美国政府有意关闭两房 马光远：不会甩手不管
　　中广网北京2月11日消息(记者柴华 实习记者马蒂)据中国之声《新闻晚高峰》报道，一再被推迟的美国关于房利美和房地美的改革方案终于有了新的动作。根据美国当地媒体报道，美国政府明天(12日)将公布一项提案，逐步削弱美国两大住房抵押贷款公司在美国住房市场中的中心作用，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或者彻底私有化。
　　这对于持有巨额两房债券的中国来说显然不是个好消息。有报道称，据不完全统计，国内机构持有两房债券的规模大约在5000亿美元左右。两房的变革，将给中国的巨额投资带来怎样的命运？
　　房利美和房地美是美国最大的两家住房抵押贷款机构。作为美国住房公共政策体系的支柱，两房在美国的房地产市场里一直占有举足轻重的地位，两家机构承保或者购买的房地产贷款约占到美国居民房地产市场的50%。次贷危机以来这个数字更是达到80%以上。两房拥有和担保的资产规模高达5.5万亿美元。
　　根据美国当地媒体援引多位白宫官员的说法表示，预计本周五，美国财政部部长盖特纳将向国会递交一份关于解决两房问题的白皮书。白皮书中详细阐述了三种减少政府在住房抵押贷款市场中作用的方案。其中最保守的建议是，除了现有的联邦机构外，政府将退出住房抵押贷款市场。而另外两个方案则是建议创建一套新的机制，让政府对向来由两房主导的二级抵押贷款市场给予部分支持。
　　有分析认为，这个计划一出，意味着美国政府将削弱对楼市的支持力度。中国之声经济评论员马光远认为，对于两房问题，奥巴马政府已经没有更多耐心和时间了：
　　马光远：因为美国的金融危机就起源于两房，起源于房地产的整个担保信贷体系，所以两房问题的最终解决程度是奥巴马应对金融危机的一个主要标准之一，所以两房问题不可能再拖。而且应该来讲政府有条件退出的可能性是比较大的，他不会甩手不管。我觉得最大的可能他不会完全退出，而可能会有限度的介入。比如对两房的债券、未来房的债券不会像现在一样提供一个无限制的担保，我觉得可能是有限的，或者说要对一些债券提供担保的话肯定要附加一些比较苛刻的条件。
　　不过，中国之声特约观察员清议并不同意抽身这一说法：
　　清议：因为两房作为公司它可能会摘牌，但是两房的债券还是砸在政府手里的。所以这一点不能做出一个判断好像两房摘牌、退市就做出一个政府要从两房脱身的这样一个判断。如果两房的业务停止运行，除了对以前的债务不构成影响，他对未来美国的楼市的成交、他的短期的前景可能会构成一个很大的影响，毕竟他的业务要有新的供应商来替代，这需要一个过程。（中国广播网）

　　格林斯潘：房价需上涨10%才能稳定住房市场
　　北京时间2月12日凌晨消息，美联储前主席艾伦-格林斯潘(Alan Greenspan)周五称，在美国住房价格至少上涨10%以前，住房市场的复苏进程可能都无法稳定下来。
　　格林斯潘今天向布鲁金斯学会(Brookings Institution)发表讲话称：稳定性不仅对住房市场来说十分重要，对整体经济复苏进程来说也是如此。住房价格将必须实现明确的上涨，可能需要上涨10%或更高，我们才能看到住房市场的复苏进程变得更加明确的迹象。
　　在去年第四季度中，美国住房价值有所下滑，原因是止赎率的上升让那些认为房价可能进一步下跌的卖房者持观望态度。全美地产经纪商协会(NAR)昨天表示，在该协会追踪的152个大城市地区中，有71个大城市地区的单户型住房的平均价格比去年同期有所下跌。
　　据面向抵押贷款和房地产行业提供综合技术和服务的领先供应商Lender Processing Services公布的数据显示，去年12月份处于止赎程序中的住房数量为220万幢，创下历史最高水平。计入处于止赎程序和延迟还款状态中的抵押贷款，去年12月份共有687万笔非本期抵押贷款。

　　摩根大通CEO：两房是有史以来最大灾难
　　北京时间2月12日凌晨消息，摩根大通(JPM)首席执行官杰米-戴蒙(Jamie Dimon)称，两大抵押贷款融资巨头房利美(FNM)和房地美(FRE)是有史以来的最大灾难，并将其称其导致最近一次金融危机产生的主要原因。
　　戴蒙曾在去年10月20日接受金融危机调查委员会(Financial Crisis Inquiry Commission)质询时称：那是一场等着发生的事故。金融危机调查委员会昨天发布了质询相关的音频文件，该委员会已经对2008年金融危机的成因进行了为期18个月的调查。
　　在今天向美国国会提交的一份计划中，美国财政部长蒂莫西-盖特纳(Timothy F. Geithner)建议逐步废除房利美和房地美。奥巴马政府正试图终止利用纳税人资金来为这两家公司提供支持，并消除总额11万亿美元的抵押贷款市场对政府的依赖性。自2008年9月份被联邦监管机构接管以来，房利美和房地美已经动用了1500多亿美元的联邦政府扶持资金。
　　现年54岁的戴蒙在接受质询时指出：我们都知道这一点，也对其感到担心，但没人为此做过任何事情。他指责称，抵押贷款行业整体上松弛的贷款标准以及银行的过高杠杆和冒险活动均为导致2008年金融危机产生的原因。
　　按资产计算，摩根大通是美国第二大银行，仅次于美国银行(BAC)。