商报讯 （记者 齐琳） 国务院总理温家宝昨日在出席上合组织成员国总理第十次会议时表示，房价目前已经开始松动，但调控绝不可有丝毫动摇，要使房价回归到合理的价格。

　　“房地产调控已经进行了两年，一些重大的措施都已经出台，特别是今年要确保1000万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求。房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。”温家宝特别强调，对于房地产一系列的调控措施，绝不可有丝毫动摇。“我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”

　　“短期内不放松、监管层更关注价格拐点、保障房建立力度还将继续，这是总理讲话所传达出的核心意思。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，从上述讲话来看调控持续到明年已成定局，此前开发商们所期待的政策在明年初放宽的可能性基本没有。而从监管层近期的表态来看，明显开始关注房价回落到合理区间。“从价格之后成交量3-6个月的普遍规律来看，今年年底至明年年初，房价的拐点应该即将会出现。”

　　北京中原地产市场部研究总监张大伟也告诉记者，自5月起，北京、深圳、广州等重点城市陆续有楼盘降价促销，但仍局限于个别楼盘。而根据已发布的三季报显示，在A股上市房企中，七成房企经营性现金流为负，超过四成房企净利润下滑甚至亏损，80%以上房企负债同比增加。开发商整体现金流趋紧已是不争的事实。

　　多位业内人士接受记者采访时也表示，监管层如果放松调控，可能会出现2008年情况的复制：即购房者尚未享受到调控带来的成果，楼市便出现报复性反弹，因此“楼市调控绝不可有丝毫动摇”的表态实际上是在提醒开发商应及早调整销售策略，切勿抱有幻想。

　　作者：齐琳