余丰慧：高房价不解决终将要酿成大患
　　事件背景：新一轮楼市调控正式开启。2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策，新国八条使得第三次调控最终浮出水面，其中房贷方面，二套房贷首付提至六成，限购令也推向了全国执行，可谓最严厉房地产调控政策。
　　中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。 国土资源部副部长贠小苏说。
　　我们注意到，11日国务院组织的房地产调控检查督导组分赴各地督导落实情况。贠小苏带队的国务院督查组，马不停蹄于12日开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效，展开在杭州、宁波、温州等地的实地督查。上述话语是在11日抵达浙江，当天下午召开会议，听取浙江省政府和杭州市政府的房地产市场调控工作汇报后，贠小苏在讲话中说的。
　　以笔者对中国房地产调控的观察，以城市住房为主的问题已经影响了全局，中央明确下此结论还是第一次看到，也许是笔者孤陋寡闻。这就是说，中央已经把城市住房为主的问题不仅当作经济问题、民生问题来看待，而且已经上升到政治问题来看待，特别是已经影响到社会政治稳定大局、全局的问题来认识和看待。目前，中国的大局和全局第一位的是社会政治稳定，这是一条不可触摸、触动的高压线，谁危及于此、任何事情影响到此，中央都绝不会有半点容忍和忍让，一切都将为此让路。事实也正是如此，任何时期房地产的混乱现象、高房价的严重程度都没有目前突出，不仅影响到百姓基本的居住民生，而且已经影响经济结构和经济金融的良性循环。同时，一个高房价问题已经民怨沸腾，民众把苗头都集中到了政府身上，正在影响政府的权威性和公信力，正在危及社会政治稳定。再也没有住房问题已影响全局的结论，能够坚决坚定表明中央调控房地产的决心了。这是从房地产调控以来放出的最为重大的信号！
　　城市住房问题最为突出表现是房价问题，这是核心之一。中央认为，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题，抓住了突出问题，把握住了核心。房地产调控的主要、直接任务就是要让房价回归到合理价位，这个调控目标不必讳言。高物价、高房价不彻底解决，中国经济没好，中国社会政治不可能稳定，这个隐患一日不除，最终将要酿成大患。住房问题已影响全局，说明中央是无比清醒的，表明中央有勇气、有智慧、有能力、有底气彻底解决好城市住房问题。
　　这首先告诫地方政府一定要不折不扣贯彻中央一系列房市调控政策，把房市调控扎扎实实进行下去，并取得成效。过去那种土地财政、房地产税收和GDP观念要迅速转变，统一到中央对住房问题的认识上。否则，等待个别政府的不仅是问责，而且可能是政治生命的终结。
　　这也告诫开发商不要再抱任何幻想，不要再幻想着复辟房市调控，应该彻底死心，乖乖顺应市场，服从调控，早降价促销早主动，早投入保障性住房建设早主动。对个别继续对抗调控，死扛房价捂盘不降的执迷不悟开发商，迎接其不仅是楼盘亏本问题，而且可能是彻底出局问题。开发商的多少暴利，在中央的大局全局面前都算不了什么？是听中央的，还是听任志强的？开发商要好好思量。希望开发商清醒一点、聪明一点：顺应市场、服从调控是出路；违背市场、对抗调控是死路！

　　连　平：二季度个别月CPI或见6% 但下半年将回落
　　4月15日，国家统计局发布的数据显示，3月份居民消费价格(CPI)同比上涨5.383%。针对这一数据，交通银行首席经济学家连平表示，二季度通货膨胀压力不减，由于货币政策的长期效应，下半年物价将冲高回落 .
　　连平表示，二季度通胀压力仍将持续，成本上涨型和输入型通胀因素还在继续产生作用。二季度CPI可能还要上涨，不排除个别月份达6%，预计整个上半年的平均通胀率在5%左右。二季度央行仍将持续稳健的货币政策，但提高存款准备金的频率将会降低，而会加大公开市场的操作。
　　而国泰君安研究所所长李迅雷则表示，由于大宗商品价格上涨，二季度仍有一定的通胀压力。他预计，央行在5月份还会有一次加息调整。
　　针对下半年的形势，连平表示，房地产调控和货币政策的长期效应将会显现，国际经济增速放缓，翘尾因素也将减弱。预计下半年的物价将冲高回落，不排除个别月份CPI下降到4%以下，但要下降到3%以下的难度很大。连平还表示，由于利率的上升，下半年外汇储备突破3.2万亿美元的可能性极大。

　　诸建芳：CPI超预期 二季度仍有一次加息
　　国家统计局今日公布3月份以及第一季度国民经济运行情况。据统计，3月份CPI同比上涨5.4%，PPI涨7.3%。一季度CPI同比上涨5.0%，PPI涨7.1%。一季度GDP总量96311亿元，同比增长9.7%。对此， 中信首席宏观经济学家诸建芳指出，三月份CPI超出预期，市场流动性偏送。
　　他表示，从今天国家统计公布的数据来看，通胀仍超预期、未来两个月仍将维持高位运行的情况，到下半年才会出现改观。他预测央行下一步会继续执行稳健的货币政策，预计二季度还会有一次加息的可能。
　　中国3月CPI创32个月新高 高压调控势在必行
　　中国3月居民消费价格指数同比涨幅5.4%，超越去年11月5.1%的高点，创32个月新高。经济增长亦超乎预期，中国政府料货币和行政手段齐发，继续以稳物价为首要调控目标。
　　中国国家统计局周五公布，第一季度国内生产总值同比增长9.7%。3月工业品出厂价格上升7.3%均高于市场预期，且其他数据均好于预期。
　　由于中国1-2月的诸多经济数据并不乐观，于是有分析师认为，来自实体经济的不确定因素增多，将导致调控政策进入观察期。但从最近中国官方的权威表态显示，稳定物价的调控不会松手。
　　不过，考虑未来大宗商品价格上涨带来的输入性通胀压力，下半年物价如期回落的难度仍然很大。
　　申银万国首席宏观分析师李慧勇称，上半年经济无忧，但通胀高企，紧缩压力仍比较大。
　　此前分析师普遍认为，继3月创新高之后，年内月度CPI或将屡次破五，二季度达到5-6%的高点，之后逐步回落，全年CPI同比涨幅或达4.5%。高于中国政府制定的4%的目标。
　　中国国务院周三召开常务会议再次强调，千方百计保持物价总水平基本稳定，把物价涨幅控制在可承受的限度内。而发改委四处强压企业涨价，央行和银监会又在持续收紧流动性，去年10月以来，已四次升息，六次上调存款准备金率.
　　尽管上周央行已于年内二次加息，但分析人士普遍预计，其他紧缩政策还将陆续出台。北京领先咨询的首席经济学家董先安就认为，数量型工具将成为调控首选，本周末不排除再次上调存款准备金的可能。
　　国投瑞银基金上海某宏观分析师表示，政策这么紧，累计效应会出来的。下半年指标肯定会回落。
　　而安信证券首席经济学家高善文则称，为应对输入性通胀可能形成的风险，应加快人民币升值步伐。亦有分析人士称，面对以美元计价的国际大宗商品市场，国内的持续紧缩对于缓解输入性通胀影响非常有限。（汇通网）

　　巴曙松：宏观政策存微调空间
　　今年第一季度紧缩政策的频度偏快、贷款控制程度偏严，各项经济指标已经出现回落，为防止经济大起大落，宏观紧缩政策的频率和节奏可能进行微调。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松昨日在杭州参加野村中国年会时表示。
　　资料显示，M2货币供应增速已连续三个月下降，2月份同比增长15.7%，低于16%的全年目标。而最新公布的3月PMI指数虽然较2月有所上升，但上升幅度小于往年。巴曙松认为，这显示政策紧缩效果依然影响着实体经济。
　　在巴曙松看来，由于第三季度保障房即将开工，第二季度将成为全年经济增长环比的阶段性低点，而在此时期的紧缩政策可能更为灵活一些。
　　巴曙松认为，保障房具有对冲商品房投资下滑的功能。如果计划中的1万亿保障房投资能够全部完成，那么经济增长能够承受的商品住宅投资下滑幅度达到30%。
　　去年中国呈现波动短期化的特点，使决策也趋向短期化。因此，以年为单位的政策判断，逐步趋向以季度为单位的判断。而去年年末中央经济工作会议则用积极稳健、审慎灵活来定位政策取向，因此今年政策基调将会出现变化。巴曙松说，中国货币政策将回归稳健。
　　他认为，政府应该参照GDP+CPI来对货币政策进行动态调节。其中，利用差别存准率来调节信贷规模和投放节奏、鼓励对外投资、利用价格工具将成为货币政策中的新动向。
　　昨日，中国人民银行发布了社会融资总量的全新指标。专家称，社会融资总量有可能将成为货币政策调控的新指标。
　　巴曙松指出，随着融资渠道的多元化，应该更多关注社会融资总量，目前，相比新增贷款，社会融资总量的流动性更大，因此，央行在政策工具选择中应逐步转向一些利率等价格工具。
　　巴曙松预计，2011年-2012年，中国经济将回到常态化的趋势增长，经济增长率在9%-10%之间。

　　郎咸平：2011年中国经济形势总结为两个字 危机
　　2011年的经济形势总结为两个字：危机。无奈的感觉会贯穿整个2011年。著名经济学家郎咸平出现在由《浙商》杂志社、浙江德信汇运置业有限公司主办、温岭市工商联(总商会)、温岭市青年企业家协会、温岭市私营(民营)企业协会、温岭市未来企业家创业俱乐部承办的德信臻园·2011浙商财富快车的课堂上，他对2011年经济趋势及十二五规划下民企发展战略的独特看法和犀利观点在企业中刮起了一阵郎旋风。
　　郎咸平对2011年经济形势的担忧来源于楼价的居高不下和制造业的定价权之战。他表示，把我国简单地定义为制造业大国，便已经败于定价权之战。谁掌握了产品设计、原料采购、物流运输、订单处理、批发经营、终端零售这非制造的六大环节，谁就掌握了定价权。而对于楼价居高不下的问题，郎咸平多次强调反对征收房产税。纵观种种危机，郎咸平表示，十二五规划把消费放在第一位是很大的进步。
　　引进股权投资是企业突破瓶颈的法宝
　　投融资问题一直是困扰企业发展的最大问题，什么样的投融资方法是企业生存与发展的法宝？
　　2010年12月25日，《浙商》杂志社、湖南中烟工业有限责任公司主办，杭州市工商行政管理局富阳分局、富阳市私营(民营)企业协会、富阳市个体劳动者协会承办的芙蓉王·浙商财富快车，穿过冰天雪地来到了浙江富阳。面对企业在投融资方面的困扰，浙江大学国际经济研究所研究员、浙江中大集团副总裁胡小平与中小企业进行了一场关于股权投资的头脑风暴。
　　胡小平指出，目前绝大多数企业的负债水平控制在40%-50%之间，投资的年化收益率也非常低，当企业发展到这个阶段，股权投资是企业突破瓶颈、可持续发展的一大法宝。
　　2011年流动性过剩可能达到5万亿元，这就意味着很多资金没有地方去，但企业要记住危机最黑暗的时候是投资最好的时候。胡小平简明扼要地说，只有把直接资本做大，间接资本才会应运而生。企业需要引进战略投资者，进行股份制改造，提高企业的管理水平，改变企业的决策方式，促进企业的可持续发展。
　　在做股权投资时，胡小平提醒企业注意四点：投资者的资本实力决定了双方能否进行中长期合作；而比较容易被忽视的是投资者的理念和文化是否与融资者相一致是成功的关键；此外，投资者的品牌、集成服务能力也十分重要；最后，股权结构是融资者需要考虑的重要环节。