【深圳商报讯】“保障房”是今年两会上被谈及频率最高的话题之一。其巨大的资金需求从何解决？就在地方政府绞尽脑汁、其他机构暂且观望之时，手握巨额资金的保险机构向保障房伸出了“橄榄枝”。

　　据保监会主席吴定富透露，保险资金参与保障性住房投资及管理的相关细则正在制定中，并给予一定的政策倾斜。

　　虽然细则尚未出台，国内保险巨头中国太保已经先行。记者昨日了解到，由中国太保旗下太平洋（601099）资产管理公司发起设立的“太平洋—上海公共租赁房项目债权投资计划”正式通过了保监会的备案。这也是保监会《保险资金投资不动产暂行办法》出台后的第一单不动产债权投资计划。

　　据进一步了解，“太平洋—上海公共租赁房项目债权投资计划”计划募集资金40亿元，主要用于上海地产（集团）有限公司在上海市区建设的约50万平方米公共租赁住房项目的建设和运营。该项目建成后将有效缓解上海市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难。

　　保险巨头集体表态或行动的背后，是保险资金长期资产的配置压力。一家保险巨头相关人士向记者直言，保障性住房建设，不同于一般的商业不动产投资，具有地方政府负责、指定土地划拨、规定利润空间、承诺回购等强制性要求；对于保险资金而言，是风险可控、长期稳定、担保可靠的投资品种，符合当前保险资金资产负债配置的需要。

　　值得一提的是，由于公共租赁房项目属于保障性住房，项目本身的社会效益高于其经济效益，因此，首单险资投资保障房的债权投资计划设计了具有保底收益、不设封顶收益的浮动利率机制，在支持公益性项目的同时，保障了保险资金较为合理的投资回报。

　　随着各地保障房项目的相继启动，保险资金将纷至沓来。据了解，中国人寿（601628）已和北京、重庆签约，将投资建设两地的保障房项目。