复星诧异潘石屹突购“外滩地王”

　　暗示复星权益应得到保障，保留采取法律手段的权利

　　早报记者 周祺瑾

　　一如早报昨日的判断（详见东方早报12月30日A38-A39版），外滩地王争夺战仍将继续。

　　12月29日，SOHO中国董事长潘石屹给上海地产界扔下炸弹，跨洋高调宣称将间接收购外滩8-1地块50%股权。仅过了一天，复星国际有限公司（00656.HK）于昨日早早地发表公告称，对SOHO公告中所述的股权转让建议安排表示“惊讶”。

　　上述表态为潘石屹能否如愿进入外滩8-1地块增添了变数。有消息称，正在捷克首都布拉格度假的潘石屹正考虑回国事宜。

　　复星国际在昨天的公告中称，自己间接持有外滩8-1地块50%的权益，理应对外滩8-1地块其余股权拥有优先认购权，“若该等权益无法得到保障，本公司将采取一切合适之法律手段维护其权益。”

　　复星没有说明何时启动相关法律程序。

　　复星国际在发给早报的书面答复中写道，“从法律角度而言，我们是反对这个股权转让安排的。”

　　“虽然对方与我们有过一些接触，但是在没有达成共识的情况下公开宣布这个转让安排，试图造成既成事实，对复星极不尊重。”复星国际说。

　　12月29日在星浩资本一场晚宴上见过郭广昌的人士透露，郭对SOHO中国这个突然举措感到很无语，在酒桌上还曾戏言，本来对SOHO还挺尊重的，觉得“老潘”（潘石屹）这个人是个谦谦君子，“现在看来他还是很生猛的”。

　　外滩8-1地块被认为是外滩地区含金量最高的在开发地块，项目规划建筑面积约42万平方米，将建设大型商业设施和高星级酒店。

　　“这个地块在上海乃至全国的关注度都极高，非常符合潘石屹追逐眼球的性格。”上海地产界一资深人士告诉早报记者，“最关键的是，这块地已经开工建设了，前期的各项复杂工作、资金周转压力期也已经过去，这对潘石屹来说当然是一个很好的买卖。”

　　该资深人士认为，潘石屹日前的高调言论可能激怒了复星。

　　在12月29日举行的电话会议上，潘石屹一度表示，双方在将来的项目管理上会发挥各自的长项，谁的管理上面强就谁做管理，销售谁强谁就去做销售，谁的融资方面强就去做融资。

　　“这个表态很值得玩味，潘石屹暗示SOHO在项目管理方面有优势，可问题的关键是，这些优势是否为复星所认可。”前述资深人士说。

　　有接近复星国际的人士指出，潘石屹历来高调的行动风格与复星一贯低调务实的作风并不契合，前期SOHO在外滩的204地块曾闹出“口琴楼”风波，这可能让复星心存忌惮。

　　早报记者昨天在外滩8-1地块的施工现场看到，大型吊车已经在工地作业。周围的居民告诉早报记者，这个项目已经开工半个多月了。

　　复星国际在发给早报记者的书面答复中表示，“目前项目进展一切顺利，经营团队稳定有力，该项目不需要管理介入。”

　　昨日傍晚，本次交易的另一主角上海证大（00755.HK）发布公告称，该公司将相关资产出售给SOHO中国并不构成直接转让上海海之门房地产投资管理有限公司（编注：该公司拥有外滩8-1地块100%权益，SOHO中国正式通过间接收购该公司50%股权进而获得前述土地50%权益）的股权，并不违反任何适用的优先购买权。“此外，本公司认为该资产处置的商业条款已经考虑了其他与本公司接触欲购买该资产处置项下的权益的意向买家（包括复星国际有限公司）所给予的商业条件，该资产处置的商业条款符合股东的最大利益。”

　　至截稿时，潘石屹及SOHO中国尚未有任何最新的表态。