深圳五银行均出台新规 首套房贷利率优惠将停止
　　春节后市民在深圳购房，将无法享受到任何贷款利率优惠了。南都记者昨日从中农工建交等五大行深圳分行获悉，近日五大银行均出台新规，对首套房贷款利率停止优惠政策。加上此前已经率先收紧的深发展、招行以及多家股份制商业银行，节后深圳首套房贷利率优惠将绝迹。
　　去年11月起利率逐渐收紧
　　今年元旦过后，由于新一年的信贷投放开闸，导致北京等部分城市对首套房贷的利率优惠也有所放松，但在深圳，从去年年底开始，房贷就开始一步步收紧起来。据南都记者了解，从去年11月1日起，深圳各家银行已经集体将首套房的利率优惠浮动从之前的7折上调到了8.5折，此后随着信贷额度的紧张，多家银行陆续自动收紧了优惠政策。其中深发展最为严厉，在1月20日率先将深圳地区的首套房贷利率提升至基准利率1.1倍，这也是深圳首次出现高于基准利率的房贷利率，利率已经达到了二套房贷的利率标准。此外，多家股份制商业银行也早已收紧，民生银行、光大银行、华夏银行在节前就已经对首套房的贷款利率，按照基准利率执行。
　　节前首套房八五折优惠普遍
　　春节前，在中农工建交五大银行中，只有建行深圳分行表示已经对全部房贷业务取消了优惠，除了个别重要的优质客户外，即使是首套房贷也提升至基准利率1.1倍。而其余四家银行均表示，将不会实行一刀切政策，深圳地区仍然执行首套房8.5折的优惠，但会根据客户的风险系数实行浮动。南都记者调查发现，其中中行、交通银行深圳分行有9.5折优惠，而招商银行对于首套房的贷款利率折扣还有8.8折的优惠。但春节后，首套房贷优惠已经全部取消，五大行集体执行。
　　而对于节后首套房贷的具体利率，目前各家的政策尚不明朗。除深发展、建行深圳分行表示将会执行基准利率1.1倍外，其余各家银行业务人员均表示，房贷利率将根据贷款人的资质来具体加以确定，要看个人的信用记录，如果信用记录较好，而往常的信用记录并没有污点，加上首付的比例高一些，就能享受到比普通客户高一些的利率优惠。
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　　穗工商行取消首套房贷优惠
　　据南都记者了解，截至春节前，中国工商银行在广州取消了首套房贷的利率优惠，而其余银行暂未实施这一政策。
　　沪五大行取消首套房贷优惠
　　据新华社电 在按照国八条要求将二套房首付比例调高至六成的同时，上海多家银行也取消了首套房贷款利率优惠。记者在上海走访发现，除了极少数优质客户，工、农、中、建、交五大行基本已跟首套房8.5折利率说再见。
　　京六银行取消8.5折优惠利率
　　近日，上海工、农、中、建、交五大行仍执行首套房8.5折利率。北京法制晚报记者以购房者身份咨询上述五家银行在京的支行后，仅工行在北京地区取消了首套房贷利率优惠，后四家银行均口头承诺，只要申请条件符合，仍能发放8.5折房贷。(.南.方.都.市.报 王.晶.晶 .徐.维.强)
　　据个贷机构伟嘉安捷介绍，目前北京共有6家银行(招行、深发展、工行、光大、浦发、民生)对二手房首次贷款人群的8.5折优惠利率有所调整。预计春节过后，其他银行可能也会收紧首套房贷利率优惠，借款人应做好相应准备。(.法.制.晚.报)

　　南京春节长假5天卖16套房 买房人称等新政落地
　　春节长假过半，明媚的阳光让走亲访友的人们心情大好，不过房地产市场却高兴不起来。记者昨日探访南京楼市发现，买房人的积极性不高，春节这几天全市只卖了16套房子。不少市民表示，要等南京本地的限购令及相关政策全部公布出来，才会考虑买房的事。
　　售楼处： 既然放假就好好休息吧
　　昨天大年初三，记者到江北走亲戚时探访了当地的几家楼盘。位于泰西路上的金泉泰来苑放假三天后，昨天正式开门迎客，当记者赶到时，售楼人员正在接待一家三口买房人，这也是售楼处里惟一的一组客户。
　　我们是从安徽过来过年的，今天没什么事，找几家楼盘转转。说话的中年人姓曹，在合肥工作了20多年，一心想在家乡南京买套房子养老，他说，江北这里的环境不错，未来又有地铁和新的过江隧道通车，所以买房首选这里。最关键的还是价格便宜，曹先生说，一般起步价在每平方米8000元左右，好一点的也不超过1万，跟河西动辄1万8、主城2万起步的价格相比，还是可以承受的。
　　不过，我们也就看看，房产调控不是又出来了嘛，像我这样的外地户口买房受限制，等等再说。看来，曹先生对楼市还是颇为关注的，他对记者说，对待调控还是要有平常心，市场太火就要压一压，市场太温就要推一推，我觉得压的时间不会太长，要不了多久就会再次放开的。
　　在威尼斯水城和天润城，记者发现售楼中心同样门可罗雀。一位售楼小姐说，从国八条公布后到现在，不仅看房的人少了很多，出手买房的更是寥寥无几，政策刚出，大家都在观望。估计每天不超过五组客户，逗留的时间也只有十多分钟，说实话，我们也乐得清闲，既然放假，就好好休息吧！
　　看数据：5天只卖了16套房子
　　买房人的积极性不高，从数据上也可以明显地反映出来。来自官方网站南京网上房地产的统计信息显示，2月1日到2月5日这五天时间，全市只卖掉16套商品住宅，只相当于1月份日均成交量的十五分之一。据365地产家居网统计，南京只有20个楼盘春节无休，在坚守岗位的楼盘名单中，江宁板块的数量最多。
　　统计显示，今年1月份南京共计成交商品住房7188套，平均每天的成交量为232套，其中浦口区和江宁区依然占据前两名的位置，成交量分别为1856套和1468套。
　　从数字上看，今年1月份的成交量与往年相比是偏高的，大概多出三成左右，原因与外界风传的房产税有关。南京房管部门相关人士透露，在重庆、上海的房产税方案公布之前，业内有很多关于开征方式、开征地点的传言，因此不少楼盘加紧抛货，一些买房人也迅速出手，这些因素导致了1月份的成交量较大。
　　而从2月1日到2月5日(腊月二十九到大年初三)这几天的惨淡行情，该人士表示很正常，一方面原本春节期间的购买力就不是很旺盛，另一方面，新政刚出台，观望的人还是占据市场主流，买房也不急于这两天。
　　买房人：等新政落地才敢出手
　　其实我们也很想买房，关键是南京本地的政策还没出来，不敢动啊！市民陈女士说，新的国八条才公布几天，像什么限购啊、限贷啊的政策，南京还没个说法，所以她跟家人商量，还是等等再说。
　　记者了解到，1月下旬出台的国八条对于楼市新一轮的调控主要包括二套房首付六成、不足五年的房产交易营业税全额征收以及限购等，前两条其实在南京已经基本落实，只留了一个限购令的尾巴等政府公开表态。
　　南京早在去年10月便公布过限购令，但一直没有执行，春节后应该会有所动作了。南京福舍投资顾问公司总经理史东表示，不仅仅是限购令，国八条中还要求地方政府要在一季度公布本地区年度新建住房价格控制目标。史东认为，估计南京新政最快2月中旬有望公布。(.扬.子.晚.报 .马.祚.波)