银监会主席：防控影子银行 打击非法集资
　　中新网5月9日电 据银监会官网消息，6日，银监会召开第22次委务(扩大)会，银监会党委书记、主席刘明康出席会议并作重要讲话。刘明康强调，在防控影子银行风险上，要严格按照时间表做好银信合作表内转表外的工作，配合有关部门加大对非法金融活动的打击力度，积极推动将打击和处置非法集资工作纳入中央社会治安综合治理考评体系，维护金融市场秩序。
　　刘明康指出，当前风险形势依然严峻，各单位各部门要围绕年初工作会议部署，突出重点风险防控，切实抓进度、抓落实、见成效。
　　在防范平台贷款风险上，要力求主动，完成平台贷款偿本付息覆盖率分类计算资本权重的工作，并严格按照年初提出的按照三个办法、一个指引贷款新规走款80%目标进行现场检查和统计监测，要千方百计缓释风险，督促银行对敏感度高的项目早发现、早会谈、早采取措施、早报告。
　　在房地产信贷风险防控上，要本着市场化原则和审慎经营要求，科学支持保障性住房建设，对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判，加强房地产信托业务的监管，推动加强与当地住建部门等信息的沟通与共享。
　　在防控影子银行风险上，要严格按照时间表做好银信合作表内转表外的工作，加强影子银行问题的调查研究，做好跟踪分析。配合有关部门加大对非法金融活动的打击力度，积极推动将打击和处置非法集资工作纳入中央社会治安综合治理考评体系，维护金融市场秩序。
　　与此同时，要注重推动银行业金融机构加强案件内部问责和监管问责；推动银行坚持笔笔跟踪资金用途、严防挪用风险，通过卖给银团等方式，坚决稳步将集中度压回到合理范围；重点加强中小商业银行和农村中小金融机构的流动性风险监测，完善流动性风险应急预案。
　　刘明康强调，要对照年初工作会议安排，在需要重点推动的工作上多下功夫。要抓紧修订完善《流动资金贷款管理办法》、《公司治理指引》、《商业银行监管评级内部指引(试行)》、《银行监管统计数据质量管理良好标准》等规章规范；抓紧对城商行和农村金融机构内控管理与风险控制的评估，实现监管引领和监管督导效应；抓紧研究出台优化小企业金融服务差别化监管政策；抓紧完成全国融资性担保机构规范整顿分析总结，推动融资性担保业尽快步入全面规范经营发展轨道。
　　刘明康指出，今年是中国共产党成立90周年，也是实施十二五规划的开局之年。要以深入开展庆祝建党90周年纪念活动为契机，结合平台清理、贷款新规实施、并表监管以及重点风险检查工作，认真做好创先争优各项工作和庆祝建党90周年系列活动；做好银监会成立8周年来的系统总结工作，全面梳理当前存在的问题与挑战，深入开展自我检查评估。要认真负责地做好党建和内部管理工作，使我们的监管能力建设再上新水平，以优异的成绩向中国共产党成立90周年献礼。(中国新闻网)

　　银监会主席要求对当前房地产市场出现的新苗头密切监测
　　* 对当前房地产市场出现的新苗头要密切监测
　　* 加强房地产信托业务的监管
　　* 防范平台贷款应按贷款新规走款80%目标进行检查
　　面对当前风险形势依然严峻现状,中国银监会主席刘明康日前表示,对当前房地产市场出现的新苗头要密切监测,加强研判,并加强房地产信托业务的监管.
　　银监会周一网站刊登的新闻稿援引他的话并称,在防范平台贷款风险上,要力求主动,完成平台贷款偿本付息覆盖率分类计算资本权重的工作,并严格按照年初提出的按照三个办法、一个指引贷款新规走款80%目标进行现场检查和统计监测.
　　要千方百计缓释风险,督促银行对敏感度高的项目早发现、早会谈、早采取措施、早报告.他称.
　　刘明康三月曾表示,目前地方融资平台贷款处于调整压缩之中,仅允许平台贷款在有偿还能力的保障性住房建设领域适度新增.
　　他并指出,在防控影子银行风险上,要严格按照时间表做好银信合作表内转表外的工作,加强影子银行问题的调查研究,做好跟踪分析.

　　银监会提高新压力测试标准 银行或降房贷比重
　　新华社9日消息，中国银监会主席刘明康近日表示，要对银行业金融机构开展新一轮房贷压力测试。分析人士指出，这反映监管部门对於房地產风险采取了更审慎的态度，商业银行出於资金面紧缩和房贷风险的考虑，可能会调低房贷整体占比，而银监会是否会出台进一步紧缩房地產伸贷的政策，还要看此轮压力测试的结果。（财华网）

　　沪渝房产税：3个月税款不及1套房
　　至今已近百日的房产税试点效果似乎并不理想。《华夏时报》日前从重庆市财政局和上海国税局有关人士获悉，截至目前，重庆市已经入库的房产税试点征收税款有几十万元，而上海约有20笔应征房产税已经缴纳，具体税款尚无具体数据。
　　(据《华夏时报》)
　　截至4月27日，上海市税务机关认定的应征税的住房2306套，从3月份上海首笔个人住房房产税缴纳算起，约20笔应征房产税已经缴纳。
　　即使按照每套住房平均交纳5万元计算，上海房产税试点三个月的入库税款只有百万元左右，远不及上海的一套房款。
　　而按照上述重庆财政局官员的说法，只有几十万元。对此，该官员的说法是，由于按照房产税试点的实施细则，存量的独栋别墅保有环节的税款可以在当年的10月1日到31日交纳，已经入库的税款主要是完成交易的住宅。
　　即便如此，在重庆的住宅交易中，需要交纳房产税的大概占到总交易量的百分之五到六。
　　同时，房产税试点预期的房价下跌却不见踪影。国家统计局公布的数据显示，3月重庆新建商品住宅价格无论同比还是环比均在上涨。同样，一季度上海商品房成交均价上涨12%。
　　购房者鲜考虑房产税
　　沪置房产市场部经理付琦告诉记者，一些投资者虽然在购房时问到了房产税，但这并不是他们考虑的主要因素。
　　另外，一些投资客认为房价在明后年依然会上涨，从房价中获得的收益完全可以抵消掉目前的税率。付琦告诉记者，所以很多投资客一旦确定要买房，都不太会在意房产税的问题了。
　　试点方案设计先天不足？
　　房产税在设计环节或许存在不足。征收对象是新增第二套住房，如果信息显示不是第二套的(可以把名下的房产转到子女和亲戚名下)，自然不用缴纳。卫明不动产智库营销负责人蔡为民指出，上海房产税的征收数量不多和试点方案确定的征收对象有关。（广州日报）

　　房产税百日冷场 全面推广预期加重
　　■ 本报记者 李木子
　　一面是冷场的尴尬，一面是推广的态势，百日的房产税正遭遇着现实与憧憬之间猛烈的碰撞。全面开征房产税的建议，无法掩盖寥寥的房产税实收款的事实。
　　根据上海的官方统计，截至4月27日，上海市税务机关认定的应征税的住房2306套，从3月份上海首笔个人住房房产税缴纳算起，约20笔应征房产税已经缴纳。重庆的房产税征收情况同样惨淡，但与上海1%的房产税缴纳率相比，还算值得安慰。按照重庆财政局官员的说法，房产税款只有几十万，之前媒体报道了更准确的数据，应该是前3个月合计79万。上述官员表示，按照房产税试点的实施细则，存量的独栋别墅保有环节的税款可以在当年的10月1日到31日交纳，已经入库的税款主要是完成交易的住宅。即便按照这位官员所说的方法计算，在重庆的住宅交易中，需要交纳房产税的大概也只占到总交易量的百分之五到六。
　　房产税缴纳率不理想只是问题的一方面，另一方面，房产税曾被认为是高房价的杀手锏。然而，3个多月之后的今天，沪渝两地的房屋成交均价并未转向。国家统计局公布的数据显示，3月重庆新建商品住宅价格无论同比还是环比均在上涨。同样，上海市统计局的数据显示，一季度上海商品房销售面积同比下降23.5%，成交均价上涨12%。
　　对于通过征收房产税来调节高房价的想法，对外经贸大学公共管理学院副教授李长安认为，从中国的实际国情出发，仅靠房地产税制改革，甚至指望依靠房产税的开征和推广，就能迅速地将过高的房价打压下来，并不现实。其中的原因就在于，目前中国的高房价是由多种因素综合而成的，既有财税体制上的问题，也有土地制度方面的问题，还有投资渠道狭窄等方面的问题。
　　尽管房产税的实际征收道路十分艰难，但关于房产税在全国范围内推广的声音从未因此减弱。中国社科院近日发布的2011年《房地产蓝皮书》就建议，房产税试点在 十二五期间应加快向全国推广。蓝皮书的建议是基于开征房产税不仅可增加地方财政收入，形成稳定税收来源，也可抑制房价过快上涨，调节收入分配差距，达到削贫富差距之峰效果的预期提出的。
　　对于房产税征收的基本原则，蓝皮书提出，第一，房产税的征收宜从量从价综合征收，作为收入调节的重要手段。第二，需要对免征或起征点加以论证，各地情况不一，需要有所体现。第三，需要考虑税收的使用，可以进入财政大盘子循环，也可用以对低收入群体的住房补贴，需要立法加以明确。
　　德勤近期发布了中国房地产投资手册显示， 尽管政府采取措施压抑房价，中国在强劲经济增长的支持下，依然是亚太区最大的房地产市场。自重庆和上海分别颁布其房产税试点计划后，推行全国性房产税的可能性也相对提高，这会成为影响中国房地产市场最大因素之一。
　　上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭和复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，未来存量房也必将进入房产税征收范围。（证券日报）