2010年北京新增房贷437亿元 增速回落
　　本报讯 (记者苏曼丽)系列房地产信贷调控政策使得2010年北京市的房地产贷款增速放缓。央行营业管理部昨天公布的数据显示，2010年北京市个人住房贷款新增437亿元，比2009年萎缩27.7%。
　　房地产贷款增速回落
　　2010年12月末，北京市金融机构人民币各项贷款余额29563.8亿元，同比增长16.3%。其中，本外币房地产贷款余额8242.3亿元，同比增长22.5%，比上年末下降21.3个百分点。
　　自2010年4月份房地产调控政策出台以来，房地产贷款增速持续回落。数据显示，截至2010年底，北京市房地产开发贷款余额4497.1亿元，比年初增加1033.1亿元，同比少增302.4亿元。
　　中易安担保有限公司机构业务部副总裁田路表示，2010年4月份开始的房地产调控政策中，限制涉房类贷款是重要内容。2010年10月份，房地产业贷款首次跌出新增贷款前5名。
　　限制涉房类贷款也导致了房地产商的资金链紧张。统计局数据显示，2010年房地产开发企业从金融机构获得的资金占比从35%降到30%。
　　二手房贷款增幅超30%
　　2010年个人住房贷款余额3476.2亿元，同比增长14.4%，比上年下降13.7个百分点，比年初增加437亿元。相比2009年全年新增个人住房贷款604.4亿元，2010年的房贷业务新增规模出现了27.7%的下滑。
　　具体来看，2010年新建住房贷款余额2384.9亿元，同比增长8.2%；二手住房贷款余额1091.3亿元，同比增长30.7%。
　　中原地产研究总监张大伟表示，商品房供应稀缺，使得二手房成为很多区域的唯一选择，因此二手房的贷款增速明显高于新建住房。田路表示，从今年年初的情况看，首套房贷利率优惠逐步取消，二套房首付提高，短期内房贷政策将进一步严格，房贷增速或将明显放缓。
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　　去年北京储蓄增加2331亿
　　本报讯 (记者苏曼丽)2010年北京市存款增长总体稳定，但储蓄存款分流明显。
　　央行营业管理部数据显示，2010年12月末，人民币各项存款余额64453.9亿元，同比增长18.8%，比年初增加10183.9亿元，同比少增1859.1亿元。
　　其中，储蓄存款余额17003.1亿元，比年初增加2331亿元，同比少增385.8亿元。
　　央行营管部表示，受通胀和利率上调预期影响，活期储蓄存款占比处于近年来的相对高位，同时理财类产品大幅增长，显示居民将家庭储蓄转化为理财产品的势头较强。（新京报）

　　除夕夜广州楼市冰火两重天 近郊楼盘人气最旺
　　昨天是春节假期的第一天，也是虎年的最后一天。节前遇到严厉新国八条的广州楼市，昨日呈现出冰火两重天的景象。郊区楼市一片寂静，而近郊楼盘则因为推出新春置业大礼包而受到追捧，中心城区则皇帝女不愁嫁照常放假。
　　近郊楼盘人气最旺
　　昨日上午，记者前往白云区岭南新世界踩盘，售楼中心十分热闹，感觉人气比周末还要旺。据介绍，昨日是该楼盘正式推出新春置业优惠的第一天。因为优惠程度比较高，一些有诚意的旧客户肯定会过来的，但基本上没有新客户自己过来看楼。
　　市中心楼盘关门谢客
　　与近郊大盘热闹红火不同的是，老城区昨天基本很少有楼盘开门营业。位于越秀区杨箕地铁站上盖的东山领汇广场昨天开始放假。该项目某负责人表示，该楼盘目前仅余下五六十套在售，且多为大户型，以往春节期间就不会有太多客源，而且新国八条又赶在春节前出台，所以今年春节期间还是要观望一番，要到年初五才会开门营业。
　　郊区盘人气不理想
　　市中心楼盘开始放假，但一些郊区大盘昨日却仍然开门营业，但人气却不太理想。据调查，全市在售的近80个楼盘，优惠幅度较大的楼盘都集中在郊区，特别是供应量大的花都、从化，这些地方的楼盘春节期间优惠都很多。据了解，从化方圆明月山溪昨天依然开门迎客，方圆集团某相关人士表示，一般情况下郊区楼盘年三十当天都会比较冷清，但从年初一开始会逐渐旺起来。（信息时报）