李克强在河北召开保障房建设现场座谈会
　　中国网络电视台(新闻联播)：中共中央政治局常委、国务院副总理李克强25日在河北廊坊召开保障房建设现场座谈会并讲话。他指出，要继续扎实推进保障性安居工程建设，把好质量安全关、公平分配关，更好地发挥保障房建设惠民生、稳房价、扩内需、促发展的多重作用。
　　在儒苑小区工地会议室，李克强与河北省、廊坊市负责人和基层房管部门、施工和监理单位代表、保障房申请群众现场座谈，听取意见建议。李克强说，今年是保障房开工量最大的一年，各方面共同努力，克服困难，实现新开工建设1000万套保障房目标，为十二五开了好头，成绩来之不易。要继续扎实搞好在建项目施工并如期完工，让更多困难群众尽早入住。
　　李克强指出，保障房建设是重大民生工程，也是重大发展工程，是宏观调控重要手段。中国内需最大的潜力在城镇化，而房价过高则会抑制城镇化进程。建设保障性住房，有利于遏制房价过快上涨，助推城镇化，这会释放巨大的消费和投资潜力，推动产业发展。特别是在当前世界经济又趋低迷、我国外部环境复杂严峻的情况下，推进保障房建设，对于扩大内需、保持经济平稳较快发展具有重要作用。
　　李克强说，年初我们强调保障房建设要做到三个确保。现在，随着确保开工建设目标的实现和陆续建成，要更加重视确保建设质量，确保分配公平。各地要从建材、施工、监理等各环节健全管理制度，质量检查常抓不懈、质量责任终身追究。科学制定保障房分配制度，建立健全纠错、退出机制，实行全过程、全社会监督。加快推进全国城镇个人住房信息系统建设。健全保障房运营管理机制。
　　李克强说，明年备地首先要完成今年的结转项目，如期交付使用，还要根据实际，新开工相当数量的保障房，任务十分艰巨。要统筹做好项目、资金和土地等相关工作。增加政府投入，加大金融支持，吸引社会资金进入保障房建设领域，做好建设数据统计。针对座谈会上反映的问题，李克强表示，要抓紧研究把保障房用地计划单列和通过债券等形式筹集资本金的机制，推进建设保障房必要的市政配套设施。
　　李克强强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固成果。完善住房供应体系，在积极推进公租房等保障性住房建设、加大棚户区改造力度的同时，增加中低价位、中小户型普通商品住房供给。充分发挥市场力量，满足群众多层次、多样化住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。(央视)

　　李克强：明年继续实行抑制房价过快上涨政策
　　国务院副总理李克强日前表示，明年还会继续实行目前的抑制房价过快上涨的政策，同时，在保障性住房的质量，公平分配上加强监管。
　　李克强在接受凤凰卫视采访时指出，下一步要把保障房的开工，建设任务进一步的完成，使其竣工交付使用，保证质量，公平分配，同时将继续来把房地产调控政策落到实处，促使房地产市场长期健康稳定发展。（全景）

　　北京房产新政出台 个人购房可减税超十万
　　据《法制晚报》报道，北京市住房和城乡建设委25日发布《关于公布北京市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》，放宽北京普通住房认定中的房价标准。新标准将于12月10日正式执行，为市场预留了一定的政策适应期。
　　按照新界定标准，北京超八成房屋都是普宅，这不仅有利于鼓励自住需求，也降低了购房者负担。因此,涉及的营业税、契税等减免的税费根据不同房屋类型从几万到十几万不等。
　　七成房屋受惠新标准
　　北京市关于普通住宅的界定在此之前已经三年未进行调整，按照以前的老政策，五环外总价超过百万就算做豪宅。
　　不要小看豪宅这个词，这将意味着购房过程中按最高限额缴纳契税，营业税也不能得到减免。于是，就出现了最近五环外新房收房时被业主抗议自己明明是90平方米以下标准的刚性需求却被豪宅化。
　　于是，北京市住建委等三部门根据最近几年房价上涨情况重新定义了普通住宅，以五环至六环南部地区为例，如亦庄楼房，只有单价超过了2.16万才算是豪宅，而目前来看，亦庄地区新盘也就1.6万左右，二手房1.5万左右，远远低于豪宅标准。中原地产预计，受到新标准影响的二手房房源达到了市场总量的70%以上。而北京市将有超过80%的住宅为普通住宅，特别是五环外，90%以上的140平方米以下住宅将成为普通住宅。
　　个人购房可减税超10万
　　普通住宅和豪宅两者所缴纳的营业税、契税完全不同，以北五环外一套5年以上的小户型二手房为例，成交总价为200万，之前业主购买价格为100万。
　　如购房者、出售者都为第一套住房，按照之前的规定，需要缴纳的税费为：个税1%，营业税全额缴纳，契税3%，合计为13.5万。
　　而执行新规定以后只需要1%的契税，个税减免、营业税减免，前后差额达到了11.5万。
　　链家地产分析，将有四类伪豪宅得到解放，其中对于五环至六环的房子以及面积在90平方米到140平方米之间的房产影响最大。
　　过去实行总价标准，但在高房价的背景下，六环路内的购房面积一旦超过90平方米，基本都会被划入非普通住宅。而根据新标准，只要不超所在区域单价上限，改善性和部分一步到位的刚性购买需求可延伸到多数90平方米-140平方米的房屋，税负减少额度超过10万元。
　　五环路-六环路的大兴、房山等地多是刚需人群首次置业的集中区域，根据旧标准，这里的普宅标准是总价在100万/套，而这一区域的实际购房平均总价超旧标准近50万，多属非普通住宅。
　　新标准足以将六环内多数非普通住宅重新定义，刚需首次置业税负减少7万多，大大增加了刚需的购房筹码。（.东.方.早.报）