对于楼市这两年销售情况的变化，王珏林表示，去年一些二、三、四线城市发展比较好，今年则是北京、上海等一线城市恢复较快，二、三线城市尤其是三、四线城市成交普遍呈下降趋势。王珏林认为，这两年国家对房地产的调控政策已取得很好的效果，但当前房价快速上涨的风险依然存在。