美财政部：将确保两房能够偿还所有债务
　　本报记者 杨博
　　美国财政部11日公布向国会提交美国住房金融市场改革报告。报告阐述了美国住房金融市场改革的途径，要求逐步废除住房抵押贷款融资机构房地美和房利美，降低政府提供的住房抵押贷款担保比例。
　　美国财长盖特纳在当天发布的声明中表示，这份报告是为进行根本改革提供的一个方案，即逐步废除两房，加强消费者保护，同时保留为需要的人提供买得起或租得起的住房的渠道。盖特纳表示，改革进程正在启动，但需要负责任且谨慎地进行，以免对经济造成破坏。
　　资料显示，由于金融危机导致私人资本从美国住房市场撤退，目前全美新发放的抵押贷款中有九成以上由两房和联邦住房管理局提供担保。报告认为，美国政府的支持已经起到了稳定住房市场的作用，但奥巴马政府相信在正常的市场环境下，私人部门应成为抵押贷款主要来源，并承受相关损失。
　　这份长达32页的报告提出了逐步废除两房的诸多措施，其中包括给予市场上其他私人抵押贷款融资机构与两房同样的定价能力，力促竞争平台更加公平；暂时提高其他金融机构的常规贷款上限；要求两房以每年至少10%的速度逐步降低投资组合规模等。
　　报告还提出改革住房金融系统的三个可选方案。包括建立完全私有化的住房金融系统；设立定向担保项目和重大风险保险基金，以便在出现大规模危机时对市场提供支持；采取类似的担保手段，但政府继续为一定规模的抵押贷款证券提供再保险。尽管报告未明确表示支持哪一种方案，但美国财政部承诺，美国政府将继续为两房提供支持，以确保其能够偿还所有债务。
　　分析人士认为，有关住房金融系统改革的方案讨论可能将持续数月甚至数年，这些措施和方案的实行将导致购房人贷款成本增加，美国房屋止赎数量或再创新高。（中国证券报）

　　美计划每年以不少于10%速度减少对两房投资
　　早报记者 是冬冬 综合报道
　　昨日，美国财政部长盖特纳表示，美国政府计划逐步削减规模高达11万亿美元的贷款抵押市场，以减少其对美国政府的依赖。
　　在这份名为《改革美国住房融资市场》的报告中，盖特纳向奥巴马政府提供了三种住房融资系统改革方案，并建议美国政府逐步减少对房地美和房利美两家公司的投资直至其关闭，盖特纳表示，两房改革需要5-7年，并建议每年以不少于10%的速度减少对两房的投资。
　　据了解，奥巴马政府希望私营资本在抵押贷款融资中起主导作用，以逐步代替政府，盖特纳称政府会对此改革谨慎处理，以防止阻碍楼市复苏。不过，盖特纳并未提出具体的长期方案，在提出的三个方案中，最为保守的是建议除现有联邦机构外，政府推出房屋按揭市场。另外两个则是侧重于政府参与按揭市场的程度。
　　盖特纳还承诺在改革过程中，将确保房地美和房利美有足够的资金来承担起此前的债务。
　　自2008年美国政府接手两房以来，已经耗资1.5万亿美元。盖特纳表示，过去政府对楼市提供了太多支持，而没有进行足够监管。（东方早报）

　　外管局驳斥中国投资两房债券巨亏传言
　　称中国外汇储备持有的两房债券还本付息正常，也没有出现过投资损失
　　【财新网】(记者 徐明)国家外汇管理局2月11日就媒体所称中国投资两房(房地美、房利美)债券亏损可能高达4500亿美元，进行回应称，相关报道毫无事实根据，中国外汇储备持有的两房债券还本付息正常，也没有出现过投资损失。
　　外管局解释称，按照市场广泛使用的相关指数计算，2008年至2010年三年间，两房债券年均投资收益率在6%左右。中国外汇储备从未投资两房股票，两房股价下跌和股票摘牌未对中国造成损失。
　　外管局表示，国家外汇管理局是负责任的储备资产管理者，也是负责任的国际市场投资者。安全性是中国外汇储备投资的首要考虑，针对可能出现的各种风险，已采取了切实有效措施，主要潜在风险已得到有效化解。外汇储备经营将继续按照各项既定原则，积极稳妥实施各种投资策略，确保储备资产安全并取得合理收益。
　　美国财政部即将发布关于两房机构改革的白皮书，其中将详细说明美国政府准备如何逐渐从房屋按揭市场淡出。
　　根据美国财政部披露的关于海外持有美国证券情况，截至2009年6月，中国持有的美国政府长期机构债券(AgencyBonds)总额为4540亿美元，其中3580亿美元为资产支持证券(ABS)，其他机构债券为960亿美元。■（财新网）