8月3日消息，长和系将于明日（周四）公布中期业绩，各券商预期数据，长实中期盈利最高料达351.17亿 ，按年升幅1.95倍。

　　长和系将于明日（8月4日）公布截至6月底止中期业绩，在和黄（00013）盈利贡献大增，及分拆汇贤信托（87001）上市收益所带动，市场普遍预期，长实（00001）中期盈利表现理想，《汇港通讯》综合五家券商数据，料长实中期盈利介乎316.2亿至351.17亿元 （见表一），按年升1.65倍至1.95倍。

　　其中来自和黄盈利贡献大，占长实盈利贡献比重高达80%；券商普遍预测，其贡献由去年同期的32.22亿元，按年大升6.81倍至7.08倍，达251.62亿至260.25亿不等（见表二）。若除去和黄盈利贡献及物业重估收益，长实中期核心盈利料最高达92.45亿元，按年升71%（见表三）。

　　半年物业销售盈利升42%

　　对长实中期核心盈利看法最为乐观的瑞信，预期长实中上半年来自物业销售盈利，达82.78亿元，按年增长42%，销售楼盘包括“名城”一及二期、“领峰”、“天宇海”、“尚城”及“尚御”；瑞信料，半年入账的销售收益达120亿元，带来盈利43亿元。该行又料，长实至今出“名城”一二期已售出2500伙，套现210亿元。

　　分拆汇贤上市贡献料10亿

　　大摩发表研究报告预测，长实上半年分拆汇贤信托上市，料可带来约10亿元的特殊项；另外，瑞信则预测，有关分拆上市，料可为长实带来除税前盈利约20亿元。

　　大摩料中期派息略增

　　多家券商报告均未有就长实中期息特别著墨，不过，大摩就预期，长实今年中期派息会由去年同期的每股0.5元，微增至每股0.52元；而里昂则估计，其中期派息每股0.5元不变，但全年派息将增加22%。

　　“日出康城”2C期推售成新动力

　　瑞银指出，长实下半年将推出将军澳“日出康城”2C期，以及大围“名城”3期，预期两个项目会可带来15亿元及11亿元盈利，亦将成为股价催化剂，所以给予长实“买入”评级，目标价146.9元。

　　此外，美银美林亦料长实今年全年盈利表现理想，相信“日出康城”2C期的推出，将成新增长动力，故升全年每股盈利预测1.25倍至每股19.43元，惟监于将军澳第85区及86区项目有机会延迟至2013年落成，故降长实2012年每股盈利预测85.7%，至每股8.02元，而上调2013年33%，至每股10.67元。

　　表一：

　　券商盈利（亿元）#按年变幅（%）

　　明富环球351.17195

　　美银美林331.67178

　　大摩326.50174

　　里昂316.20165

　　#长实2010年中期盈利为119.23亿元

　　表二：

　　券商来自和黄贡献（亿元）^按年变幅（%）

　　里昂260.25+708

　　美银美林257.56+699

　　瑞信257.33+699

　　大摩251.62+681

　　^长实2010年中期录得来自和黄的贡献为32.22亿元

　　表三：

　　券商除去和黄贡献及重估收益后按年变幅（%）

　　中期核心盈利（亿元）*

　　瑞信92.45+71.00

　　美银美林74.11+37.00

　　里昂55.96+3.36

　　*长实2010年中期除去和黄及物业重估后核心盈利为54.14亿元