中国人民银行决定,从2011年12月5日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这是否意味着银根紧缩的状况已经结束?而此举对于进入“冬眠”的房地产行业,楼市价格方面以及楼市的长期发展有着怎么样的影响,北大公共经济研究中心研究员,美国格理咨询集团房地产市场营销专家韩世同就对此谈到了自己的看法。
韩世同认为,存款准备金率的下调意味着银行的信贷适当的放松,出现这种情况,说明伴随着CPI居民消费指数下降的现象,现在的经济增速也有所回落,房地产方面的成交量也在下降,所以在这种情况下适当的下调存款准备金率对于稳定市场还是有所帮助的。
但是韩世同也提到,存款准备金率的下调并不意味着这是一种政府救市的行为,这次和08年的救市不一样,因为08年当时是经济明显的下挫。而现在的情况是仅仅下调了一点准备金率,而且也没有08年的几万亿的救市投资。现在的房地产发展受到限制,所以现在适当的放松还是有必要的。
这次准备金率的下调对于房地产方面的是否能得到更多的贷款还是很难说,因为银行给予房地产的贷款的利率比较低,所以银行更愿意把贷款放给其他机构。