万方地产(000638.SZ)11月29日晚间公告称，公司控股子公司北京万方天成房地产开发有限公司与北京市土地整理储备中心门头沟区分中心签署了协议，拟由万方天成实施北京市门头沟区石龙高新技术用地土地一级开发项目，及定向安置房项目开发建设。

　　据公告，上述两项目实施地点均为北京市门头沟区永定镇。其中一级开发项目土地总面积为63.64万平米，国有土地面积为1.33万平方米，项目建设周期为18个月，本项目在开发周期内应按照获批的土地一级开发实施方案组织完成相关一级开发工作，并满足土地入市交易的基本要求。

　　此外，安置房项目规模用地总面积5.99公顷，其中规划建设用地面积2.59公顷，代征地3.4公顷，规划建筑规模约4.24万平米，开发模式为“三定三限三结合”的模式开发建设，项目实施周期为36个月。

　　公告显示，安置房项目建设将根据“三定三限三结合”方案要求，由公司负责项目范围内的征地拆迁、市政基础设施建设、定向安置房建设及安置房销售工作，同时负责安置房“三定三限”方案编制、项目立项、规划、土地、建设等相关手续的办理。

　　公司指出，相关条款约定，公司将在完成土地交易后获取经审计审定的土地一级开发总成本(不含安置房资金缺口、管理费及税费)的8%的开发利润;公司通过安置房销售可获取项目建设总成本的3%的合理利润，皆有利于公司的持续盈利。

　　万方地产29日报收5.75元，上涨0.17%。

　　（第一财讯 周重志）