胡锦涛视察天津 关注保障房及食品安全
　　中国网络电视台消息(新闻联播)：十二五时期的第一个春天，海河两岸春潮涌动，渤海之滨千帆竞发。4月29日至5月1日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛来到天津，在中共中央政治局委员、天津市委书记张高丽等陪同下，深入企业、社区、科研机构，同基层干部群众共商科学发展、和谐发展、率先发展大计。时值五一国际劳动节，胡锦涛代表党中央，同广大工人、农民、知识分子和各条战线劳动群众致以节日的问候。
　　总书记一直牵挂着普通百姓的衣食住行，4月29日下午一到天津，就直接前往保障性住房小区和食品质量监督检测机构考察。
　　近年来，天津市认真落实中央要求，不断加大保障性住房建设力度。胡锦涛这次考察的北辰区秋怡家园就新建有1300多套公共租赁住房，一些中低收入家庭已经入住。在秋怡家园，总书记首先听取了天津市保障性住房建设情况汇报，他强调，保障性住房建设是一项重大民生工程，也是一项重大民心工程，党的十七届五中全会和十二五规划纲要就此提出了明确要求。各级党委和政府务必高度重视，狠抓落实，继续增加资金投入，优先保证用地供应，重点发展公共租赁住房，同时要完善配租政策，帮助更多中低收入群众解决住房困难。
　　随后，胡锦涛走进公租房住户徐淑娟家中看望。徐淑娟是一位退休职工，丈夫下岗多年，女儿大学毕业参加工作不久，她家刚刚租住了这里的一套两居室。进屋后，总书记逐个房间察看，并同徐淑娟一家促膝交谈。徐淑娟告诉总书记，一家3口以前挤在20多平方米的房子里，现在住上了68平方米的新房，政府每个月还给租房补贴，住房条件大大改善了。胡锦涛听了十分高兴。
　　听说总书记来到秋怡家园，居民们纷纷簇拥上前，热情向总书记问好。胡锦涛同几位居民亲切攀谈，了解他们的住房情况。总书记说，党和政府非常重视解决中低收入群众住房问题，正在加大保障性住房建设力度，以努力实现广大群众住有所居的目标。相信大家在政府帮助下，经过自身努力，一定能使生活水平不断得到提高。
　　天津市产品质量监督检测技术研究院是一家社会公益型质检机构。胡锦涛非常关注食品安全问题，特意到设在这个研究院的国家加工食品质量监督检验中心考察。一个个检测室里，一些检验人员正忙碌地做着检测。总书记走到检测台前仔细察看，向检测人员询问样本选取、检测方法等情况。
　　总书记谆谆叮嘱大家：民以食为天，食以安为先。食品安全是关系广大人民群众身体健康和生命安全的大事。你们是食品安全的守卫者，一定要坚决执行食品安全法，严格把好食品安全关，确保广大人民群众都能够吃上放心的食品。
　　总书记高度重视天津滨海新区的开发开放，4月30日用一整天时间，深入新区一些企业和科研机构实地了解优化产业结构、推进自主创新等情况。
　　天津滨海新区自2009年10月国务院批复同意设区以来，高端产业快速聚集，自主创新能力显著增强，行政管理体制和综合配套改革取得重大突破，对外开放向更高层次迈进。
　　在中欧合资空中客车天津总装有限公司整洁明亮的车间里，胡锦涛仔细了解企业生产经营情况。外方管理人员介绍说，公司投产两年多来已累计交付46架空客飞机，产品质量完全达到欧洲标准，中国员工的管理能力和技术水平都很棒。胡锦涛高兴地说，空客天津总装公司项目合作成功，再次表明中欧经济合作有着巨大潜力和广阔前景。希望中欧经济合作取得更多成果。胡锦涛表示，中方与空客公司有着良好合作。今后一个时期，中国航空市场仍有较大增长空间，应进一步加强合作。胡锦涛还兴致勃勃地登上一架正在组装的飞机，认真察看舱内设备。总书记对中方员工说，飞机制造属于高端制造业，质量要求非常严格。希望大家始终坚持质量第一、安全至上，切实做到一丝不苟、精益求精。
　　在中新天津生态城国家动漫产业综合示范园，胡锦涛仔细听取生态城建设进展情况介绍，称赞这个生态城是中国、新加坡经济技术合作的又一个亮点。总书记饶有兴致地走进动漫园为企业提供技术服务的抠像棚、动作捕捉室、超级渲染中心，观看最新动漫设计制作演示，并同企业员工交谈，询问动漫制作的技术细节。总书记对他们说，发展动漫产业，对于传播先进文化、丰富群众生活、促进青少年健康成长、培育新的经济增长点都具有重要意义。希望你们充分利用动漫园这个平台，努力创作出更多世界一流的动漫作品，推动动漫产业不断做大做强。
　　在国家超级计算天津中心展厅和机房，有关负责人向总书记汇报说，由国防科技大学研制的天河一号实现了多项技术突破，是目前世界上运算速度最快的超级计算机，装备到天津中心后，已经为70多家用户提供了高性能计算服务。胡锦涛听得十分专注，他欣慰地说，天河一号研制成功，使我国在超级计算机领域跨入了世界领先行列，具有重要战略意义。总书记勉励科研人员再接再厉，不断攀登超级计算机研制新高峰。
　　在中国科学院天津工业生物技术研究所，胡锦涛仔细观看秸秆等可再生生物资源转化实验，向科研人员了解工业生物技术研发和应用情况。总书记说，生物产业是十二五时期国家重点发展的战略性新兴产业。你们所从事的研究，对生物产业发展具有重要基础性作用。希望你们发挥聪明才智，坚持自主创新，努力实现重大技术突破，为生物产业发展提供更加有力的支撑。
　　考察时，胡锦涛特别强调，天津滨海新区已进入全面开发开放新阶段，要大胆探索、积极作为，按照国家对滨海新区功能定位的要求，全力打好滨海新区开发开放攻坚战，努力使滨海新区成为深入贯彻落实科学发展观的排头兵。
　　总书记对天津率先全面建成小康社会寄予厚望，5月1日专门听取了远景规划介绍和全面工作汇报，对进一步做好天津工作提出明确要求。
　　天津市规划展览馆设有16个展区，集中呈现了天津的历史变迁、发展现状和远景规划。在一个个模型、一段段视频、一幅幅照片、一张张蓝图前，胡锦涛不时停下脚步认真观看，并就有关问题同天津市负责同志交流。胡锦涛指出，搞好城市规划，关系到城市的可持续发展，关系到广大居民工作和生活。希望天津按照科学发展的要求，遵循城市建设规律，广泛听取专家和群众意见，把规划完善好，把整个城市尤其是滨海新区建设好、管理好，真正使天津成为独具特色的国际性、现代化宜居城市。
　　考察结束时，胡锦涛听取了天津市委和市政府的工作汇报，对天津市近年来的工作给予充分肯定。胡锦涛希望天津市以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，牢牢把握国家支持东部地区率先发展、加快推进天津滨海新区开发开放的重大历史机遇，始终坚持科学发展这个主题和加快转变经济发展方式这条主线，把创新精神和务实作风紧密结合起来，在新的起点上开创科学发展新局面、描绘人民幸福生活新画卷，以优异成绩迎接中国共产党成立90周年。（央视）

　　胡锦涛天津考察工作：保障房建设务必重视
　　4月29日至5月1日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛来到天津，在中共中央政治局委员、天津市委书记张高丽等陪同下，深入社区、企业、科研机构，就贯彻落实党的十七届五中全会精神和十二五规划纲要、加快转变经济发展方式、保障和改善民生进行调查研究，同基层干部群众共商科学发展、和谐发展、率先发展大计。
　　住房保障民心工程务必重视
　　总书记一直牵挂着普通百姓的衣食住行，4月29日下午一到天津，就直接前往保障性住房小区和食品质量监督检验机构考察。
　　胡锦涛这次考察的北辰区秋怡家园新建有1300多套公共租赁住房，一些中低收入家庭已经入住。在秋怡家园，总书记首先听取了天津市保障性住房建设情况汇报。胡锦涛强调，保障性住房建设是一项重大民生工程，也是一项重大民心工程，党的十七届五中全会和十二五规划纲要就此提出了明确要求。各级党委和政府务必高度重视、狠抓落实，继续增加资金投入，优先保证用地供应，重点发展公共租赁住房，同时要完善配租政策，帮助更多中低收入群众解决住房困难。
　　听说总书记来到秋怡家园，居民们纷纷簇拥上前，热情向总书记问好。胡锦涛同大家亲切攀谈，了解他们的住房情况。总书记说，党和政府非常重视解决中低收入群众住房问题，正在加大保障性住房建设力度，以努力实现广大群众住有所居的目标。相信大家在政府帮助下，经过自身努力，一定能使生活水平不断得到提高。
　　食品安全确保群众吃得放心
　　天津市产品质量监督检测技术研究院是一家社会公益型质检机构。胡锦涛非常关注食品安全问题，特意到设在这个研究院的国家加工食品质量监督检验中心考察。检测室里，一些检验人员正忙碌地做着检测。总书记走到检测台前仔细察看，向检验人员询问样本选取、检测方法等情况，对他们的辛勤工作表示感谢。
　　面对聚拢过来的中心工作人员，总书记谆谆叮嘱大家：民以食为天，食以安为先。食品安全是关系人民群众身体健康和生命安全的一件大事。你们中心作为食品安全的重要守卫者，一定要坚决执行食品安全法，以对人民群众高度负责的精神，加大监管力度，严把食品安全关，确保广大群众都能吃上放心的食品。总书记前来考察并作重要指示，给中心工作人员以巨大鼓舞。大家用热烈的掌声，表达做好加工食品质量监督检验工作的决心。（京华时报）

　　温家宝视察保障房 重申房价回归合理水平
　　昨天是五一国际劳动节。上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝来到北京保障性住房建设工地，看望节日里仍坚守岗位的建筑工人，代表党中央、国务院向广大劳动者致以诚挚问候和良好祝愿。
　　温家宝十分关心北京的保障性住房建设。上午10时，昨天深夜出访才回来的温家宝在中共中央政治局委员、北京市委书记刘淇等陪同下，来到北京朝阳区王四营保障性住房项目建设工地。
　　过节了，我来看望大家。一下车，温家宝就快步走到工人中间。工地上，20多栋高楼拔地而起，一些塔吊在高空运转着，工人们正在忙碌。温家宝戴上安全帽，走进一栋已经封顶的楼房察看。在一套建筑面积47平方米的小两居廉租房里，看到房子面积虽小，但卧室、厨房、卫生间等齐全，温家宝连声称赞说不错。
　　温家宝说，农民工已成为产业工人的主体，北京乃至全国的建设都离不开农民工。北京现在抓保障性住房建设，就是靠农民工在一线劳动。北京人民感谢你们，全国人民感谢你们。
　　温家宝说，中央十分重视保障性住房建设。中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。（广州日报）
　　
　　

　　温家宝用三个坚定不移表达调控房地产决心
　　中广网北京5月1日消息（记者刘乐）今天是五一国际劳动节。中共中央政治局常委、国务院总理温家宝今天上午来到北京市朝阳区王四营保障性住房建设项目工地，亲切慰问那里的工人并与他们座谈。温家宝总理说，资金筹措、设计到施工全过程的质量和管理运营机制是他关心的三个问题。
　　在座谈中，温家宝首先说了三个坚定不移。
　　温家宝：中央要保持房地产价格基本稳定，促进房地产业健康发展，这个决心坚定不移；要把一些地区过高的房价降下来，使是它回到合理的水平，这个决心也是坚定不移；要特别关注困难群体，中低收入家庭，使他们住得起房子，租得起房子，这个决心也是坚定不移的。
　　温家宝对北京市保障性住房建设做法给予了充分肯定。他说，关于保障性住房建设，他所关注的第一个问题就是资金的筹措。他以北京为例，给大家算了一笔账。
　　温家宝：建房的需要钱，钱从哪里来？北京市下决心，从土地纯收益中拿出10%投入到保障性住房。当然，只靠这个不行，还的建立和完善融资机制，在这方面，他们的工作也是落实的。因为融资是同企业运作分不开的。因为政府的投入是保障和增加他们的资本金，主要的投入还得靠他们在生产过程中进行资本运作，还得靠企业经营运作。
　　在谈到房屋质量时，温家宝说这是他关注的第二个问题。他强调，保障性住房的建设，从设计到施工，从监理到验收，全过程都要贯穿着质量第一。
　　温家宝：设计中的户型要配套齐全。房子小而精，户型虽小但功能齐全，这是面向广大中低收入者最合理的设计理念。还要注意设施的配套，使大家住着感到方便。还有一个就是，工程质量。当然对所有工程都要重视，对保障性要更加重视，确保安全。
　　房子建起来了，有谁来具体管理？这是温家宝总理关心的第三个问题。他说，保障性住房将来的运行必须建立一套机制，主要还是靠企业经营运作。
　　温家宝：对于经营者来说，建设保障性住房一个最重要的理念，就是一定要把解决人民住房问题做为一件大事放在心里。你们也看过当人们搬进这些新屋的时候的喜悦心情。想到这些的时候，就感到责任重大。
　　温家宝总理还特别提到了保障性住房的租金问题。他说，廉租房、公租房合理的租金是重要的，而且将来也可以变成商品房。
　　温家宝：房租的租金很重要。所以廉租房、公租房应该照顾群众的利益，使他们租得起，使租金更加合理。随着人们工资的提高，家里慢慢有了积蓄，他的廉租房、公租房还可以变为商品房，他可以把房子买下来。
　　我们做一个很有意义的座谈，一方面对大家表示节日的祝贺和慰问，另一方面我们讨论一下保障性住房的建设问题。（中国广播网）

　　温家宝首次明确提出降房价
　　据中国政府网消息，今天是五一国际劳动节。上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝来到北京保障性住房建设工地，看望节日里仍坚守岗位的建筑工人，代表党中央、国务院向广大劳动者致以诚挚问候和良好祝愿。
　　温家宝十分关心北京的保障性住房建设。上午10时，昨天深夜出访才回来的温家宝在中共中央政治局委员、北京市委书记刘淇等陪同下，来到北京朝阳区王四营保障性住房项目建设工地。王四营保障性住房项目是北京地区在建规模最大的保障性住房项目，建筑规模达64万平方米，有限价房、公租房、廉租房等各类保障性住房7160套。
　　过节了，我来看望大家。一下车，温家宝就快步走到工人中间。工地上，20多栋高楼拔地而起，一些塔吊在高空运转着，工人们正在忙碌。温家宝戴上安全帽，走进一栋已经封顶的楼房察看。在一套建筑面积47平方米的小两居廉租房里，看到房子面积虽小，但卧室、厨房、卫生间等齐全，温家宝连声称赞说不错。项目负责人告诉总理，这个小区配套齐全，交通方便，将来有学校、幼儿园、托老所，附近正在建设地铁。温家宝听了，微笑着点点头。
　　随后，温家宝来到工人宿舍和食堂仔细察看。看到食堂干净整洁，师傅们为庆祝节日特地准备了一大盆五花肉准备做红烧肉，温家宝十分高兴，他叮嘱道：要把工人们的伙食办好。饭吃好了，就有劲。
　　在食堂门前的遮阳棚下，温家宝和部分建筑工人围坐在一起，亲切地聊了起来。52岁的全国劳模刘合炳曾参加过亚运场馆和奥运场馆建设。他告诉总理：我1986年来北京打工，从一个农民工成长为全国劳模，我感到劳动光荣，创造伟大。
　　温家宝说，作为改革开放和工业化、城镇化进程中涌现出来的一支新型劳动大军，农民工已成为产业工人的主体，北京乃至全国的建设都离不开农民工。北京现在抓保障性住房建设，就是靠农民工在一线劳动。北京人民感谢你们，全国人民感谢你们。温总理的话，使在场的工人们心里暖洋洋的。人们报以热烈的掌声。
　　温家宝接着说，这些年，党和政府高度重视农民工问题，农民工的地位发生了巨大变化。要切实维护农民工合法权益，包括政治权利、工资待遇和各种保险。同时，企业要把培养农民工作为一项重要任务，帮助农民工不断提高技能，练就过硬本领。他希望农民工自强、自立、自爱、自尊，努力学习知识，熟练业务，成长为有技能的人。他还勉励年轻一代农民工要多向老工人和劳模学习。
　　温家宝说，我今天之所以到保障性住房工地来，就是因为中央十分重视保障性住房建设。中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。
　　近年来，北京市加大保障性住房建设力度，解决了40多万户家庭的住房困难问题。十二五期间，北京计划建设各类保障性住房100万套。温家宝说，北京市委、市政府高度重视保障性住房建设，把这个问题当成关系民生的大事来抓，想尽各种办法加大投入，保证用地，大力推进保障性住房建设。这种做法值得肯定。
　　温家宝强调，保障性住房建设要讲规模，讲质量，讲配套。所谓规模，就是说保障性住房要在住宅建设中占一定比例，全国的目标是20%，北京提出要超过20%甚至达到30%。所谓配套，就是户型要多种多样，户型虽小但功能齐全；注意设施配套，有学校、幼儿园、医院或诊所，靠近地铁或公交线路，使大家感到方便。所谓质量，就是从设计、施工、监理到验收都要坚持质量第一的理念。所有建筑都要重视质量，保障性住房更要重视，要确保每根钢筋的使用、每块混凝土的浇注、每个门窗的安装都要达到安全要求，这是百年大计。保障性住房建设还要建立一套包括资金筹措、生产建设、管理运营、退出在内的完善机制。政府主要是做好指导、规划和资本金补充保障工作，建设和运营管理要靠企业。
　　◎　温家宝谈房价
　　坚决遏制部分城市住房价格过快上涨。 --2006年7月26日 国务院全国电视电话会议
　　我们希望在应对金融危机当中，房地产业能够保持稳定、健康的发展。 --2009年3月1日 在中国政府网和新华网网聊
　　我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。 --2010年2月27日 在中国政府网和新华网网聊
　　我相信，经过我们一段时间的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。 --2010年12月27日 接受中央人民广播电台采访
　　抑制那些不合理的房价……我们一定会实现调控目标。--2011年2月27日 在中国政府网和新华网网聊
　　有的城市房价过高、上涨过快的局面没有根本改变，有的地方落实中央调控政策的措施也不够有力。 --2011年4月13日 在国务院常务会议上的讲话(中国新闻网 )

　　中国房地产调控再加码 商品房销售今起明码标价
　　在限购、限价、限贷等一系列楼市政策压力下，一季度我国楼市高烧日渐减退。但近日，部分地区楼市开始呈现回暖势头，京沪杭三地尤为突出，成交量环比大幅增长。
　　5月1日，《商品房销售明码标价规定》正式实施，该规定要求商品房销售要实行一套一标价, 并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。发改委有关负责人日前表示，在商品房销售明码标价规定实施之后，官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。
　　一线城市楼市有所回暖
　　自2010年4月17日国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以来，房地产调控已满一年，国家先后出台多项措施，多管齐下抑制房价过快上涨，调控力度不断加强。
　　在连续不断的调控政策重拳作用下，北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产市场成交量萎缩，房价也出现松动迹象。然而，进入2011年4月以来，京沪广深等一线城市楼市出现回暖迹象，部分地区楼市量价齐升。
　　据国家统计局公布最新的统计数据显示，3月国内70大中城市新建商品住宅环比价格下降的只有12个城市，同比价格下降的城市仅有2个。在一季度三个月时间里，全国商品房销售面积17643万平方米，同比增长14.9%，住宅销售面积增长14.3%。四五月份本就是楼市销售旺季，在胶着行情中持续低调推盘的楼市，近期销售状态明显兴奋起来。
　　楼市调控再加码 商品房销售明码标价
　　部分城市楼市回暖态势引人关注，房产调控升级的风声骤紧。《商品房销售明码标价规定》将于5月1日起实施，该规定要求商品房销售要实行一套一标价,并明确公示代收代办收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
　　今年3月，国家发改委颁布了《商品房销售明码标价规定》，要求商品房销售明码标价，并不得随意涨价。3月28日，国家发改委专门发出通知，要求各省区市价格主管部门抓紧制定本地商品房销售明码标价的实施细则，并尝试建立商品房销售价格备案、商品房销售一价清、成本申报、事先约谈提醒告诫等制度，探索积极有效的管理办法。
　　新的政策执行后，关于开发商高价申报、低价售房的情况是否会出现，国家发改委价格监督检查司司长许昆林称：我们绝不会让《商品房销售明码标价规定》成为一纸空文。表明中央坚定不移地搞好房地产市场调控的决心。
　　规范价格行为 新一轮调控后续政策可期
　　温家宝总理近日在国务院常务会议上强调，要巩固和扩大房地产市场调控成效，坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。在房地产市场退烧、房价拐点尚不明显的情况下，楼市调控将向着更长期、更纵深的方向发展。
　　国土资源部相关负责人近日表示，国土部在楼市调控方面的政策不会放松，未来将进一步打击闲置土地和囤地行为。另外，今年的全国住房供地计划已经编制完成，在进一步核准后5月份或将向社会公布;完善土地招拍挂制度的相关文件也将于近日单独发布，综合考虑各种因素控制地价。
　　信贷方面，日前有消息称，银监会可能于5月出台新规，进一步规范并收紧房地产信托业务，以防止房地产金融风险在信托业蔓延;个人首套房贷也可能将首付提高至五成。
　　国家发改委许昆林透露，在《商品房销售明码标价规定》实施之后，包括实施反暴利法规定在内的一系列规范房地产行业价格行为的政策措施将陆续到来。发改委目前正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。（中国新闻网）