12月13日，针对不久前中粮万科长阳半岛上百名业主到项目售楼处维权一事，北京万科在其官方微博上发表声明，否认配套缩水，并称项目销售资料中，关于周边配套的介绍与实际情况完全符合。其中北京四中房山校区初中“一房一名额”没有“六年有效期”的限制，而长阳起步区公共配套的规划医院也不存在“三甲医院更改专科医院”的问题。

对此，北京万科的相关人士对《证券日报》记者解释称，不存在就读北京四中房山校区“一房一名额”的“六年有效期”限制。同时，项目规划医院并不存在“三甲医院改专科医院”的问题。

有业内人士对记者表示，这次业主的维权，更多的还是由于价格因素。

北京四中名额无“六年时限”

12月10日，100多位中粮万科长阳半岛的业主集中到项目售楼处“维权”，并在项目沙盘上摆放抗议标语。而事情的起因则是此前有消息称，北京万科一位负责人11月下旬在公开场合表示，中粮万科长阳半岛要引入的医院可能是一家骨科专科医院而非原先规划的三甲综合医院。同时，万科与北京四中签订的“一房一名额”合同有效期为六年，即2014年至2020年，今后是否续签，还要视国家教育产业政策变化而定。

而据了解，今年11月25日，中粮万科长阳半岛与北京四中签订“一房一名额”协议：北京四中房山校区将优先满足万科业主的子女入学，所有“中粮万科长阳半岛”项目的业主以房屋套数确定，每套房屋提供一个初中的入学名额。

北京万科的相关人士对《证券日报》记者表示：“我们与四中的合同确实有一个6年的期限，但这个期限的内容与‘一房一名额’无关，指的是从学校动工建设到老师正式入住，万科提供校舍、教室及教师宿舍等硬件支持的期限是6年。”

她表示，即使业主卖掉该项目的房子，如果上学的名额没有用，那么新买房的业主也可以享受到，因此不存在就读北京四中房山校区“一房一名额”的“六年有效期”限制。

同时，万科在声明中也称，在接到部分业主对该问题的质疑时，公司与北京四中再次确认，部分客户所担心的“六年时限”并不存在，长阳半岛项目的每套房可行使一次按照国家九年义务教育制度就读北京四中房山校区初中的权利，但相关的入学要求需以届时相关教育部门、学校的制度、通知等为准。

三甲医院已落户房山

对于“三甲医院改专科医院”的传闻，北京万科表示，根据相关规划文件，长阳起步区2号地公共配套用地范围内含有医院用地规划。中粮万科长阳半岛项目销售资料中，对该医院的用地规划描述为“规划医院”，目前该医院的具体规划尚未最终确定，是否为专科医院，要以政府相关部门公布的信息为准。而“维权”业主所称的三甲医院，则是已经正式落户房山长阳镇的武警总院国际救援医院项目。

北京万科特别指出，关于周边配套三级甲等医院的信息，在《北京日报》等媒体曾有公开报道。据《北京日报》2011年6月14日报道：“拥有5000张床位的现代化三级甲等医院武警总医院国际救援医院项目，日前正式落户房山长阳镇。”“一期预计2016年1月完成建设并投入使用”。

因此，万科认为项目规划医院并不存在“三甲医院改专科医院”的问题。上述两则信息中分别提到的“专科医院”和“三甲医院”，实际上是两家不同的医院。所谓“三甲医院改专科医院”的传闻，是将两则信息混为一谈导致的误传。

房价或是“维权”主因

而在中粮万科长阳半岛发生业主“维权”事件后，有业内人士对记者表示，这次业主的维权，更多的还是由于价格因素。

据了解，今年11月，长阳半岛项目曾有400余套房源被一单位团购，团购均价在14000元/平方米左右，较该项目17000元/平方米的正常销售均价便宜了3000元。而在当日的“维权”现场，就有业主直接提出希望万科给予差价补偿，以此弥补“配套缩水”的问题。不过，有知情人士向记者透露，这400余套低价房源，是万科与某部队签署的协议一部分，并不对外出售，并且万科对于这些买房者的资格认证也很严格，并不会影响到正常的市场。