住建部副部长：今年1000万套保障房约需资金1.3万亿
　　新华网快讯：住建部副部长齐骥：今年１０００万套保障房约需资金１．３万亿元，其中中央和地方政府将提供约５０００亿元，其余由社会机构、被保障对象和相关企业自筹。（新华网）

　　住建部：将筹集5000多亿完成千万套保障房建设
　　中广网北京3月9日消息 2011年3月9日上午9时 ，十一届全国人大四次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行主题为保障性住房建设和房地产市场调控记者会。住房和城乡建设部副部长齐骥、住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊出席记者会接受媒体采访。
　　另外，棚户区改造涉及的工业企业、工矿企业、农场、林场以及参与改造的职工，还要自筹一部分。初步估算，400万棚户区改造所需要的年度投资，也在5000亿左右。中央政府和省级、市级政府补助以后，由工矿企业和被改造的职工筹集的，大约有3400亿左右。这样算下来，完成今年1000万套的任务，有8000多亿是通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集来的。剩余的5000多亿的资金，将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。（中国广播网）

　　住建部详解1000万套保障房建设资金来源
　　中证网讯 住房和城乡建设部副部长齐骥9日谈到今年1000万套保障房建设资金来源时表示，1000万套保障性安居工程年度投资大概1.3万亿左右。其中，经济适用住房和两限房的建设资金，主要由社会机构通过市场运作方式来解决。这样的话，在1.3万亿当中有5000亿左右是通过这样的方式解决掉，以往过去几年也是这样做的。
　　　此外，今年1000万套计划中，还有400万套左右是各类棚户区改造，包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、林区棚户区改造、煤矿棚户区改造，还有一些国有垦区棚户区改造。对于这一类政府主导的棚户区改造，中央政府、省级人民政府、市县人民政府都要拿出一定的补助资金，其中，今年中央将提供400亿元左右的资金支持，省和市县也要拿出一定的资金，来补助和支持这些棚户区的改造。
　　另外，棚户区改造涉及的工业企业、工矿企业、农场、林场以及参与改造的职工，还要自筹一部分。初步估算，400万棚户区改造所需要的年度投资，也在5000亿左右。中央政府和省级、市级政府补助以后，由工矿企业和被改造的职工筹集的，大约有3400亿左右。
　　 这样算下来，完成今年1000万套的任务，有8000多亿是通过社会机构的投入和保障对象以及所在的企业筹集来的。剩余的5000多亿的资金，将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。（中国证券报）

　　住建部加快制定支持公租房建设中长期贷款政策
　　 中国网3月9日讯 上午9:00，十一届全国人大四次会议新闻中心举行主题为保障性住房建设和房地产市场调控记者会。住房和城乡建设部副部长齐骥、住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊出席记者会接受媒体采访。
　　齐骥表示，在2007年国务院24号文件当中明确，各地公积金增值收益扣除风险准备金等费用外，要全部用于廉租住房建设，这是现行的政策规定。去年全国公积金增值净收益，用于廉租住房建设的有50多亿，今年会有进一步提升。除此之外，为了确保今年1000万套保障性安居工程资金的落实，我们还提出和建议了一系列的财政、金融等支持政策，比如说去年开始，全国清理各个地方的融资平台，保留了为支持保障性安居工程建设的融资平台，这个融资平台可以继续运作而且要发展。另外，我们还开展了利用公积金贷款支持保障性住房建设的试点工作，去年计划了400多亿，今年还要有这样一个指标。
　　齐骥还表示，我们正在研究，很快会制定金融机构支持保障性安居工程建设特别是公共租赁住房建设的中长期贷款政策。政策的设计，通过政府补助、注入资本金或者贴息，然后再通过商业银行贷款，大大提高融资的能力。
　　齐骥最后指出，我想在这儿特别给大家介绍一下，国务院和相关部门的文件当中都提到，对于公共租赁住房的投资建设，我们将采取政府主导、社会参与这样一个模式，因此我们也制定了相应的优惠政策，来鼓励和吸引更多的企业参与公共租赁住房的建设和运营。所以我想，通过现有的资金渠道和一些新的政策支持，今年完成1000万保障性安居工程的任务，具体说就是1.4万亿的投资应该说是完全可能的。（中国网）

　　住建部：近期房屋租金上涨主要原因在于供求矛盾
　　中广网北京3月9日消息 2011年3月9日上午9时 ，十一届全国人大四次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行主题为保障性住房建设和房地产市场调控记者会。住房和城乡建设部副部长齐骥、住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊出席记者会接受媒体采访。
　　[人民日报记者]最近一段时间内，国内部分城市租金上涨比较明显，租户也感到一些经济压力，住建部对此有什么看法，下一步会有什么解决办法？
　　[房地产市场监管司司长沈建忠]房租问题最近上涨，大家都很关注，我们搞了一些调研，做了一些分析。近期租金上涨有三个特点：一是主要集中在一些热点城市、重点城市、大城市。二是一些中小套型的普通住宅。三是在特定的区域，包括一些地铁的沿线和一些学区即有重点学校的周边地区，这些地方的房租涨得比较快一些。应该说，这些租金涨了，对中小收入租赁的群体影响是比较大的。
　　对于原因，我们也做了一些分析，现在看起来，社会上也好、专家也好，各方面的看法不尽一致，我们总的看法还是供求矛盾的问题。
　　首先就是刚才我们齐部长讲的一个季节性的因素，特别是春节以后，外来人口回城务工，各方面租房需求集中时期，也是租客上调租金比较集中的季节。
　　第二个因素，从机制上看，目前租赁的房源的来源还主要是以分散的、个体的市场为主，还没有大型的、专业的从事住房租赁的企业这样一些群体，所以受房源来源的影响也比较大。第三个因素，从经济的角度，由于通胀和加息的预期，加上现在我们的住房租售比和国际上比较起来还处在比较高的水平，现在一线的大城市大部分达到500：1以上，所以理论上它有这种上涨的空间。
　　另外，我们市场监管方面还有不到位的地方，我们的法律还有一些空白的地方，我们的信息还有一些不太透明的地方，包括少数中介机构、中介人员还有一些不良的行为在里面。（中国广播网）

住建部：国务院指示对大城市租金上涨做调研
　　十一届全国人大四次会议新闻中心将于3月9日（星期三）上午9:00在梅地亚中心多功能厅举行记者会。住房和城乡建设部副部长齐骥、房地产市场监管司司长沈建忠、住房保障司司长冯俊将就保障性住房建设和房地产市场调控的相关问题回答中外记者的提问。
　　[人民日报记者]:最近一段时间内，国内部分城市租金上涨比较明显，租户也感到一些经济压力，住建部对此有什么看法，下一步会有什么解决办法？谢谢。 [09:48]
　　[齐骥]:我们也注意到一些报道，关于最近一个时期特别是今年春节过后，出现了一些房租上调，从过去的经历看，有季节性上涨因素，社会反映也比较多。为此按照国务院领导的指示要求，部里会同有关部门专题就这件事情到一些城市做了一些调研，下面请我们房地产市场监管司的沈建忠司长把一些情况给大家报告一下。 [09:49]
　　[沈建忠]:房租问题最近上涨，大家都很关注，我们搞了一些调研，做了一些分析。近期租金上涨有三个特点：一是主要集中在一些热点城市、重点城市、大城市。二是一些中小套型的普通住宅。三是在特定的区域，包括一些地铁的沿线和一些学区即有重点学校的周边地区，这些地方的房租涨得比较快一些。应该说，这些租金涨了，对中小收入租赁的群体影响是比较大的。 [09:50]（人民网）

　　住建部：将进一步总结完善房产税试点
　　中证网讯 住房和城乡建设部副部长齐骥9日回答记者提问时表示，财政部、税务总局将密切跟踪房产税试点城市的情况，并进一步总结完善。（中国证券报）

　　住建部：部分城市仍面临房价上涨问题
　　住房和城乡建设部（简称：住建部）周三表示，部分城市仍面临房价上涨问题，地方政府要切实承担起稳定房价的责任。
　　住建部称，中国将继续通过差别化住房信贷政策和房产税政策来抑制投机性住房需求。

　　住建部：住房保障法已有初稿 出台时间表未定
　　中新网3月9日电 3月9日，十一届全国人大四次会议新闻中心举行主题为保障性住房建设和房地产市场调控记者会。会上，住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊称，住房保障法已经形成初稿，但什么时候能够出台，现在很难给出一个时间表。
　　冯俊表示，住房保障法是本届人大立法规划里的项目，从规划定了以后，住房和城乡建设部就紧锣密鼓地调研和起草，部里已经初步形成了一个初稿。他指出，这是一个新生事物，许多法律制度的研究也有个渐进的过程。这项工作正在抓紧进行，但是什么时候能够出台，现在很难给出一个时间表。
　　冯俊还表示，会在一定的时候进行调查，征询公众的意见，听取专家的意见，目前进展比较顺利。希望尽快提交国务院，国务院审议通过以后提交全国人大审议，这项工作绝不会耽误，也绝不会拖延。（中国新闻网　）

　　住建部：今年保障房供应将首次超过商品房
　　住建部副部长齐骥今日在记者会上表示，今年建设1000万套保障性住房，如果商品房按照去年规模向市场提供的话，今年中国住房供应方面，保障房头一次会超过商品房。
　　齐骥表示，十二五期间中国将新建各类保障性住房和棚户区改造3600万套，预期在十二五期末，中国城镇居民的住房结构会发生很大的变化，将会有20%以上的家庭住房是通过政府保障或者政策支持来解决。
　　以下是发言实录：
　　[澳亚卫视澳亚网记者]:大量推出保障房对于房地产市场是如何来影响？另外一方面，在保障房方面，在全国覆盖率大概不到8%，如果未来十二五规划里3600万的保障房都完成的话，大约也只占20%。您认为，保障房建设未来是否依然严峻呢？谢谢。
　　[齐骥]:我们想，通过一段时间的努力，刚才您谈到，十二五期间将新建各类保障性住房和棚户区改造3600万套，我们预期在十二五期末，当然是指十二五的任务完成以后，因为盖房子，总有一两年、两三年的周期，也可能在十三五第一年或者第二年的时候，我们城镇居民的住房结构会发生很大的变化，将会有20%以上的家庭的住房是通过政府的保障或者政策支持来解决的。十二五结束，不意味着我们国家保障性安居工程建设任务的结束，我们还会考虑根据届时的城镇化发展情况和经济社会发展水平，通过保障性和政策性住房的供应，进一步扩大保障范围，适当提高保障标准。这是我们比较长远一点的考虑。 [11:03]
　　[齐骥]:第二个问题，我刚才说了，今年建设1000万套保障性住房，如果商品住房按照去年的规模来向市场提供的话，今年我们国家会头一次在住房供应方面，保障类的住房超过市场类住房，就今年而言是这样。 [11:01]
　　[齐骥]:我们在去年销售了900万套的商品住房，今年在继续保持商品住房足够的开工量的同时，作加法，增加保障性住房的建设和供应。这就回到我一开始谈到的问题，这是我们缓解供需矛盾，增加有效供给的一个非常重要的手段。如果往远了讲，这是我们国家住房制度的战略思考和调整。客观地讲，享受保障性住房的家庭，一般不具备在市场购买和租赁住房的能力，即使不建保障性住房，这部分保障对象也没能力到市场上去买商品住房。当然从政府的角度，正是由于考虑到这部分群体没有能力通过市场来解决，所以政府才花钱，才建这些房子，给这些群众提供基本住房保障。因此，大规模建设保障性安居工程是作加法，是对市场一个积极的促进。至少在预期上，让广大消费者知道，国家近年将提供这么大批量的公共租赁住房，住房市场的供需矛盾将会得到大大的缓解。我想对于市场来讲，应该是一个利好的消息。 [11:00]
　　[齐骥]:这是两个问题。我先回答头一个，关于保障房建设与房地产市场的关系，我给大家报一个数字，我刚才也说过了，可能有的同志没太注意，去年全国销售商品住房9.3亿平方米，算下来大约900万套。今年我们提出了1000万的任务，我刚才也说过，其中有400万套棚户区改造，这些原来就有房住，对原有设施不全、简陋、不安全的棚户区进行改造，改造以后还是一户对一户。但是对于600万套的保障性住房，我刚才说过，公共租赁住房也好、廉租住房也好、经济适用住房也好，等等，这个是绝对的增量，建一套就多一套。 [10:53](人民网 )

　　住建部：目前重点跟踪上海重庆试点房产税情况
　　2011年3月9日上午9:00，十一届全国人大四次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行主题为保障性住房建设和房地产市场调控记者会。住房和城乡建设部副部长齐骥、住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊出席记者会接受媒体采访。
　　[台湾工商时报记者]:长期以来，台湾民众在大陆买房置产业非常多，我们也很关心大陆的房产政策。我比较想了解的是，在上海和重庆的房产税之后，下一拨重点城市的房产税，大约是哪些城市会持续推行？另外限购的部分，今年开始是否会对包括台湾在内的一些境外的购房者会有更严厉或者比较严格的限制？谢谢。
　　[齐骥]:关于房产税试点的问题，目前是上海市和重庆市在全国率先开展了房产税试点工作。我注意到，财政部的负责同志前两天在回答这类问题时也谈到，目前我们的重点是密切跟踪这两个试点城市进展情况。在密切跟踪的过程当中，进一步深入地研究政策，不断地总结和完善试点的经验。下一步，我部将配合财政部和税务总局，在试点的基础上去推进这项工作。
　　第二个问题，刚才您谈到的是调控限购的问题，实际上我刚才讲了一个大原则。在一个特定的阶段，住房供需矛盾很紧张，我们对于需求端做了一些相对仔细一点的分类，把最需要的放在前面，支持他优先去购买。一些城市根据自己当地的情况，特别是居民的住房情况和房地产市场的情况，出台了一些限购的措施。关于您谈到的台湾同胞购房问题，按照现有规定来执行。（人民网）

　　住建部：下一步在试点的基础上推进房产税
　　【《财经》综合报道】十一届全国人大四次会议新闻中心今日举行主题为保障性住房建设和房地产市场调控记者会。住建部副部长齐骥表示，下一步住建部将配合财政部和税务总局，在试点的基础上去推进房产税。
　　齐骥表示，上海市和重庆市在全国率先开展了房产税试点工作。住建部目前的重点是密切跟踪这两个试点城市进展情况。在密切跟踪的过程当中，进一步深入地研究政策，不断地总结和完善试点的经验。（财经网）

　　住建部：房产调控问责将拿出一套具体办法
　　中证网讯 住建部副部长齐骥9日上午表示，我们将按照国务院要求，来认真研究细化对各地稳定房价、推进保障性住房建设一些细部的问题。然后提出怎么样考评、用哪些指标来考评、到什么样的程度要进行约谈、出现了什么样的问题要进行问责，我们要会同有关部门拿出一套具体的办法来。　（中国证券报）

　　住建部：目前房地产调控重点是抑制投资投机需求
　　【《财经》综合报道】十一届全国人大四次会议新闻中心今日举行主题为保障性住房建设和房地产市场调控记者会。针对近期房租上涨的问题，住建部副部长齐骥表示，为了增值保值而购房是当前一些不合理的住房需求，目前房地产调控的重点是要把这些不是当下马上需要居住来购买房子的部分消费者往后排一排。
　　齐骥表示，有的购房者买到房子是为了解决自己无房住的问题，有的购房者买了房子是为了改善他目前住房条件很困难的情况，大家经济条件好了一些，有希望改善住房条件的这种强烈愿望，所以他买房子是为了改善自己的需求。
　　还有不少买房人，既不是为了解决他当前无处可住，也不是为了改善他的住房条件，可能这里面有的是考虑到通胀预期，为了增值保值，使自己的财富不缩水，还有的是想通过房地产的交易来得到一些利润，这是当前一些不合理的住房需求。所以我们目前调控的重点就是要把这些不是当下马上需要居住来购买房子的这部分消费者往后排一排。
　　齐骥表示，国办今年1号文件当中规定，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内要限制本地居民什么样条件、外地居民什么样条件的购房，我们的出发点就是在这儿。眼下，短时间内，我们的供给不能完全满足各种需求的情况下，提出让暂时有限的供给去提供给那些最需要居住来购房的消费者。我想，这是我们当前调控的一个基本出发点。

　　住建部：时刻准备出台新一轮楼市调控政策
　　房价，时刻牵动着市场的心。住房和城乡建设部部长姜伟新8日接受本报记者采访时表示，楼市调控是长期性的，时刻准备出台下一步楼市调控政策。对于控制房价过快增长，他充满信心。
　　政府工作报告明确提及，今年要坚定不移地搞好房地产市场调控，进一步落实和完善房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。
　　报告同时表示，今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。
　　对于1000万套保障性住房建设资金保障的问题，姜伟新斩钉截铁地告诉记者，资金落实没有问题，国家会综合各种配套资金，确保保障房建设资金一定落实，其中包括财政拨款、社会储蓄和银行贷款。
　　银监会主席刘明康6日曾表示，地方融资平台贷款处于调整压缩之中，目前仅允许平台贷款在有偿还能力的保障性住房建设领域适度新增。同时，银行向保障性住房贷款时需要考虑商业可持续性。
　　国土资源部部长徐绍史5日参加陕西代表团讨论时曾透露，今年建设1000万套保障房的土地供应计划将在本月内编制完成，并且在土地年度计划中单独列出，将于3月底前公布。（上证）