每经记者 胡廷鸿 发自深圳
“万科今年没有在资本市场融资的打算。”昨日 （3月8日）下午，万科总裁郁亮在2010年业绩说明会如此表示，这也是万科连续四年无融资计划。
目前，万科大股东华润集团旗下拥有众多金融平台。对此郁亮称：“万科可以借助华润的金融平台
做一些资金安排，这也是对万科发展的促进，但目前还有待股东大会审议。”
郁亮也表示，作为万科大股东，华润多年以来对万科非常支持，从来不干涉万科的经营和管理。
由于调控从严，房地产企业面临的资金压力越来越大。与万科相比，不少内地在港上市房企纷纷推出自己的融资计划。
去年12月底，瑞安宣布成功在境外发行30亿融资债券，随后华南城也宣布自己的融资计划。2011年1月7日，中骏置业在国际资本市场上发售五年期合成债券，并成功募得20亿元资金。2011年1月14日，恒大地产共发行92.5亿元以美元结算的人民币高息债券。
除此之外，已宣布融资计划的还包括碧桂园、合生创展、佳兆业、恒盛等内地房企，由此也在年初掀起了一股不小的境外融资潮。
万科在3月8日公布的2010年报，或许能解释万科的“底气”。万科去年营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元，较2009年增长36.65%。由于销售回款顺畅，在项目投资中保持谨慎，万科资金状况良好，2010年经营性现金流持续保持正值。
同时，2010年末万科净负债率下降至17.5%，持有货币资金约378.2亿元，较年初增加64%，远高于短期借款和一年内到期的长期借款总和的167.8亿元。
尽管2010年万科账面总资产负债率同比有所上升，但扣除预收账款后，万科负债仅占总资产的40.2%。对此，万科董秘谭华杰称：“这是2007年以来的最低水平。”
(责任编辑：程丹)
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