房企欲借矿业突围 短炒获利丰厚但成败难料
　　房地产调控重压下，成交量下滑以及银行信贷紧缩已经让不少房企感受到资金压力，部分企业寄望涉足景气度较高的矿业作为经营突破口，但在成败尚未知的情况下，相关概念却已在二级市场掀起阵阵波澜。
　　端午节后的首个交易日，万泽股份（000534）成为开盘即涨停的两支个股之一而受到市场关注，公司在上周五晚间宣布拟增加矿产资源的投资、开采等业务。在其激励下，5月末宣布拟涉足矿业投资的中珠控股（600568）也迅速拉升，并最终收出近八个交易日来的第三个涨停。而早已大举进军铁矿石开采业的创兴置业，周二低开高走，涨幅1.94%，其上周涨幅更超过10%。房企“涉矿”必涨仿佛已成了规律。
　　去年以来，国际大宗商品市场中有色金属品种的凌厉涨势，成为房企下定决心开展多元化经营的直接催化剂。伦铜价格在去年下半年连续两个季度涨幅超过20%，投资者避险首选的黄金价格更是连续九个季度上涨，而今年以来稀土等稀有金属价格飙涨，更对那些业绩不佳或土地及项目储备有限的二三线房企神经形成强烈刺激。
　　万泽股份和中珠控股在公告中都不约而同提到增加矿业业务是为了“提高公司的发展后劲和可持续发展的潜力”，显然，涉矿房企们都将采矿当做了拯救公司于地产调控泥淖中的救命稻草。
　　而投资者也乐见上市公司放出利好，不管最后能不能确实改善公司业绩，触觉敏锐的游资们已经利用这些消息斩获颇丰。5月27日中珠控股涨停，招商证券杭州文三路营业部、中山证券杭州杨公堤营业部和中投证券南京中央路营业部三家分列其买入榜前三位，而一个周末过后，5月30日中珠控股低开高走，三家营业部又齐齐出现在卖出榜前三，短炒成功。巧合的是，万泽股份7日买入首位正是参与过中珠控股炒作的中山证券杭州杨公堤营业部，买入额高达2566.7万元，而该股当日总成交额仅为3786万元。
　　一旦增加矿业业务，公司业绩立马就会改头换面么？恐怕并没有那么简单。去年即置入铁矿业务的创兴置业（600193）虽然2010年净利润增长10倍有余，但大部分仍是手中的地产项目所贡献，而铁精粉销售利润率为-68.83%。在今年一季地产业务贡献减少的情况下，其矿业业务继续亏损，导致一季度每股亏损0.009元。
　　中珠控股和万泽股份目前仅是拟增加矿产业务，而具体投资什么项目，项目何时能够见效还都是雾里看花。不过可以看到的是，中珠控股自5月26日发布涉矿消息以来，累计涨幅已超过三成，排名该时段A股市场首位。 （全景）

　　长江证券：房地产行业维持长期看好评级
　　报告要点?
　　行业要闻
　　北京CBD9地块7月招标，均为商业金融用地，明确了金融机构、总部等鼓励产业类型。9地块中，Z8、Z10两地块体量最大，规划建筑面积达到15万平方米；
　　上海今年首个排队楼盘御景熙岸首批房源时隔3月仍有25%未售出；
　　南宁今年新供应保障房用地78公顷，提前落实2012年计划，增加改建、配建、购买等多种方式推进；?上海新天地最高租金10年翻12倍，未来将引入百老汇式的大型剧场；
　　公司要闻
　　万科执行副总裁刘爱明离职，5月份公司实现销售面积81万平，销售金额90.1亿，同比增长72.4%和76.4%，新增东莞三项目；
　　新黄浦实际控制人拟转让华控、广联股权，转让成功新黄浦实际控制人将发生变更；
　　新湖中宝将收购内蒙古四子王旗德日存呼都格区煤矿探矿权；
　　张江高科《指定流通股（G张江）投资资金信托计划》将于2012年3月终止。
　　成交数据
　　昨日（周一），我们所监测四大城市和统计的二线城市日成交量环比分别下跌32.61%和37.80%。今天我们统计的大多数城市新房成交面积继续回落。7日成交同比数据相比上月水平继续回升，四大城市和二线城市分别上涨52.58%和13.83%。（长江证券）

 城市 日成交 日成交环比 010年周均成交 2近7日成交 7日成交环比 7日成交同比 备注
北京 0.82 -32.33% 23.67 11.15 -39.28% 15.92% 前一日商品住宅
天津 0 -% 19.32 4.94 -76.48% -57.63% 未公布数据
济南 77 18.46% 392 916 0.22% 186.25% 前一日商品住宅（套）
青岛 2.17 -% 18.68 10.6 -11.99% -8.37% 当日商品住宅
上海 2.57 110.96% 29.91 22.56 -30.83% 11.76% 当日商品住宅
南京 0.62 164.73% 10.31 3.76 -45.50% -57.58% 当日商品住宅
杭州 0.91 412.27% 12.15 6.38 -41.99% 4.98% 当日商品住宅
宁波 1.55 423.02% 7.19 6.76 42.32% 9.51% 当日商品房
苏州 0.51 -40.32% 10.2 8.79 -15.30% 68.27% 前一日商品住宅
深圳 0.15 -53.51% 6.14 3.66 1.02% 1.98% 前一日商品住宅
广州 1.16 -26.28% 17.48 18.77 40.66% 100.64% 前一日商品住宅
东莞 0.97 278.40% 8 7.66 -57.97% 144.16% 当日商品住宅
重庆 3.61 131.78% 42.18 21.83 -3.13% -21.70% 当日商品住宅
昆明 1.93 505.49% 11.54 4.92 -61.69% -37.19% 当日商品住宅
成都 1.2 394.92% 16.82 6.13 -33.75% -27.43% 当日商品住宅
长沙 2.85 232.72% 32.07 18.28 -46.45% -23.14% 当日商品房
福州 0.89 74.37% 3.96 7.66 109.46% 560.08% 当日商品住宅
厦门 0.52 305.26% 4.33 2.89 -67.38% -31.80% 当日商品住宅
海口 0.27 414.41% 5.49 1.61 -16.89% 29.51% 当日商品住宅
长春 0 -28.85% 12.56 0.09 2.54% -98.99% 前一日商品住宅
武汉 2.61 -6.03% 27.54 20.48 -3.86% 20.35% 前一日商品住宅
四大城市 3.35 -32.43% 77.19 61.23 -4.82% 46.76% 前一日商品住宅
其他城市 1.94 -56.66% 108.6 61.73 -31.68% -1.92% 前一日商品住宅
 

　　安信证券：短期难觅超预期利好 房地产业荐3股
　　短期观点由前期看反弹转向谨慎。参考国内外案例，地产股主要有两类机会：
　　一是泡沫化时期有大涨机会，二是冲击性事件过后有反弹机会。（另外还有如科网泡沫破裂后的地产股限于相对收益的机会。）前期地产股反弹并跑赢大市应属于第二种。行业调控政策带来的短期冲击逐渐消化、从而房地产市场成交量自谷底回升的预期对地产股有驱动作用，但隐含的逻辑是，这样的驱动作用很可能随着成交回升趋势的逐渐明朗而递减。我们跟踪的样本城市，成交量3月中下旬回升至今已持续两个多月，而地产板块反弹3月份最为明显。
　　预计房地产市场成交量价短期内难有超预期利好表现。我们认为，今年春节后房地产市场除了受到行业调控政策的冲击，也受到实体经济中流动性偏紧的影响。这一感受主要来自于，前期尤其是5月份，尽管推盘量已经在明显增加，但成交量回升的速度没有超过我们的预期，我们跟踪的10多个样本城市合计，5月份的成交量环比增速为个位数。因此，尽管行业调控政策的冲击正在逐渐过去，但由于资金面偏紧、需求偏弱，预计虽然6月份及以后推盘量会继续增加，成交量也很可能继续回升，但销售方面难有超预期表现，价格大幅度上涨的可能性也很小。从较长期的角度看，目前处于去泡沫化时期，地产板块难有大的机会。.不排除年内再次出现反弹机会。例如如果某些月份成交量表现低于预期，板块可能恐慌性下跌，随后会再次出现反弹机会。需关注未来几个月的去化速度和价格变化等指标。
　　维持房地产市场全年量升价平的观点。今年新房供给增加较为确定；预计今年流动性偏紧但不是极度紧缩；在此背景下，我们认为开发商通过各种方式加大营销力度，能够使成交量基本达到预期，降价是可能采取的营销手段之一，但总体上价格难以出现大跌。6月份以后价格短期压力加大。
　　不排除宏观政策大起大落带来的特殊情况和较大机会。前提是宏观政策过于紧缩或总需求明显低于预期等，导致后续宏观政策彻底转向。但这种可能性近期不大。
　　维持同步大市-A的评级。推荐预期业绩能够实现较快增长的公司：保利地产(600048)、荣盛发展(002146)、华业地产(600240)。其未来两年较2010年净利润复合增速可能达到40%。（安信证券）

　　地产类上市公司指标龙虎榜
 @名称 代码 收盘价 日涨跌 周涨跌 月涨跌 季涨跌 流通股本 每股收益 财务时期 市盈率 
万科Ａ 000002 7.810 0.26% -0.38% -4.82% -5.73% 966088万 0.662元 201012 11.8倍 
世纪星源 000005 0.000 0.00% 0.00% 0.00% -8.53% 91374万 0.005元 201012 0.0倍 
深振业Ａ 000006 7.280 2.54% 3.26% -4.84% -5.08% 74449万 0.633元 201012 11.5倍 
深物业A 000011 11.920 8.86% 12.56% 20.40% 54.81% 14240万 0.294元 201012 40.6倍 
沙河股份 000014 8.030 0.88% 1.01% -10.68% -20.42% 20170万 0.350元 201012 22.9倍 
招商地产 000024 16.350 0.62% -0.07% -8.36% -3.81% 68426万 1.171元 201012 14.0倍 
深深房Ａ 000029 5.060 2.43% 3.27% 1.81% -3.80% 89166万 0.084元 201012 60.4倍 
中粮地产 000031 5.710 0.18% -1.72% -7.75% -13.09% 181371万 0.256元 201012 22.3倍 
深鸿基 000040 0.000 0.00% 0.00% 0.00% 0.74% 43597万 0.206元 201012 0.0倍 
深长城 000042 17.740 2.66% 3.20% 7.59% 8.36% 23936万 1.511元 201012 11.7倍 
中航地产 000043 12.300 0.33% 3.45% -2.46% -15.06% 22229万 1.211元 201012 10.2倍 
泛海建设 000046 9.110 -0.44% 0.66% -0.65% 2.36% 226531万 0.054元 201012 169.0倍 
深国商 000056 23.970 4.44% 10.31% 22.30% 70.97% 11878万 -0.759元 201012 0.0倍 
金融街 000402 7.030 0.86% -0.71% -2.63% 4.46% 302643万 0.589元 201012 11.9倍 
绿景地产 000502 7.080 0.14% 1.14% -5.73% -12.16% 18332万 -0.267元 201012 0.0倍 
ST珠江 000505 5.990 3.45% 6.58% -9.24% 5.27% 36044万 0.065元 201012 92.2倍 
银基发展 000511 3.380 0.90% -0.59% -7.90% -5.59% 115482万 0.027元 201012 126.5倍 
渝开发 000514 7.580 -0.66% 0.80% -7.68% -16.31% 69440万 0.194元 201012 39.2倍 
旭飞投资 000526 12.020 2.91% -0.50% -9.96% -8.80% 9619万 0.073元 201012 164.4倍 
广宇发展 000537 7.890 0.38% 2.07% -13.20% -15.52% 51271万 0.208元 201012 37.9倍 
中天城投 000540 14.670 1.24% 7.95% -9.00% 3.16% 91298万 0.607元 201012 24.2倍 
光华控股 000546 12.240 9.97% 8.90% -1.21% -12.76% 14623万 0.013元 201012 927.1倍 
莱茵置业 000558 8.200 4.99% 9.48% 18.50% 44.16% 62827万 0.268元 201012 30.6倍 
海德股份 000567 7.500 1.21% 0.13% -9.64% -18.21% 13168万 0.171元 201012 43.8倍 
粤宏远Ａ 000573 4.510 1.35% 1.35% -5.05% -3.43% 62228万 0.064元 201012 70.6倍 
中福实业 000592 7.790 1.56% 5.70% 5.70% -8.24% 57031万 0.107元 201012 73.1倍 
阳光股份 000608 5.530 -0.90% -4.33% -11.38% -25.77% 74991万 0.001元 201012 9524.8倍 
亿城股份 000616 4.050 0.75% -0.25% -6.60% 0.81% 119186万 0.459元 201012 8.8倍 
名流置业 000667 3.020 0.00% -0.98% -6.50% -5.33% 255959万 0.078元 201012 38.5倍 
阳光城 000671 7.040 -0.42% 1.88% -9.74% -31.25% 30197万 1.046元 201012 6.7倍 
天伦置业 000711 14.500 10.02% 8.61% -7.06% -7.53% 10726万 0.088元 201012 164.1倍 
锦龙股份 000712 14.500 0.14% -1.69% -13.33% -13.69% 19103万 0.508元 201012 28.6倍 
中国武夷 000797 5.810 0.69% 1.40% -5.07% -13.02% 33433万 0.189元 201012 30.7倍 
金宇车城 000803 9.670 2.11% 1.79% -13.35% -11.28% 9026万 -0.140元 201012 0.0倍 
渤海物流 000889 9.560 1.92% -0.21% -13.09% -2.15% 33851万 0.090元 201012 106.0倍 
津滨发展 000897 4.640 0.22% 1.98% -8.30% -18.45% 161700万 0.059元 201012 78.3倍 
大港股份 002077 11.840 0.51% 4.87% -7.43% -2.55% 24398万 0.248元 201012 47.7倍 
广宇集团 002133 5.630 -0.18% 1.44% -7.76% -14.08% 31849万 0.440元 201012 12.8倍 
荣盛发展 002146 8.480 0.47% 1.92% -13.12% -13.67% 162333万 0.548元 201012 15.5倍 
合肥城建 002208 8.840 1.26% -0.23% -17.23% -20.00% 31602万 0.432元 201012 20.5倍 
滨江集团 002244 11.300 1.80% 3.86% -3.75% 2.55% 112268万 0.715元 201012 15.8倍 
世联地产 002285 17.510 1.21% -0.11% -6.41% -6.01% 10318万 0.741元 201012 23.6倍 
南国置业 002305 5.650 0.71% 1.44% -18.71% -16.12% 22148万 0.200元 201012 28.2倍 
中国国贸 600007 9.140 0.33% 0.88% -2.32% -14.30% 100728万 0.120元 201012 76.2倍 
保利地产 600048 9.210 0.22% -1.92% -6.64% -7.77% 584322万 0.827元 201012 11.1倍 
浙江广厦 600052 4.510 0.22% 1.58% -9.07% -12.43% 87178万 0.147元 201012 30.8倍 
南京高科 600064 13.600 2.26% 0.15% -0.51% -14.57% 51621万 0.609元 201012 22.3倍 
海泰发展 600082 5.470 1.67% 3.01% -10.47% -23.39% 62821万 0.103元 201012 53.0倍 
国金证券 600109 14.180 0.28% -1.39% -1.25% -11.49% 100024万 0.438元 201012 32.4倍 
浙江东日 600113 7.800 1.17% -2.99% -6.70% 12.59% 31860万 0.183元 201012 42.6倍 
东湖高新 600133 8.790 0.00% 0.00% 0.00% -17.70% 40182万 0.035元 201012 247.9倍 
中体产业 600158 6.670 1.37% -0.74% -9.50% -19.54% 62618万 0.094元 201012 71.2倍 
大龙地产 600159 4.460 0.45% -0.45% -10.98% -15.85% 83000万 0.035元 201012 128.9倍 
创兴置业 600193 15.760 1.94% 10.60% -14.25% 3.07% 21814万 0.546元 201012 28.9倍 
长春经开 600215 6.360 1.11% 1.20% -9.14% -14.59% 46503万 0.217元 201012 29.3倍 
华业地产 600240 9.600 0.95% 10.34% 0.73% 37.34% 64500万 0.453元 201012 21.2倍 
万通地产 600246 5.030 0.00% -0.98% -8.88% -15.03% 121680万 0.340元 201012 14.8倍 
成城股份 600247 6.830 3.02% 7.73% -7.07% 14.98% 33644万 0.006元 201012 1175.0倍 
广汇股份 600256 23.140 0.92% -1.28% -3.10% -11.65% 107875万 0.371元 201012 62.4倍 
北京城建 600266 13.650 3.88% 1.94% -5.21% 7.57% 88920万 1.351元 201012 10.1倍 
ST昌鱼 600275 5.060 0.20% -1.94% -10.12% -12.61% 50883万 0.045元 201012 111.9倍 
天房发展 600322 4.760 -0.21% 2.37% -8.29% -8.29% 110570万 0.205元 201012 23.3倍 
华发股份 600325 10.210 0.29% 1.28% -5.07% -12.49% 81704万 0.920元 201012 11.1倍 
首开股份 600376 11.220 0.45% 5.85% -8.26% -7.94% 149467万 0.900元 201012 12.5倍 
ST贤成 600381 9.430 5.01% 5.96% -1.15% 7.77% 30638万 0.118元 201012 79.8倍 
金地集团 600383 5.780 0.17% -1.12% -6.66% -12.80% 447150万 0.602元 201012 9.6倍 
东华实业 600393 6.380 0.63% -3.04% -4.35% -5.48% 28946万 0.246元 201012 25.9倍 
华丽家族 600503 21.150 1.20% 8.85% 9.30% 31.37% 14265万 0.729元 201012 29.0倍 
栖霞建设 600533 4.910 0.41% 0.00% -4.29% -7.53% 105000万 0.271元 201012 18.1倍 
ST兴业 600603 8.100 1.89% 3.85% -3.91% 0.87% 19464万 -0.027元 201012 0.0倍 
金丰投资 600606 6.220 0.97% -0.80% -11.97% -9.65% 49363万 0.457元 201012 13.6倍 
鼎立股份 600614 15.380 0.00% 12.67% -17.71% 19.41% 40759万 0.114元 201012 134.9倍 
丰华股份 600615 10.120 0.30% -2.41% -8.83% 4.01% 18595万 0.161元 201012 63.0倍 
嘉宝集团 600622 8.360 0.72% 1.09% -12.28% -24.14% 51430万 0.657元 201012 12.7倍 
新黄浦 600638 9.190 0.88% 2.91% 0.77% -7.08% 56116万 0.380元 201012 24.2倍 
浦东金桥 600639 10.510 0.67% 2.04% 5.84% 5.21% 65664万 0.570元 201012 18.4倍 
万业企业 600641 8.500 1.55% 1.67% 8.70% 8.83% 80615万 0.302元 201012 28.2倍 
爱建股份 600643 9.510 -3.94% -6.67% -11.04% 6.14% 81772万 0.128元 201012 74.4倍 
外高桥 600648 13.420 0.68% 3.55% -10.88% -11.98% 12729万 0.655元 201012 20.5倍 
陆家嘴 600663 14.790 0.27% 1.02% -5.62% -20.40% 135808万 0.638元 201012 23.2倍 
天地源 600665 5.040 1.41% 0.80% -4.18% -7.18% 72010万 0.263元 201012 19.1倍 
中华企业 600675 6.700 0.00% 1.36% -8.84% -11.01% 141443万 0.498元 201012 13.5倍 
珠江实业 600684 14.210 0.50% 1.57% -4.37% 20.73% 18703万 0.704元 201012 20.2倍 
多伦股份 600696 6.700 1.52% -1.47% -7.33% 5.68% 34056万 0.017元 201012 400.1倍 
上海新梅 600732 8.540 2.15% 0.35% 0.71% 11.78% 24799万 0.038元 201012 221.8倍 
苏州高新 600736 6.290 2.11% 1.45% -7.36% -5.88% 105788万 0.296元 201012 21.3倍 
上实发展 600748 7.780 -1.27% 3.46% -3.68% -7.99% 108337万 0.304元 201012 25.6倍 
运盛实业 600767 5.640 0.53% 1.08% 4.83% 6.62% 34091万 -0.092元 201012 0.0倍 
京能置业 600791 5.740 0.00% 3.42% -2.38% -4.33% 45231万 0.276元 201012 20.8倍 
世茂股份 600823 13.780 2.15% 4.63% -2.27% -0.07% 47835万 0.747元 201012 18.5倍 
同济科技 600846 6.080 0.50% 0.50% -6.32% -15.79% 58715万 0.153元 201012 39.7倍 
ST中房 600890 6.350 -3.79% -3.05% -5.22% 0.32% 32814万 -0.041元 201012 0.0倍 
张江高科 600895 9.330 0.97% -0.11% -13.21% -20.26% 154868万 0.309元 201012 30.2倍 
北辰实业 601588 3.610 -0.28% 0.28% -6.72% -0.28% 266000万 0.060元 201012 59.9倍 
@平均值 -- 9.149 1.17% 1.90% -5.21% -3.90% 88782万 0.330元 201012.0000 184.3倍 
@名称 代码 收盘价 日涨跌 周涨跌 月涨跌 季涨跌 流通股本 每股收益 财务时期 市盈率