今日虽然有《多个城市决定继续执行楼市限购令》的消息，但是楼价就是压不下来了，刚性需求在房产税即将出台的雷声中，终于爆发出来了。经历了一整年的调控，2010年最后一个月的上海楼市出乎意料地出现了翘尾迹象。来自中介的数据显示，受大幅增长的供应量及开始释放的刚性需求影响，上海楼市交易量止跌反弹，一手房成交量回归二次调控前水平，价格更是创下历史新高；二手房成交量也有近两成涨幅。上海中原调查显示，2010年12月大部分区域二手房成交量较11月均出现了10%~20%的提升，原本在2010年9、10月就有置业打算的刚需客户，在压抑了近两个月后，近期开始出手。

　　二、火上烧油是升值

　　1月4日人民币对美元汇率中间价报6.6215，连续第十个交易日延续上行走势，并再度改写汇改以来新高纪录。近期市场对美国国债需求旺盛，美债收益率的下降令美元受到拖累。在这一背景下，人民币对美元汇率中间价在新年的首个交易日延续上年末的走高势头。同时还有通胀压力紧紧相逼，中国去年11月份消费者价格指数(CPI)同比上升5.1%，创下两年多来的最大升幅，加剧了通货膨胀忧虑。中国央行在2010年两次上调了基准存贷款利率，但负利率情况依然严重。

　　三、房产税的征与不征

　　“修旧”还是“立新”？留意《重庆晚报》的这一则分析：《房产税改革：中央坚持开征新税思路与地方产生分歧》。对居民自住房屋征收房产税，这一贯穿2010年全年的政策悬念至今仍未现形。当地方将房产税试点的申请提交国务院，现实的矛盾和冲突便浮出水面。此前，各地对居民自住房屋征税的方案，就是改造现有的房产税，将征税范围扩大到居民自住房屋。这一方案无需开设新税种，只需修改现行《房产税暂行条例》即可。而财政部和国家税务总局依然坚持改革初期确定的整合现有税种、开征新税的思路。

　　上午是地产股在冲锋，午后能否轮到银行？午间收盘时，宁波银行、光大银行冲涨3%以上，为午后的银行股行情埋下伏笔。2011年，低市盈率的大蓝筹们，能否“站着就把这钱给赚了”？期盼中。