“史上最严的房地产调控”使商品房销量同比下降12%，但同时北京市加大了保障房建设，销量同比增长51%。“房地产调控对经济的影响比预期要低，大致只影响0.5个百分点。”数据显示，去年12月北京市新建住宅价格同比上涨1%，涨幅比11月回落0.3个百分点；环比看，新建住宅价格下降0.1%，已连续两个月环比下降。二手住宅价格同比下降2%，连续两个月同比下降。涉钢黑色产业同比下降70%以上，影响经济增速0.4个百分点。上述三方面加起来，影响GDP增速不足两个百分点。

　　未达标：CPI涨幅5.6%

　　去年北京市全年居民消费价格(CPI)比上年上涨5.6%。其中，12月份CPI同比上涨4.4%，较上月回落0.2个百分点，已经连续四个月回落。

　　去年年初北京市“两会”确定的CPI涨幅目标是“4%左右”，对此，于秀琴坦承，“年初定的4%是‘引导性’目标，实现起来难度大，可能性很小。”

　　解读

　　物价调控压下涨势

　　于秀琴解释说，CPI涨幅去年8月份达到6.6%的峰值。自9月开始市政府出台系列稳物价保民生措施：国家货币政策收紧，北京消费品保证供给，流通环节精简。其中食品类涨幅最大，是本轮物价调控中特别关注的重点，先后实施了农超对接、减免税费等措施。12月份CPI上涨4.4%，“这个涨幅接近了全年预期目标，这是物价调控取得的明显效果。”

　　于秀琴表示，2012年物价上涨压力仍然很大，如果没有外部因素变动，今年CPI压力会略低于2011年。但国际形势动荡不安，原油等大宗商品如上涨，加上国内成本推动，北京物价受到的影响会比较大，因此仍不能掉以轻心。

　　居民收入：实际增长超过7%

　　全年北京市城乡居民收入均增长7%以上。其中，城镇居民人均可支配收入32903元，比上年增长13.2%，扣除物价因素后实际增长7.2%。

　　去年北京市的农村居民人均纯收入14736元，比上年增加13.6%，扣除物价因素后实际增长了7.6%。

　　(据《北京晨报》)