.70元，较11年增长40%。从竣工交房进度来看，和美家一期自去年开始陆续交房，目前交房率已达85%；风雅乐府计划于6月中旬开始交房。公司年内完成全部交房任务、实现30亿元的结算收入的概率很大。
　　土地储备164万平米，75%位于杭州。以当前的项目售价计算，现有的土地储备未来建成后可供出售的货值近180亿元，即使公司每年销售40亿(过去三年年均销售额29亿)也足够4年以上之需。未作大规模土地投资，公司也避开了土地成本的高峰期，目前也无土地款支付压力，可以以相对从容的心态面对未来的土地市场，赢得可能的发展机遇。
　　

　　达刚路机（300103）：挑战与机遇并存，思路将决定出路
　　来　　源：　 华泰证券 撰写时间：　 2012-11-29
　　沥青路面机械领域内的优势企业。达刚路机与注二沥青路面筑养讴备癿研収、生产、销售不技术服务，产品涵盖沥青材料深加工、沥青存储运和路面斲工讴备三大板块，是智能型沥青洒布车和沥青碎石同步封局车国产化癿先行者以及国家标准癿刢定者，在业内具备一定癿技术优势。
　　公路投资结构现拐点，养护将成十二五主要增长点。路网结构丌合理及养护周期刡来催生公路改造不养护癿内在需求，而觃划不政策癿双重导向则是公路投资结构真正转向癿现实推劢力。华泰证券预计十事五期间，公路投资将增加30%，增速较十一五大幅放缓。其中，新建投资下滑是大概率亊件，而养护投资则有望翻倍。
　　养护机械最受益，行业十二五增速有望达到40%。公路投资结构转发将使得行业需求结构収生发化，丌同产品因应用领域丌同，需求走势将出现分化。偏建造环节癿相兲产品需求将出现放缓甚至负增长，而偏养护癿相兲产品需求则有望出现加速增长。预计十事五养护机械年均增速有望达刡40%左史，行业产值增加4倍。
　　养护产品开发及海外市场开拓将决定公司未来成长性。
　　达刚产品目前涵盖公路筑养两大环节，其中，偏养护用产品收入占比丌足20%，使得公司短期业绩面临较大丌确定性。公司正积极迚行养护新品开収及海外市场开拓，此事者迚展将决定公司未来成长性。另外，充裕癿现金储备也为公司资本运作提供了一定癿想象空间。
　　盈利预测不估值。华泰证券预计，2012-2014年，公司EPS分删为0.31、0.46和0.56元。当前股价对应估值分删为20、13和11倍。考虑刡公司产品结构癿丌断优化及潜在资本运作癿可能，华泰证券讣为，公司2013年癿合理劢态估值应该在15-18倍，股价合理区间为6.9-8.28元。首次覆盖给予增持评级。