10月16日，鹿港科技以6720.71万元购买实际控制人控制的鹿港房地产所有的鹿港湖滨华府C幢12，804.99商业用房和40个地下车位。

　　10月16日，洪泽地区房地产销售人员向中国资本证券网表示，目前，当地的商用房在7000元-8000元/平米。

　　鹿港湖滨华府C幢预售已经半年，仅卖出部分房产，可见市场并不火热，而鹿港科技以低价购买了剩余的所有房产。投资者不禁疑惑，公司此举是否是为大股东善后？

　　解释前后不一

　　发债放贷赚利差？

　　鹿港科技主营全毛、化纤、天然纤维线、特种纺织品等产品的生产和销售，公司2011年5月27日登陆上交所，控股股东为钱文龙，持股7246.19万股，占比22.79%。

　　上市以来，鹿港科技一直力求“多元化”发展，而一直致力于实体经济的鹿港科技迈出的第一步竟然是放贷款。

　　2011年11月，鹿港科技董事会审议通过了公司发行债券4亿元，公司表示发行公司债，是为了补充流动资金、偿还公司债务。

　　上市仅5个月，超募资金全部用于补充流动资金、偿还债务，鹿港科技怎么还会缺钱？

　　时间又过去五个月，鹿港科技上述“谎言”即被自己另一矛盾的解释戳破。

　　4月19日，鹿港科技4亿元公司债成功发行，票面利率为7.75%。仅过去一个月，5月11日，鹿港科技即公布，公司委托兴业银行张家港支行向张家港市金茂投资发展有限公司贷款2亿元，利率为10%。

　　对此，鹿港科技表示，公司进行委托贷款是为了提高公司自有资金的运用效率。可是，如果公司真是缺钱还会担忧资金利用效率？

　　因此，有投资者怀疑，鹿港科技发债的目的是为了放贷后赚取利差。从数字上看，2亿元委托贷款，鹿港科技有450万元的利差。

　　低价买关联房产

　　被疑利益输送

　　鹿港科技“多元化”第二步是搞PE。7月6日，鹿港科技发布对外投资公告称，公司出资1.5亿元参与深圳华鼎丰睿（二期）股权投资基金合伙企业（有限合伙）设立，占比87.36%。

　　放贷款、搞PE，鹿港科技还嫌自己不够多样化，还要卖出第三步经营酒店。

　　9月6日，鹿港科技出资1880万元对张家港美伦精品酒店有限公司进行增资，占比51%。

　　10月16日，鹿港科技以6720.71万元购买鹿港房地产所有的鹿港湖滨华府C幢12，804.99商业用房和40个地下车位。以此计算，大概每平米均价为5250元。

　　鹿港房地产为鹿港科技实际控制人钱文龙控制企业，为上市公司关联方，鹿港科技收购鹿港湖滨华府主要用于设立一家类似于美伦精品酒店形式的酒店。

　　10月16日，有投资者质疑，湖滨华府C幢在4月份即已预售，半年过去了，仅有江苏太仓农商行洪泽支行购买了部分房产，说明该物业并不畅销。鹿港科技在此时购买湖滨华府C幢大部分房产，有为大股东输送利益之嫌。

　　10月16日，鹿港房地产公司销售人员向中国资本证券网表示，湖滨华府C幢已经卖完了，卖出去做酒店了，目前湖滨华府的住宅商品房还有，在3400元/平米左右。

　　10月16日，洪泽地区房地产销售人员向中国资本证券网表示，目前，洪泽地区的商用房在7000元-8000元/平米。

　　鹿港科技收购湖滨华府C幢的5250元/平米，比洪泽地区商用房的价格低很多，说明鹿港科技获得了一定的优惠。

　　但是，从另一个角度上也验证了上述投资者的说法，即此处房产不是很抢手，否则早被抢购一空了。

　　在鹿港科技大刀阔斧的开展“多元化”经营的同时，公司的主营业务却有点惨淡。

　　2012年中期，鹿港科技实现净利润1976.77万元，同比下降71.38%，与此同时，公司主营产品精纺、半精纺、呢绒的毛利率分别下降5.92个百分点、8.7个百分点、3.9个百分点。

　　鹿港科技将大量的资金用于之前并未涉足的领域，一旦委托贷款发生坏账、或者经营的酒店陷入亏损，公司的现金流将异常紧张，而本已惨淡的主营业务将受到进一步打击。

　　在主营业务很不给力的情况下，鹿港科技的“多元化”发展是否有些不务正业呢？

　　10月17日，鹿港科技的公开电话未能接通。

　　(王强)

　　（中国资本证劵网 王强）