一、重要新闻点评

32座城市表态延续限购

　　中原地产市场研究部的统计数据显示，截至12月29日，全国正在执行楼市限购的46座城市中，已经明确表态继续执行限购的城市已达32座。而至今尚未明确表态是否继续执行限购的14座城市主要分布在中西部地区。
　　2011年已经执行限购的城市之间，政策执行的尺度存在明显差异。46座城市中有29座执行局部限购。各地限外措施松紧不一，长沙、西宁、呼和浩特等市均对相邻城市或省内人士不设限购，而且，长沙、西宁、呼和浩特等属于尚未表态是否延续限购的城市。另外，部分城市在限购执行上存在外紧内松，佛山一度戏剧性上演限购松绑随即被紧急叫停的事件。
　　截至2011年12月，执行限购的城市商品住宅成交量均出现不同程度的下滑，限购越严格的城市，成交下挫越为明显。以北京为例，2011年，北京新建商品住宅的成交量同比下滑20%，二手住宅实际过户量同比下降42%。12月份，北京供应的17个楼盘合计提供住宅4616套，其中签约套数仅为460套，签约率不足10%。
　　中财简评：在经济下滑过程中，曾有对中央调控地产业出现动摇的声音出现，不过目前来看，继续严控房价已经成为超越保增长的中央第一宏调目标。可以预见的是，在2012年相关楼市政策不见松动的情况下，房价跌幅或将超过2008年。值得注意的是，在房价继续大跌的情况下，中央将启动其他产业来带动经济增长，目前来看，包括消费、服务、新兴产业在内的非固定资产投资部分将成为中央的重点关照对象。

　　
暂停IPO询价 首家基金对新股发行亮黄灯

　　新股发行的重要参与者，如今却决然暂别IPO。
　　近日，华宝兴业基金公司在官网上发布了一封致尊敬的发行人、保荐机构的友情提示：为提高公司投研工作效率，决定即日起公司管理的公募基金暂停参与各发行人的IPO询价，暂停接待各发行人、保荐机构的IPO路演。据悉，这是首家明确表示对新股发行亮黄灯的公募基金公司。
　　新股路演的座上宾，何以对IPO说不？华宝兴业基金解释道，根据目前国内股票市场状况和近期新股询价结果，近期新股发行节奏密集，发行人所处的行业面较宽，地域分布较广，公司无法在短期内完成对发行人的充分调研并给予科学、合理的询价意见。
　　中财简评：IPO已成为A股市场熊冠全球的一大毒瘤。有资料显示，今年我国IPO募资总额再次超越美国竟两倍成为全球募资最多的国家，这个火爆的数据和A股全球跌幅全球第一形成鲜明对比，很明显，盲目IPO和不负责任的融资项目已成为阻碍A股市场正常走势的一大障碍，我们急需看到这个证监会高层的政绩工程将不再以股民切身利益为代价的方式出现。值得注意的是，在所有股民痛恨IPO的同时，近日已有机构投资者站出来拒绝IPO询价，机构投资者作为上市公司IPO募资利益链的最紧密一环出现倒戈，更能说明绝大多数企业IPO的真实目的。

　　
新外商投资目录鼓励进入新兴产业与服务业

　　记者29日从国家发改委网站获悉，发改委、商务部日前全文发布《外商投资产业指导目录(2011年修订)》(以下简称新《目录》)，自2012年1月30日起施行。2007年发布的《外商投资产业指导目录(2007年修订)》同时停止执行。
　　从新《目录》内容看，修订主要围绕两个方面：一是进一步扩大对外开放，放宽外资限制；二是引导外资投向调整，即鼓励外商投资高端制造业、战略性新兴产业、现代服务业，鼓励外资投向中西部地区。
　　在放宽外资限制方面，新《目录》增加了鼓励类条目，减少了限制类和禁止类条目。其中，将外商投资医疗机构、金融租赁公司等从限制类调整为允许类。同时，取消新能源发电设备等领域的外资股比限制，有股比要求的条目比原目录减少11条。
　　在引导外资产业投向方面，新《目录》在鼓励类中增加了纺织、化工、机械制造等领域新产品、新技术条目，增加了废旧电器电子产品、机电设备、电池回收处理条目；增加了新能源汽车关键零部件、基于IPv6的下一代互联网系统设备等条目；增加了包括机动车充电站、创业投资企业、知识产权服务等9项服务业条目。
　　同时，考虑汽车产业健康发展的要求，将汽车整车制造条目从鼓励类中删除；为抑制部分行业产能过剩和盲目重复建设，将多晶硅、煤化工等条目从鼓励类删除。
　　中财简评：不难发现，新外商投资目录鼓励进入产业与中央对国内产业的引导方向完全一致，即严控固定资产投资，将经济发展重心转移到消费、服务和新兴产业上，这是我国经济结构转型的又一个辅助政策。不过在转型期内仍然要面临不断出现阵痛，目前最大的困难是调控房价与保增长之间的博弈，以及新的支柱型产业暂时无法取代地产业的矛盾，一旦解决了上述问题，我国经济将重返稳步上行通道。