全景网6月1日讯 日前，上海银行深圳分行个人金融部总经理、香港认可财务策划师(CFP)李旭东先生，以《全景网理财大家谈战胜通胀》活动评委之一做客财富天下电视《新财富夜话》栏目，就当前投资者比较关心的如何战胜通胀问题，从基金定投、银行理财产品、房地产等几个角度进行分析和方法分享。

　　以下是录播精彩内容：

　　主持人

　　我们今天节目嘉宾请到上海银行深圳分行个人金融部的总经理李旭东先生。李总，欢迎您！

　　李旭东：

　　主持人好！

　　主持人：

　　李总，听说您获得香港认可的财务策划师的资格，非常厉害。今天我们谈论的话题是教大家有哪些方法可以战胜通胀？

　　李旭东：

　　在《全景网理财大家谈战胜通胀》活动中，我们的网友，在抗通胀的方法中主要有以下几个方面：第一、炒股；第二、基金；第三、银行理财产品；第四、黄金；第五、房地产；第六、还有一些另类理财包括健康理财或生个宝宝抗通胀。

　　主持人：

　　基金与炒股相比抗通胀，哪个更靠谱？在什么样的情况下通过买基金就可以抗通胀呢？

　　李旭东：

　　买基金这块，投资基金主要有几个选择，投资基金可以根据当前股票市场的走势情况，基金分很多种，有货币基金、债券基金、股票基金，然后股票基金又细分许多种。我们一般建议客户，操作基金这块方法，主要是主张在股市不是很明朗的情况下做基金定投，通过时间换空间的方式，把股市的短期风险化解掉，我们现在给客户提供的投资建议就是做基金定投。当然看时机，股市也在变动，当在股票增长的时候，我们建议买股票型基金，这样的话可以在基金定投中获得一些较高的收益。但是股市如果发生波动比较大，或者说下跌的时候，我们建议转向平衡型基金或买债券基金或货币基金。这样的话能够通过回避风险把损失降到最低。

　　主持人：

　　我们有嘉宾认为目前是通胀末期，李旭东是否认同这个观点？

　　李旭东：

　　在这个观点上我有不同的看法，目前国家宏观调控实质性还没有发挥到位，目前还在调控期，包括存款准备金率还有可能有提高的可能性，所以说从央行的政策包括财政政策落实到最后的实践，它整个大概有半年的时间，所以我认为目前的通胀走势还可能会到年末或明年年初逐渐走低。

　　目前从投资基金的角度来说，单是从防范股市风险，我是建议股民可以买一些债券型基金或是货币型基金来避险，这是一个比较中性的选择。平衡型基金也可以选择，因为它有一部分是股票，有一部分是债券或者是投资一些央票或货币产品。平衡基金、债券基金目前是投资比较好的一个选择。一个是它规避了股市的风险，一个是保证在通胀情况下不会有太大的损失。

　　主持人：

　　如何选择好的基金定投？比如说我去你们银行想做基金定投理财，你们是有顾问帮我挑选呢，还是完全就是我自己想选择哪个产品就选择哪个产品？

　　李旭东：

　　这个我们会根据市场的情况，我们的理财经理会给客户提供建议，一般来说我们会根据目前的股市情况跟客户建议。比如说目前的股市情况不太好，建议你可以去买债券基金或货币基金来避险；如果说股市比较好的时候，在了解客户本身风险承受能力的情况下，如果他喜欢高风险的话，我们可以推荐他股票型基金。

　　主持人：

　　刚刚我们聊了股票、基金，下面我们聊聊银行理财产品，银行理财产品能够稳赚不赔了吗？

　　李旭东：

　　客观来说银行理财产品收益比较稳定，风险也比较低。目前来说银行理财产品主要包括投资于货币基金、类似于货币基金的银行同业拆借市场、还有央票、债券、还有就是股票、另一块就是信贷资产。

　　股票这块操作一般都是结构性产品来做，一般不会让客户直接去面临一些股市的风险，它会找一些类似的资金来抵御风险。另外像债券、央票、银行同业拆借市场风险比较低。目前运行情况来看，银行产品还没有比较大的风险，一般都会保证客户有一定的收益。另外银行产品也分几类：一是保稳保收益，二是浮动性收益产品。浮动性收益产品有一定的风险，但也是要看客户的风险承受能力，风向承受能力高的，可以选择高收益的产品。

　　主持人：

　　我身边有几个朋友也是买了银行产品，像一些外资银行的产品，亏的很厉害，这也不是包赚不赔的啊？

　　李旭东：

　　建议客户一定要先做好风险评估。我们在卖银行理财产品时，都会给客户做风险评估调查。如果风险承受能力弱的，一般不推荐高风险的产品，建议低风险的债券型或货币型的产品，保证他收益稳定，风险比较低。

　　主持人：

　　哪就是说低风险同时意味着低回报，高风险意味着高回报。但是我买了低风险理财产品怎么能战胜通货膨胀吗？

　　李旭东：

　　银行的产品一般来说还是能跑赢通胀的。目前CPI在4点多，目前银行推的产品年化收益率也是在4点多，能足够抵御通胀。但是真的要赚钱，相对来说不是很容易，因为低风险相对来说收益会降低的。

　　主持人：

　　下面我们来聊聊房市，买房子能否抵抗通胀，比如我现在有一些现金，我没有房子住，没有房产，我是买房好呢还是租房好呢？怎么才能抵抗通胀呢？

　　李旭东：

　　房市在目前的状态下，特别是在国家“重拳”打压下，他的投资价值目前在渐渐的减弱。目前房价大家看到相对来说到一定的高位，但是如果说刚性需求自己买房，建议看看时机。现在有些楼盘确实是有部分打折，但是他也是在吸引客户，目前楼盘价格还是在相对高位，所以建议先计算一下你买房的投资收益率能达到多少，投资的收益率就是用全年租金除以房价，这个方式可以算出来你投资收益率是多少，如果投资的收益率低于存款利率或接近存款利率，那投资收益率就基本上减弱了。我们还是建议客户通过计算投资收益率这个方式看看目前的房价是不是到了高位，如果是到了高位，那么建议缓一缓，宁愿去租房也不要去买房，等到时机成熟了，如果说房价适当降低，还是可以投资或买房的。

　　主持人：

　　现在住房不是限购吗，那投资商铺这样是不是可以很好的让我的资产升值？

　　李旭东：

　　对，目前商铺价格相对住宅价格还没有涨上去，所以这块投资商铺相对比较划算，而且目前商铺的收益还比较中性化，跟住宅相比应该说还是有一定的差异，有一定的空间。

　　主持人：

　　但是我有一个朋友，在深圳投资了商铺，投资了很多年了，也没有涨。

　　李旭东：

　　投资商铺很重要的要看地段，选择地段很重要。（全景网/李海杰、赵晓敏）

　　作者：李海杰 赵晓敏