温家宝：调控物价最主要方法是促生产
　　出席上海合作组织成员国总理第十次会议的国务院总理温家宝6日晚表示，当前国际经济形势严峻，最重要的是把自己的事情做好。
　　温家宝在看望我国驻俄罗斯使领馆工作人员、中资机构、华侨华人和留学生代表时，专门给大家介绍了当前国内外经济形势。他说：当前国际经济形势严峻，世界经济复苏缓慢，不确定、不稳定的因素在增加。面对这样的形势，我们有信心、有决心、有能力把中国的事情办好。今年前三季度，我国经济增长9.4%；就业已经超过了全年的目标。农业在连续七年增产的基础上实现八连增。农业形势好，粮食生产稳定增长，这就给国计民生奠定了基础。
　　温家宝说，10月份以来，国内物价总水平已有比较明显的回落。猪肉、鸡蛋、蔬菜价格都有下降，但水果、牛肉、羊肉、奶类价格还在高位。冬季是人们需求的旺季，又是北方蔬菜生产的淡季，还会有困难。调控物价最主要的方法是促进生产。只有发展生产，才能使供需趋于平衡，物价趋于稳定。我们要注意改善流通，现在一些农产品一方面农民卖难积压，一方面城市卖价还高。要进一步采取措施，加大流通领域的改革。
　　谈及国内的房价，温家宝说：房地产调控已经进行两年了，保障性安居房建设正在抓紧进行，这势必会缓解房价的压力，缓解住房供求的紧张关系。这里我特别要强调，房地产市场调控绝不可以有丝毫动摇。我们的目标是既要使房价回归到合理的水平，同时又促进房地产业持续健康发展。
　　温家宝指出：今年由于经济发展快，企业效益好，财政增收和超收的幅度比较大。如何把这些钱花好是全国人民关注的一件大事。财政取之于民，要用之于民。当前最重要的是做好两件事。一件是通过结构性减税支持经济的薄弱环节，特别是小微企业的发展，确保就业。第二件是采取多种措施调节收入分配，改善人民生活。这两年，我们清理了地方债务，做到心中有底，正在分类处理。
　　目前财政赤字以及债务余额占GDP的比重仍在比较合理和可控的水平。当然，我们不可掉以轻心。越是在这个时候，越应该保证财政和金融的安全。
　　他说：我们时刻注意经济发展的趋势、动向和存在的问题。我们有信心把中国的事情办好。不管外界捧杀我们，还是棒杀、唱衰我们，我们都要坚持走自己的路，而且要走好走稳。
　　温家宝最后说，国际金融危机已经4个年头。它持续的时间之长、情况之复杂，前所罕见。我们作为一个发展中的大国，把自己的事情办好，就是对世界最大的贡献。当然我们要按照国际规则尽到应尽的责任。我们既不盲目乐观，也不悲观，一步一个脚印地前进，一个一个解决面临的问题，中国经济发展的前景是光明的。（.中.国.证.券.报）

　　温家宝：当前最重要两件事　结构减税、调节收入分配
　　不管外界捧杀我们，还是棒杀、唱衰我们，我们都要坚持走自己的路
　　据新华社报道，前来俄罗斯圣彼得堡出席上海合作组织成员国总理第十次会议的国务院总理温家宝6日晚表示，今年由于经济发展快，企业效益好，财政增收和超收的幅度比较大，如何把这些钱花好是全国人民关注的一件大事，财政取之于民，要用之于民。
　　财政部日前公布的数据显示：今年前三季度全国财政收入81663.34亿元，比去年同期增长29.5%。继去年财政收入突破8万亿元后，今年财政收入将迈向10万亿元。
　　财政部税政司分析，今年前三季度财政收入增长较快，是经济平稳较快增长、物价水平上涨、企业效益较好等因素的综合反映。从近年来税制改革和税收政策调整上看，减税一直是主基调。
　　温家宝在俄罗斯时指出：当前最重要的是做好两件事，一件是通过结构性减税支持经济的薄弱环节，特别是小微企业的发展，确保就业。第二件是采取多种措施调节收入分配，改善人民生活。这两年，我们清理了地方债务，做到心中有底，正在分类处理。目前财政赤字以及债务余额占GDP的比重仍在比较合理和可控的水平。当然，我们不可掉以轻心。越是在这个时候，越应该保证财政和金融的安全。
　　温家宝在看望我国驻俄罗斯使领馆工作人员、中资机构、华侨华人和留学生代表时，专门给大家介绍了当前国内外经济形势，他说：当前国际经济形势严峻，世界经济复苏缓慢，不确定、不稳定的因素在增加，面对这样的形势，我们有信心、有决心、有能力把中国的事情办好。今年前三季度，我国经济增长9.4%；就业已经超过了全年的目标，农业在连续七年增产的基础上实现八连增，农业形势好，粮食生产稳定增长，这就给国计民生奠定了基础。
　　温家宝说，10月份以来，国内物价总水平已有比较明显的回落，猪肉、鸡蛋、蔬菜价格都有下降，但水果、牛肉、羊肉、奶类价格还在高位。冬季是人们需求的旺季，又是北方蔬菜生产的淡季，还会有困难，调控物价最主要的方法是促进生产，只有发展生产，才能使供需趋于平衡，物价趋于稳定，我们要注意改善流通，现在一些农产品一方面农民卖难积压，一方面城市卖价还高，要进一步采取措施，加大流通领域的改革。
　　谈及国内的房价，温家宝说：房地产调控已经进行两年了，保障性安居房建设正在抓紧进行，这势必会缓解房价的压力，缓解住房供求的紧张关系，这里我特别要强调，房地产市场调控绝不可以有丝毫动摇。我们的目标是既要使房价回归到合理的水平，同时又促进房地产业持续健康发展。
　　温家宝指出：今年由于经济发展快，企业效益好，财政增收和超收的幅度比较大，如何把这些钱花好是全国人民关注的一件大事，财政取之于民，要用之于民。
　　他说：我们时刻注意经济发展的趋势、动向和存在的问题。我们有信心把中国的事情办好，不管外界捧杀我们，还是棒杀、唱衰我们，我们都要坚持走自己的路，而且要走好走稳。
　　温家宝最后说，国际金融危机已经4个年头。它持续的时间之长、情况之复杂，前所罕见。我们作为一个发展中的大国，把自己的事情办好，就是对世界最大的贡献。当然我们要按照国际规则尽到应尽的责任，我们既不盲目乐观，也不悲观，一步一个脚印地前进，一个一个解决面临的问题，中国经济发展的前景是光明的。
　　具体在政策面上，市场除了关注温总理的讲话之外，还需要关注按例应该在12月份举行的中央经济工作会议所奠定的2012年的政策基调。
　　野村证券认为，未来中国还需关注三大风险，第一，外需疲软程度超过预期。如果全球局势恶化导致重现2008年的一幕，中国可能会再次出台宽松的货币和财政政策。这些措施或将推迟宏观经济重新平衡，并提高2012年以后经济硬着陆的风险。第二，开发商土地购买面积的增长在近几个月回落，预示商品房投资可能放缓。我们预期保障房建设会在一定程度上抵消这一影响，但鉴于房地产投资占固定资产投资总额的25%，下行风险值得警惕。第三，食品价格可能会高于预期，从而造成进一步的通胀压力。(.第.一.财.经.日.报 .重.华)

　　温家宝：房价调控决不放松 使其回归合理价格
　　上海合作组织成员国总理第十次会议将在圣彼得堡举行。出席会议的国务院总理温家宝在接见中国驻俄使馆和圣彼得堡总领馆人员、当地华人华侨及留学生代表时表示，房价这一个月已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。
　　温家宝说：房地产调控已经进行了两年，一些重大的措施都已经出台，特别是今年要确保1000万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。温家宝强调，对于房地产一系列的调控措施，绝不可有丝毫动摇。我们的目标是要使房价回归到合理的价格。
　　综合新华社消息
　　■北京落点
　　楼市低迷 千家中介门店关门
　　晨报讯（记者 王萍）11月第一周，楼市的寒意越来越浓。北京房地产交易管理网显示，10月31日至11月6日，北京商品房住宅签约套数为1158套，二手房住宅签约套数为1779套，环比前一周分别下降了22%、26.5%。成交量的大幅下降让靠房吃饭的房屋中介僧多粥少，今年以来已经有千余家中介门店关闭，仅10月就关闭了177家。
　　市民张先生家住东三环附近，现在除了每天能接到几条关于降价送阳台全精装的售楼短信，回家的路上也不断接到中介塞进手里的售楼广告。为了能躲过保安，中介把楼盘信息叠起来揣在怀里，进了小区后再打开。这体现了在楼市惨淡情况下中介公司生存的压力。据链家地产市场研究部统计，2010年，全市二手房共成交21.4万套，二手房经纪公司门店数大约是4926家，店均成交套数为36套。今年全市二手房预计成交13万套，比2010年下降39%。10月份本市二手经纪公司门店数量为5085家，店均成交22套。另据统计，今年以来，二手房中介共关闭门店约1000家，是近几年来关店最多的一年。而从4月至今，每月都有超过百家门店关门，10月份达177家，其中约73%为中小经纪机构。（北京晨报）

　　人民日报一天连发三文 京沪穗表态楼市调控不松动
　　对地方政府而言，当务之急是明确态度，顶住压力，并做好购房者的警示和风险教育工作，维护社会稳定。同时，把压力化作改革的动力。
　　早报讯 国务院总理温家宝关于楼市调控绝不可有丝毫动摇的表态落地的同时，人民日报8日连发三文--《楼市遇冷，调控还会继续吗》、《房价拐点不能成调控拐点》、《降价退房潮需要理性对待》，呼吁继续严格执行调控政策、规范市场体制机制。
　　京沪穗表态
　　8日刊登在人民日报13版的《楼市遇冷，调控还会继续吗》一文，披露了一线城市对于继续推进楼市调控的表态。
　　北京市住房和城乡建设委员会相关负责人说，当前是房地产调控效果显现的关键时期，下一步，北京市还要继续坚决贯彻落实中央部署，全面巩固和扩大调控成果，同时加快建立健全符合北京实际的基本住房制度。
　　上海市住房保障和房屋管理局人士说：一定会坚定不移搞好房地产调控，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。
　　对上海下一步的措施，人民日报的具体描述为，上海将坚决贯彻国家各项房地产市场调控政策，严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策，认真做好房产税试点工作，不断加强房地产市场监测监管，继续抑制投资投机性购房需求，巩固和扩大调控成果，保持全市房地产市场平稳健康发展。
　　广州同样表态将严格执行国家关于房地产调控的相关政策。
　　广州市国土房管局相关负责人称，近期广州市场没有出现大起大落，没必要也未研究对现有政策进行调整，因此广州将继续贯彻现有调控政策，如果国家和广东省有新的政策出台，广州市也将严格贯彻执行。
　　房闹背后的房价焦虑
　　对于因为降价引发的退房潮，8日的人民日报也有论述。
　　刊登在人民日报9版人民时评栏目的《降价退房潮需要理性对待》提到，从上海嘉定龙湖地产郦城售楼处，到安徽芜湖绿地售楼处，一些要求补偿甚至退房的老业主，因诉求未达，选择了打砸售楼处等过激行为泄愤。这种因降价引发的退房潮，在网上一度还被贴上房闹标签。
　　文章认为，即便因为情势变更要解除合同，也只能在法院提出。降价退房甚至打砸泄愤，难说于法有据，但也要看到，所谓的房闹背后，也有房奴的艰辛。
　　文章称，即便是一个愿打、一个愿挨的市场行为，但若没有高企房价的裹挟，可能就不会有恐慌性购房，也就不会演出打折打掉半生积蓄的悲剧。
　　无论是普通购房者、开发商还是政府，均需理性看待、合理应对房价下行可能带来的种种问题。文章指出，房闹背后的房价焦虑，尤其值得关注。
　　文章说，要想从根本上杜绝房地产市场的过山车行情，就要加强调控、尊重市场。毕竟，房子不是一般的消费品，而是事关百姓民生、长远来看也关乎中国经济总体格局的特殊商品。只有继续严格执行调控政策、规范市场体制机制，才能让人民群众看到切实的成效；有了房地产市场的平稳健康发展，也才会从根本上防止房闹的出现。
　　地方政府的当务之急
　　强调房地产市场平稳健康发展的同时，人民日报为《楼市遇冷，调控还会继续吗》配发的《房价拐点不能成调控拐点》一文指出，土地市场冷清、开发商玩出各种降价花样、老业主冲击售楼处要求退款……，都不应成为调控半途而废的理由。
　　文章说，当前房地产调控面临的形势和环境与2008年底十分相似。由于欧美债务危机的影响仍然是未知数，中国经济增速也出现一定程度下滑，部分企业面临较为严重的资金和市场危险，地方政府的房地产税收和土地财政收入明显下降，部分在建项目面临资金压力……无论是经济因素还是社会稳定因素，上述每一条都有可能成为房地产调控力度由紧变松的理由。
　　楼市调控的成效越明显，可能遭遇到的阻力也就越大。文章认为，现在楼市调控又到了一个十分关键的节点上。
　　但无论从哪个角度看，调控都远未到可以放松的时候的论据同样清晰。
　　单看价格，目前房价的宏观数据仍然是稳定状态，所能见到的降价，也只是局限在部分楼盘，甚至局限于很短时间、个别户型的促销。整体房价水平仍然远远超出普通居民踮踮脚尖、努努力能够到的高度。调控的价格目标，与大多数人的预期还有不小差距。
　　此外，调控的长远目标是促进房地产市场长期平稳健康发展，与此相关的土地招拍挂、房产税、房地产信息系统等制度改革还刚刚起步，不少还在探索中。
　　文章说，我们甚至还没有搞过一次像样的住房普查，没有对整个住房体系进行完整的顶层设计。如果放松调控，楼市还是会回到过去的轨道上，房价必然会大幅反弹，甚至超出前一次的水平，坚持两年的调控将前功尽弃。
　　从目前中央有关部门的表态看，中央坚持调控的决心依然十分坚定。对地方政府而言，当务之急是明确态度，顶住压力，并做好购房者的警示和风险教育工作，维护社会稳定。同时，把压力化作改革的动力。文章的结尾这样敦促地方政府。（东方早报）