当众多痛恨高房价者希望房地产开发企业死一大片，以降低房价，而且确实已有一些中小房地产开发企业被大型房地产企业并购时，住房价格却并没有大跌。相反，郎咸平日前在上海第一财经频道做节目时还警告说：中国大型房企并购中小房企，使得中国正朝香港式四大天王垄断房地产业发展。一旦这种垄断形成，中国的住房价格将会更高。
　　郎咸平的这个担心是很有道理的。香港房价之高，全球有名。垄断香港房地产业的少数大资本家，借口香港地少人多，控制了香港的房价，也控制了香港社会。与香港相比，中国大陆的问题更加严重。因为：
　　1、香港有私有土地，政府对土地的垄断度不高。政府的土地出让价格过高时，私有土地价格可以适度平抑政府的高价。中国大陆所有的土地都垄断在政府手中。如果除了政府对土地的垄断又新增少数大房地产开发企业对房地产开发业的垄断，中国大陆的垄断度将比香港的垄断度更高，也更可怕。
　　2、香港有较为完善的法治体系。社会各阶层的利益调整都在法律的框架内，政府、企业、市民都习惯于遵守法律，垄断导致的高房价问题，可由其它社会救济措施调济，一般不会造成社会失衡。中国大陆缺乏这样的法治体系，一旦垄断导致房价疯涨，或是社会因此动荡，或是政府为稳定社会不尊重法治和经济规律，横加干预，对社会经济文化发展都会造成极大硬伤。
　　综上，香港房地产业被少数资产阶级垄断已是香港市民和香港社会的不幸。中国大陆现在土地已被政府垄断，如果房地产开发业再被少数房地产开发企业垄断，房价将会更高，房地产权贵势力对国家经济政治政策的影响将更大，国家异化成少数人对多数人统治的步伐将更快。社会将更不稳定，国民将更加不幸。