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据报道，上周五，苏宁环球(000718)披露了关于开发广州白鹅潭的公告，揭开了前期逆势大涨的谜底。令人叹服的是，王亚伟早在去年四季度便对该股重仓布局。
而就媒体日前披露的“苏宁环球介入白鹅潭土地一级开发”的消息，4日，广州市荔湾区政府负责人首度正面回应，这次土地储备量并非多达28平方公里，并强调此次合作是主要依据市、区有关政策文件公开开展的，此前荔湾区曾在网上发布招商公告，只有苏宁环球一家递交申请，整个过程依法依规。同时，有关方面还透露，苏宁环球公司并不负责土地储备，只提供资金支持。
那么整个过程又是如何的呢？为何苏宁环球独得开发权？
回应：无其他公司递交申请和银行合作意向书针对有专家质疑“苏宁环球为何独家获得白鹅潭开发权”的质疑。荔湾区政府负责人表示：“荔湾区下属的广州市西关国有资产投资有限公司8月22日在‘广州荔湾’、‘广州荔湾招商网’向社会公开发布了《荔湾区白鹅潭经济圈土地开发项目公开引入社会资金的招商公告》，苏宁环球即于8月23日正式递交了申请函，国家开发银行股份有限公司广东省分行也于8月30日向苏宁环球提供了融资意向函。”
截至8月30日再无其他公司递交申请和银行合作意向书。因此，荔湾区政府于8月30日与苏宁环球和国开行正式签署战略合作框架协议，同日授权西关国投与苏宁环球和国开行正式签署《合作协议》，西关国投与苏宁环球共同投资一亿元人民币成立了合作公司“广州白鹅潭投资有限公司”。
王亚伟属于幸运押中“苏宁环球”？
早在去年四季度，王亚伟掌舵的华夏大盘、华夏策略便合计新进了1252万股苏宁环球。由于入场规模相对有限，两只基金皆一直未现身该股报表前十大流通股东中。至8月下旬，两只基金的半年报中显示，合计持有1352万股苏宁环球，6月30日的市值达1.08亿元。人们才发现，原来王亚伟一直潜行其中，而且整体上对该股仍为做多方向。
客观而言，自去年年报“一哥”王亚伟便表示看好地产板块。至今年二季度末，其两只基金共持17只地产股，合计期末市值达22.5亿元，占两只基金期末股票总市值的24.22%，整体增持的力度也较突出。以此看来，苏宁环球一则涉资规模有限，二则未脱离王亚伟的投资主线，故获其“押中”此次公司开发白鹅潭事宜存在一定的幸运因素。
同时，国泰君安表示，公司投资广州荔湾区白鹅潭土地一级开发项目，预计体量较大，奠定未来资源基础；东方证券则认为，公司介入广州白鹅潭土地一级开发，将为公司获得异地二级开发提供有利条件，但后者能否取得具有不确定性。由于房地产业遭遇较严厉调控，去年上半年机构投资者对地产股就开始敬而远之，不过，上投摩根和富国系的几只基金对苏宁环球不离不弃，半年报显示，前十大流通股东中，上投摩根中国优势持有5100多万股，富国系三只基金合计持有超过8000万股。
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