上海税务局公布房产税征收管理细则
　　文号： 上海市地方税务局公告2011年第1号
　　发文单位： 上海市地方税务局
　　发文日期： 2011-01-30
　　根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》(沪府发〔2011〕3号)的有关规定，现将个人住房房产税征收管理有关事项公告如下：
　　一、从2011年1月28日起，凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(以下简称主管税务机关)申报办理房产税征免认定手续。
　　二、购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交下列资料(原件和复印件)：
　　(一)房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；
　　(二)新购住房的契税完税凭证；
　　(三)购房人及其家庭成员的有效身份证明；
　　(四)购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明；
　　(五)无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)；
　　(六)其他有关书面证明文件、资料。
　　三、购房人提交本公告第二条所列资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果(原件)送主管税务机关。
　　主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。
　　主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。
　　四、购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的，需提交本公告第二条(一)、(二)、(三)、(六)所列资料(购房人家庭成员的有效身份证明除外)。主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后，根据审核认定结果，当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。
　　五、房产税征免认定手续应当由购房人本人办理。购房人为二人及以上的，可以书面委托其他购房人代为办理。委托购房人以外的其他人代为办理的，应当提交经公证的委托书。
　　申请计入无住房同住人的，应当由同住人本人办理。委托他人代为办理的，应当提交经公证的委托书。
　　六、年应纳房产税税额的计算公式：
　　年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率
　　七、纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
　　八、应税住房发生权属转移的，原产权人应在办理房地产登记之前缴清截至办理权属转移登记当月应当缴纳的房产税。
　　九、纳税人未按规定办理房产税征免认定手续，以及未缴、少缴、滞缴应纳税款的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》和其他有关规定处理。
　　十、本公告自2011年1月28日起执行。
　　特此公告。
　　上海市地方税务局
　　二O一一年一月三十日（上海市地方税务局）

　　重庆首笔个人房产税税款超6000元
　　重庆市北部新区地税局昨日发布消息称，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。
　　据悉，该笔税款产生于当地某高档社区二手房转让，住宅类型为花园洋房，建筑面积202.73平方米，交易单价13071.57元/平方米。由于该住房建筑面积交易单价达到上两年重庆主城九区新建商品住房成交建筑均价2倍，即9941元/平方米，属于应税住房。
　　作为国家首批个人住房房产税改革试点城市之一，重庆于1月28日启动改革试点工作。重庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。（北京晨报）

　　房产税试点将对全国房地产市场产生深远影响
　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，2011年1月，中国楼市又出现了很多关键词：二三线城市涨价，国八条，上海重庆房产税等等。这些政策必然还将搅动2011年楼市走向。今日《一周楼市》栏目，连线《21世纪经济报道》地产新闻总监李一戈，详解调控政策将如何影响中国楼市？
　　主持人：您认为国家八条房产税一系列调控政策之后会对于房价产生什么样的影响？
　　李一戈：这个问题我估计也是二三线老城市老百姓比较关心的。新的国八条和沪渝两个城市房产税试点，这个措施的实施会不会对二三线城市产生影响，我个人认为是肯定的。新的调控政策虽然说主要是针对热点城市，但是也普遍对全国的城市都会有影响。因为二套房首先付提高到6成是针对全国的，也就是说二三线城市也会受到影响。房产税的试点虽然是上海和重庆在试点，但是它有辐射作用，即没有实施房地产税试点的城市包括其他一线城市都会受到这种辐射的影响。
　　在我看来，新的国八条和房产税试点会对全国房地产市场都会产生很重大很深远的影响，包括二三线城市乃至于四线这种有些是县级市。因为限购令会继续深化下去，因为国务院的规定是要求2月底把那些热点城市和房价上涨比较快的城市都要实施限购令，尤其是住建部领导的讲话中包括了房价上涨比较快的城市。也就是说不管是一线二线甚至四线城市，只要房价上涨比较快的都应该实施限购令。
　　我看到有些县级市乃至于限都实施了限购令，也就是说这个限购令会继续扩大，房地房产税辐射的影响对投资者产生心理上的压力。如果今年你这个城市没有实行房产税试点，不等于明年就不会。那些投资者就要警惕了。（中国广播网）