海宁皮城（002344.SZ）12月25日晚公告称，控股子公司灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司拟开发建设佟二堡海宁皮革城三期项目，该项目投资总额约为81441.6万元。资金由佟二堡海宁公司自筹解决，

　　据公告，三期项目用地189亩，佟二堡海宁公司已以3.23亿取得该地块土地使用权。该项目总建筑面积21.04万平方米，建设内容为12.26万平方米的品牌生活馆、5.38万平方米的创业园区和3.4万平方米的商务办公，建设周期两年。

　　资料显示，公司持有佟二堡海宁公司83.73%股权，佟二堡海宁皮革城由佟二堡海宁公司开发，其中一期和二期市场已相继开业，目前经营情况良好。

　　根据预测，项目中创业园区和商务办公全部销售，销售单价预计分别为6000元/平米和4000元/平米；品牌生活馆全部租赁，预计年租赁单价为800元/平米，项目静态投资回收期约7年。

　　公司称，本次项目有利于推动佟二堡皮革产业集群转型升级，强化海宁皮革城在佟二堡地区的规模优势和龙头效应，进一步满足商铺及配套物业的市场需求，促进公司“外延式扩张”发展战略实施。

　　海宁皮城同时披露，为提升服务能力和整体竞争力，提高经营效益，缓解皮革城市场商户融资难现状，公司拟投资设立皮革城担保公司，注册资金为1亿元，由公司全额现金出资。

　　另据公告，公司近日与湖北金联民生控股有限公司及吴凌先生三方签署了《品牌加盟协议》，公司授权湖北金联在“银河汇”商业综合体中一幢物业使用“海宁皮革城”名称和LOGO。品牌加盟时间为2013年1月1日至2027年12月31日，品牌加盟费每年3000万元。吴凌先生以其个人全部资产为湖北金联履行本协议项下的各项义务提供无限连带担保。

　　海宁皮城25日报收25.07元，上涨2.12%。

　　（第一财讯 陈拓）