2月下旬，由于房地产开发商、投资性需求购房者设法抢跑限购令，南宁楼市一片热火景象，日最高成交量多达1232套，成交量保持在2009年以来同期最高水平。

　　3月1日，限购令实施当日，楼市成交量即从2月28日的444套跌至仅52套，此后几天住房成交量一直在两位数徘徊，截至6日总成交量仅264套，为3年以来同期最低。

　　业内人士认为，限购令将引发新一轮市场调整。首当其冲的是房地产开发企业。限购令首周，南宁楼市零开盘，开发商明显陷入观望。记者调查发现，即使是一些表示不会降价或采取特别促销措施应对限购令的开发商，也悄悄推迟了开盘计划。

　　2月14日，南宁市出台《南宁市人民政府办公厅关于贯彻执行住房限购措施有关问题的通知》，规定从今年3月1日起至2012年2月29日，对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在南宁市区范围内向其出售住房。