3月，深圳一手房成交均价首次跌破2万元/平方米，引发社会各界对楼市可能迎来“拐点”的讨论。业内人士曾分析，深圳房价下跌的重要原因是价格较低的特区关外新房大量成交拉低了成交均价，尚不能排除楼市“假摔”。4月，深圳成交均价就再度上涨到20295元/平方米，同时，4月本是房地产交易旺季，深圳的新房成交数量却从3月的2683套、成交面积229474平方米分别下跌为1879套、16.1万平方米，降幅均接近30%。

　　据统计，90平方米以下的中小户型成交1608套，成交面积119015平方米，占据了4月交易量的主体。其中，地处深圳关外的龙岗区交易1022套，占总体的半数以上。

　　针对楼市呈现的“量跌价升”态势，部分业内人士认为，继3月楼市价格下降、释放部分购房需求后，深圳楼市再度陷入观望期，居民购房意愿下降，带来成交量大量下降，未来价格走势尚不确定。（记者乌梦达）