江宁重回“7”字头

　　据悉，武夷水岸家园U品自上个月放出“7字头”房源信息后，近日确定了开盘时间和具体优惠，17日开盘当天，预计推出266套房源，主力户型在69-111㎡之间，开盘当天开发商将针对75-120㎡房源，给出一次性付款7500元/㎡的“一口价”。

　　除此之外，江宁其他楼盘的价格也出现不同程度的松动，岔路口老盘左邻右里近期推出了6套小高层房源，均价在9999元/㎡，这比其在售均价低了3000多元/㎡；另外，位于江宁大学城的文鼎雅苑为了迎接中秋节的到来，也推出了两套优惠房源，单价只有8300元/㎡，比售楼处的整体均价低1000元/㎡左右。

　　江北喊出“惊爆价”

　　桥北的旭日爱上城喊出6288元/平方米起售“惊爆价”!。与此前大华锦绣华城率先叫出6980元/平方米的起售价相比，旭日爱上城这次的叫价，直接降到了“6”字头”。

　　成为桥北价格谷底，销售预期如何？南京红太阳（000525）房地产有限公司销售负责人坦言，“这个说不准，因为我们目前同时有3个项目一起在售，推房频率比较高，没有太多蓄水客群。并且目前江北的刚需对于市场依然存在一种抗性，观望情绪不减，而心理价位也一再降低。我们做促销一方面是为了顺应市场，另一方面也是尾房原因。”

　　仙林品牌相争优惠多多

　　仙林板块保利和万科两大品牌楼盘相争。万科金色领域紧邻保利罗兰香谷，这两个项目拿地成本差不多，户型差不多，争夺的买房人也差不多。

　　上周末保利秘密开盘卖出7成，从销售许可证上的价格来看，价格并不低，不过开发商给出了较多的优惠，按揭的折扣大约是97折，全额付款最多享受到95折。折算下来的结果正如开发商所说，这批房源9900元/平方米起，均价在1.15万元左右。

　　保利开盘抢先一步，而在保利放出价格后，万科曾经放风精装修卖1.2万元/平方米左右，让不少原先钟情于保利的人，纷纷发生动摇。业内人士表示，这让两家楼盘成为“死对头”，这下可便宜了买房人。

　　城南送出10万元大礼包

　　城南板块的石林大公园在9月10日之前，教师凭相关工作证明，认购该项目的房源，根据楼层和房源情况不一样，可以享受3到10万不等的大礼包。

　　无独有偶。先前，柏悦澜庭在媒体上公开打出了“限时特惠最低8.8折”的广告。广告中所说的房源是指柏悦澜庭目前在售的24号楼。该栋楼共有54套公寓房源，主力户型为106平方米、137平方米和169平方米。对于“限时特惠”，售楼处的解释是，“购房者必须在9月10日至10月7日期间认购才能享受最低8.8折的优惠”。

　　河西推出精装“一口价”

　　优惠短信频频：“南京某开发商周年庆，9月12日之前限期推出特惠房源，精装修一口价23000-25000元/平方米。”收到短信的王先生说，河西板块的楼盘也坐不住了。

　　据该项目置业顾问介绍，此次推出的特价，是针对前期推出5层以下的在售房源，约十几套，23000-25000元/平方米的价格，相比5月底开盘时26000元/平方米的均价，下调了1000-3000元/平方米。虽然只是针对部分特惠房源推出特价优惠，但1000-3000元/平方米的降幅对该高端项目来说，史无前例。