银监会要求六家银行上报新版资本充足率
　　据《中国日报》5月27日报道，银监会要求六家大型银行在6月3日前提交新方法计算的资本充足率结果，该计算方法提高了政府平台贷款和房地产贷款的风险权重。
　　六家银行分别是国家开发银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中信银行。银监会表示，其他银行也可申请加入这一测试程序。
　　在与上述银行召开的闭门会议上，银监会国际部副主任陈颖强调了当前形势下贷款风险的三个主要来源，即政府平台贷款、房地产贷款以及中长期贷款。
　　依据新的计算方式，地方平台贷款的风险权重为100%-300%；铁路、公路及其他基建项目贷款风险权重为110%；房地产贷款风险权重为150%。
　　陈颖还表示，之所以设计新的资本充足率计算方法，是因为更加担心政府平台贷款的风险，将会给金融机构带来更大的压力。
　　银监会于5月3日发布《中国银行业实施新监管标准指导意见》，新标准强化资本监管、改进流动性监管指标、强调贷款损失准备监管。正常条件下，系统重要性和非系统重要性银行资本充足率不低于11.5%和10.5%，一般商业银行资本充足率不低于8%。
　　5月13日，银监会公布的商业银行主要监管指标情况表显示，至今年一季度末，中国商业银行资本充足率为11.8%，核心资本充足率为9.8%；相比去年底时的12.2%与10.1%有所下降。
　　为补充资本满足监管要求，农业银行、中国银行等行近期纷纷公布了次级债发行计划。
　　

　　银监会闭门会议：6家中资银行正测试更严格资本充足率计算方法
　　据《中国日报》(China Daily)周五援引中国银行业监督管理委员会(简称：银监会)国际部副主任陈颍的话报导，六家中资银行正在试验一种计算资本充足率的新方法，这一计算方法提高了政府性贷款和房地产信贷的风险权重。
　　陈颍说，根据新的计算方法，向地方政府融资平台所发放贷款的风险权重在100%-300%之间，铁路、公路和其他基础设施建设项目贷款的风险权重为110%，房地产信贷的风险权重为150%。
　　一般说来，贷款质量越高，其风险权重就越低。比如，中国国债的风险权重通常为零，而个人抵押贷款的风险权重为50%。
　　报导称，上述六家银行必须在6月3日之前向银监会提交测试结果。
　　这六家银行分别是国家开发银行股份有限公司、中国工商银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司、中国农业银行股份有限公司、交通银行股份有限公司和中信银行股份有限公司。
　　该报称，在与这六家银行举行的闭门会议上，陈颍强调了三个主要的信贷风险来源：政府性贷款、房地产贷款以及中长期信贷。
　　报导援引陈颍的话称，设计这一新的资本充足率计算方法，是由于更加担心政府性贷款的风险会给金融机构带来更大压力。
　　风险权重关系到银行必须保留多少资本储备，因此新的计算方法将迫使银行提留更多资金。
　　本月早些时候，中国银监会颁布了新规定，从而将国内的银行系统监管与最新的全球银行监管框架《巴塞尔协议III》(Basel III)接轨。根据银监会的新规定，国内系统重要性银行的资本充足率不得低于11.5%，其他银行的资本充足率不得低于10.5%。 （.凤.凰.网.财.经）

　　银监会两年来首次警示商业地产贷款风险
　　商业地产的野蛮生长，令决策层感到担忧。《21世纪经济报道》26日称，有接近银监会的人士透露，针对2011年一季度以来，商业地产的快速升温及部分银行藉此大举进入商业地产贷款领域，近期监管层明确发出风险提示，部分银行争相抬高地产贷款金额、拉长贷款期限、放松申贷标准，埋下风险隐患。多位银行业人士表示，这是银监会近两年来首度在季度经济金融形势通报会上对商业地产贷款提出风险警示。
　　2010年下半年，随着房地产调控加码，部分大房企纷纷加大商业地产投资，推动了商业地产贷款，尤其是经营性物业抵押贷款的火爆。此类贷款，是银行向公司客户发放的、以其自有的经营性物业作抵押、主要以物业经营收入作为第一还贷来源的中长期贷款。由于此类贷款有7年或8年贷款期，经营性物业贷款抵押物--经营性房产评估价值可能发生大幅波动。招商银行深圳分行的报告也提及过去几年深圳房地产经历了升温和降温，经营性物业价格波动较大，也引发了监管层的注意。
　　此外，部分地方政府已将商业地产纳入调控视线。近日，北京市住建委等五部门联合出台《关于加强部门联动，完善商业、办公类项目管理的通知》，严禁商改住等违规行为，商改住项目将拿不到房产证。住建部政策研究中心主任陈淮认为，在商业地产上，政策总体性并不成熟。过去政策层面对商业地产的关注度比较低。比如土地用地50年租用期，以及贷款购买商业地产五成首付，无论在保增长的时代还是在反通胀的时候几乎从不变化。

　　银监会拟制定新的评估政策 城商行异地扩张将放缓
　　近年来，城商行在迅速异地扩张的同时，也暴露出了种种风险。为此，银监会正在就城商行异地设立分行拟定新的评估政策，城商行异地扩张步伐可能会因此放缓。
　　昨日，银监会主席助理阎庆民在公开场合透露，目前各城商行正在进行自我评估，6月底相关阶段性数据就会统计出来，而后还将进行复评和抽评，最早8月底或有结果。
　　早在5月初，就有消息称监管层正在拟定新的评估政策，但具体分类、体系和指标还在进一步协商过程中。一旦新的评估政策正式出台，城商行的异地扩张速度将放缓。
　　2009年以来，银监会放宽了中小商业银行分支机构的市场准入政策，城商行开始迅猛扩张，各地开设分行。据公开资料显示，截至2009年末，已有42家城商行设立了115家异地分行，2010年的扩张速度更快，新开的异地分行的数量赶超之前总和，目前147家城商行中，异地分行的数量已经接近300家。
　　在城商行规模迅速扩大的同时，问题也随之暴露。齐鲁银行伪造票据案、温州银行骗贷案、汉口银行假担保，一系列案件暴露出来的不仅是银行的信贷风险，更是内部管控机制与体系的不严谨。而更多的城商行还在酝酿更大的扩张方式，即上市。
　　不少业内人士认为，城商行只要开设一个网点就能带来非常大的收益，规模的扩张确实可以使银行盈利能力提升，但是自身发展还没有做好，本土业务也不是很到位，却盲目地铺设网点、肆意扩张、上市圈钱，并不是一条可持续的发展道路。
　　所以，监管层曾多次表态要求城商行审慎推进跨区经营。今年全国两会期间国务院副总理王岐山点名批评城商行总想跨区域扩张，盲目求大；4月1日举行的全国城商行联席会议上，阎庆民表示，未来对于内控不健全的城商行的新设网点将申请暂停审批。 4月16日，银监会主席刘明康在博鳌亚洲论坛上也表示，银监会将对银行执照的发放和银行设立分行的申请进行更严格的审批，对于城商行等小银行，每两年对已发放的执照进行重新评估检查。
　　另据了解，目前银监会和其下设各地监管政府已暂缓审批城商行跨区开设分支机构的申请。银监会发布的统计数据显示，截至2010年末，全国147家城商行资产总额达到78525.56亿元，占银行业金融机构总资产的8.24%，但其资产增速却是所有类别银行中最快的，接近四成，为银行业平均增速的两倍。 （.北.京.商.报）