易宪容：用三招可以把握房产价格走向
　　第一看政府出台的新政策，比如住房按揭贷款政策对房地产市场起到最重要的作用；第二个看税收政策，比如物业税、住房补偿等；第三要看中央政府对房地产市场的定位，到底是否允许房地产市场的投机炒作，还是只把住房作为消费产品去除其赚钱的功能。
据中国经济网消息，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容称，分析对房地产市场的发展趋势要看三个重要的信息：第一看政府出台的新政策，比如住房按揭贷款政策对房地产市场起到最重要的作用；第二个看税收政策，比如物业税、住房补偿等；第三要看中央政府对房地产市场的定位，到底是否允许房地产市场的投机炒作，还是只把住房作为消费产品去除其赚钱的功能。
　　此外，易宪容明确指出，相对于2009年和2010年，政府目前打击投机炒作的政策比较严厉，而且还将有更厉害的政策出台。（证.券.时.报.网）
　　

　　牛　刀：2011年中国财经界七大坑爹谎言
牛刀按语：今年还有两个月，所以，在本年度10大坑爹的谎言还留有两条，请大家来续，看看还有谁来坑爹。本谎言是按时间顺序排列。
　　1、【人民大学报告2011年上半年房价下降20%】2010年11月20日，中国人民大学经济研究所等机构发布的一项研究报告表示，在楼市新政持续的基础上，货币政策的调整以及楼市调控加码，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。实际上，根据国家统计局发布的数据来分析，全国商品住宅价格上涨4.42%，这个数据同样不是国家统计局的数据。客观事实是房价也没有下跌。
　　2、【2010年房价上涨6.4%是媒体编造的数据】由于2009年全国70个大中城市房价上涨1.5%，如果按照国家统计局的数据模型，对比1.5%的上涨，牛刀认定2010年房价不会上涨5%，因为上涨5%就表明真实房价上涨巨大，在全国70个大中城市是不可能的。但是，2011年3月后，国家对房价数据模型重新制模，也就是换了统计方法。而这两种方法无法实行无缝对接，所以，在发布数据时没有2010年房价全年上涨的平均数据。所谓6.4%只是开发商控制的媒体和民间机构把每月数据平均一下，不是科学的统计行为，是属于编造的房价数据。任志强当初并没有回应牛刀的挑战，却在年初单方面宣布自己赢了，是一种流氓行为。客观事实是，房价确实在暴涨，但是，源于数据模型的落后和改进而导致无法出现正确的数据。
　　3、【高盛和中金联袂唱多A股，结果从2986点单边下跌到2319点】5月14日，尽管在紧缩预期下，A股三千关口马不前，陷入了持续近一个月的调整期，但中外的投行巨头却依然看高A股，高盛发布报告指出，A股要大涨。高盛资产管理公司董事长吉姆·奥尼尔表示，中国通胀压力下半年就会回落，届时中国管理层需要停止紧缩政策，中国股市也会迎来大幅反弹。同时中金公司当时的最新研究报告称，今年出现国内经济和政策大起大落的可能性较低，投资者不必对指数过于悲观，因为指数层面的大幅下跌可能已经接近尾声。结果不是尾声，而是单边大跌的开始。
　　4、【银河证券预测攀钢钒钛股价值188元】针对《银河证券研报放卫星，攀钢钒钛涨15倍目标188元》一文，银河证券7月15日发表声明，称其7月9日的报告《攀钢钒钛点评：股价被严重低估》中出现数据计算错误，将一个原本该放到分母上的百分比放到了分子上，导致结果相差巨大。但同时表示，并不影响推荐攀钢的最终结论。银河证券指出，攀钢钒钛理论上涨空间为56.12元。因此之前的数据错误不影响给予攀钢推荐评级的投资结论。此前，银河证券发布报告，攀钢钒钛要大涨15倍，股价突破188元，结果，股价从12元爬高到14元后直接跌入最低6.2元。
　　5、【宋鸿兵说美联储金库黄金被卖空】在黄金突破1800美元时，《货币战争》作者宋鸿兵在微.博爆料，称俄罗斯联邦安全局认为IMF总裁卡恩被捕的真正原因是他发现美国国库已没有黄金。宋鸿兵在微.博中转述俄罗斯联邦安全局说法，称5月初卡恩对美国未能及时向IMF交割191.3吨黄金感到日益焦虑，因为CIA有人向他提供了美国已没有黄金的消息，卡恩立刻赶往机场，他没带手机是怕被美国追踪。微.博中称，普京将此事形容为卡恩是美国阴谋的受害者。美国劳工部有关官员说：中国经济学家把美联储金库当做北京街头的杂货铺，说搬空就搬空了。结果，黄金冲上1920美元后，大跌至1535美元。
　　6、【郎咸平说中国政府要破产】郎咸平在讲演中哗众取宠，以地方债务来说中国政府要破产，是完全违背政府债务的定义。国家的先天资本有：国家刚成立时的国土、海洋面积及其所拥有的宝藏；国家刚成立时拥有的人口数量；国家刚成立时拥有的人口质量(如专业技术人员、特殊才能的人员)；接受前朝的机器、厂房等固定资产；接受前朝的黄金、外币等；接受前朝的武器；等等。国家的后天资本即国家运转起来后获得的资本，比如：通过财政积累并投资所获得的资本，通过对外战争所掠夺得来的资本，通过金融手段从国外掠夺的资本，持有他国的国债和股权等金融资产；等等。就这个意义来说，中国政府拥有的资产至少不低于1000万亿人民币，仅城市规划建设用地的资产就高达180万亿，区区12万亿地方政府债务算不了什么，风险和危机并在确实，破产之说实乃无稽之谈。批评中国政府值得提倡，不过，拜托大家都讲点基本常识吧。
　　7、【叶檀说5年后房企只剩下一千家】知名财经评论家、财经专栏作家叶檀在腾讯微.博上撰文称，如果中国的房地产调控政策持续不断，那么房地产企业家数会几何级数缩水。她预计，在未来五年内，房地产开发企业从万家下降到千家，仅10%的房企能活下来。事实上是，即使政府五年不批地，现在囤积在开发商手上的土地足以供1万家开发商开发五年，按现在的开发进度，碧桂园、龙湖等囤积的土地100年也开发不完。中国的开发商有一部分是项目公司，每年约7%至10%属于项目做完了自然淘汰的，开发商暴增至1万家以上源于2009年2010年两年，2007年开发商只有6000多家，重回2007年的状态是可能的，绝不可能只剩1000多家。(本文有删减) （中.国.企.业.家）
　　

　　鲁政委：通胀在明年将不是个问题
　　国家统计局于11月9日上午9时30分发布10月经济数据，其中CPI同比增长5.5%，环比回落0.6个百分点。这一数值与兴业银行首席经济学家鲁政委于11月初的预判值吻合。
　　鲁政委今日（11月9日）和网易财经的交流中表示，10月CPI数据回落符合预期。CPI在10月出现继续回落，不仅有基数影响大幅减弱的贡献（10月翘尾因素与9月相比下降0.6-0.7个百分点），更重要的是环比涨幅也出现放缓。
　　鲁政委认为，未来物价的回落可能会比预想的要快，2012年通胀将不再是个问题。值得一提的是，鲁政委在今年9月9日曾对网易财经表示，CPI数据在7月份见顶，之后将逐月回落。
　　鲁政委认为，增长类数据回调后趋稳，物价高位快速回落，清晰显示经济已实现软着陆。
　　鲁政委表示，当前物价虽然下降趋势形成，但物价水平仍高于合意的政策目标水平；而当前虽然经济增长出现回调（10月PMI同比增速为50.4%，环比回落0.8个百分点，创下2009年3月以来最低点），但速度仍在政策可接受范围内，在这种情况下，宏观调控政策需要在增长和通胀之间求得平衡。
　　在宏观政策追求鱼和熊掌要兼得的状态下，鲁政委认为宏观政策在未来，仍不可能出现调息、提准、放水的大动作，但却可能出现个别问题个别解决的小幅微调。
　　

　　汪　涛：明年一季度宏观政策有望明显放松
　　国家统计局于11月9日上午9时30分发布10月经济数据，其中CPI同比增长5.5%，环比回落0.6个百分点。
　　瑞银证券特约首席经济学家汪涛接受网易财经连线时指出，10月CPI回落符合市场此前的预期，因需求减少、供给相对平稳、基数效应下降，使猪肉价格、蔬菜价格和食品价格均出现程度不同的下跌。
　　汪涛此前在其宏观政策报告中写道，在10月长假之后，由于需求减少而供给相对平稳，猪肉价格明显下降。其他蛋白质产品和蔬菜的价格也在当月下跌，而基数效应的下降也使得10月份食品价格同比增长低于12%。
　　汪涛认为目前政策出现微调，明年一季度有望明显放松。汪涛指出，当前面临实体经济增速温和放缓、中小企业困境依旧以及通胀水平虽然从8月开始回落，但仍处于高位的整体宏观经济形势，政府已经有所动作，比如为中小企业放松信贷条件、减税，并且还释放了不再继续收紧货币政策的信号。
　　汪涛认为，虽然目前有货币政策出现调整的迹象，但在近期不会出现政策转向，她预计更明显的宏观政策放松（包括增加财政支出和信贷额度）将会在2012年一季度，在经济增长和通胀双双进一步放缓之后。
　　汪涛补充称，即使在明年一季度宏观政策出现变化后，政府仍不会放松房地产的相关政策。汪涛预计2011年第四季度中国GDP增速将回落至8.4%，2012年第一季度将下滑至低于8%。
　　

　　滕　泰：预计下月CPI回落到5%以下
　　民生证券首席经济学家滕泰11月9日在微.博称，预计下个月CPI回落到5%以下，物价回落趋势已然明了，从结构性预微调到总量转向只是时间问题。
　　滕泰认为：10月物价指数符合市场预期，预计下个月CPI回落到5%以下，明年一季度回落到4%以下，明年6月份回落到3%以下，明年9月可能跌破2%。物价回落趋势已然明了，货币政策没必要再紧，从结构性预微调到总量转向只是时间问题。（证.券.时.报.网）
　　

　　连　平：CPI下降成定局 货币环境将趋宽松
交通银行首席经济学家连平11月9日发表微.博称，CPI、PPI趋势下降已成定局，货币市场利率水平将进一步下行，未来货币环境将趋宽松。
连平称：CPI、PPI双双回落，趋势下降已成定局，物价开启了新一轮下行周期；欧债危机间歇性发作、购进价格指数急剧回落、M2增速创出历史新低、部分在建项目资金短缺、小微企业融资难成本高；正在酝酿的微调料有一定力度。信贷增速保持合理水平值得期待，货币市场利率水平将进一步下行，未来货币环境将趋宽松。（证.券.时.报.网）
　　

　　李稻葵：明年CPI将会下降到2.8%
清华大学金融系主任、央行货币政策委员会委员李稻葵近日在2011中国年度金融论坛上表示，明年CPI将会下降到2.8%。
李稻葵在主题演讲中对未来两年中国经济的变化作出了三个预测：第一，经济增长速度不可避免地出现放缓和下滑，据清华大学中国与世界经济中心预测，今年中国的GDP增速为9.2%，明年的增速会下降达8.5%；第二，CPI也将会较快下滑，由于食品和农产品的价格的回落，明年CPI将会下降到2.8%；第三，中国的出口顺差也会收窄，明后年贸易顺差可能会由危机前占GDP的8%下降到几乎为0，基本达到平衡。
　　

　　韩志国：房价走势正出现真正的转机
　　著名经济学家韩志国11月8日在微.博称，继2008年之后,房价走势正出现真正的转机。韩志国表示：开发商开始降价，投资客开始抛售，政府也把调控目标从抑制房价的过快上涨改为促进房价回落到合理水平--这一切，都预示着继2008年之后，房价走势正出现真正的转机。高房价已成为中国社会的民生大患，不把已经高得完全离谱的房价压下去，中国经济就很难走向正途。
　　著名经济学家韩志国11月8日在微.博称，继2008年之后,房价走势正出现真正的转机。
　　韩志国表示：开发商开始降价，投资客开始抛售，政府也把调控目标从抑制房价的过快上涨改为促进房价回落到合理水平--这一切，都预示着继2008年之后，房价走势正出现真正的转机。高房价已成为中国社会的民生大患，不把已经高得完全离谱的房价压下去，中国经济就很难走向正途。（证.券.时.报.网）