易宪容：新国八条意在挤出房地产泡沫
　　1月26日，国务院常务会议确定了2011年房地产宏观调控的新国八条。与2010年的国十条相比，新国八条对房地产宏观调控又有了新的内容。
　　首先，进一步明确住房市场发展宗旨是解决城镇居民的住房条件，房地产市场是一个消费为主导的市场。这明确回答了住房到底是什么产品，住房发展的宗旨是什么的问题，是为住房的去投资化、去赚钱效应明确定调。
　　其次，为了打击房地产投机炒作，进一步强化了使用针对炒房的各种税收工具的预期。比如加强住房交易税和住房交易所得税，要求住房财产税征收试点展开。对于这些房地产税，除了住房财产税没有出台还不知道什么内容之外，对于住房交易税及住房交易所得税，如果不采取严厉的或高累进税政策，要想通过房地产税来达到遏制住房投机炒作是不可能的。比如，在我国香港及新加坡，最近都出台了对住房交易严厉控制的税收政策，从而使得住房投机炒作得到有效遏制。而国内十分温和的住房交易税作用将十分有限。政府一方面要对住房投机炒作严厉打击，另一方面不通过严厉的房地产税来限制。两者在政策及经济逻辑上还有待统一。
　　第三，对于这次差别化的信贷政策，重点放在第二套住房的首付比例提高上，利率水平则与以前相同。对于第一套住房信贷弹性在商业银行，这就得看央行今年的货币政策是如何展开了。如果信贷规模严格控制，那么第一套住房的利率及首付都会提高，甚至于取消优惠利率；如果信贷规模控制不严格，那么第一套住房的优惠的信贷政策又可能放开。这对商业银行有较大自主，同样也面临很大不确定。不过，对于第二套以上住房的利率与首付，对于不同的地区，增加了央行酌情权。为了强调政策严肃性，新国八条加上对违规者的处罚条文。
　　第四，新国八条要求各地方政府全面落实住房限购令。即本地居民可以再购买一套住房，而外地居民只可有条件地购买一套住房。第三套以上的住房禁止购买。并且这种限购令在全国所有的城市开展。对此需要严防的是，由于对未来买房难度预期加大，地方政府的限购令反而会鼓励有了一套住房的本地居民加快再购买一套住房。因为如果没有针对炒房的税收政策，已购一套住房的居民都可能用这一套住房来投资，购买第二套以上住房的居民也可以借机炒作。一方面政策要严厉遏制住房投机炒作，另一方面政策又可能会有副作用，一定程度上会鼓励居民购买第二套以上的住房，因此新国八条之后还需要有更完善的配套政策，而且需要各职能部门配合执行形成合力。否则，新国八条的执行实施效果仍会有不确定性。
　　第五，加大保障性安居工程建设力度，严格住房用地供应管理，以及问责制，都是国十条的内容，这次属于再次强调并增加了一些东西，而且这些方面应该不是这次房地产宏观调控的重点。重点应该放在严厉打击房地产投机炒作上，放在挤出房地产泡沫上。不过，问责虚假信息也是新国八条的新内容。关键的问题是政府如何来落实，如何来追究这种虚假信息的责任。
　　总之，新国八条出台既说明了当前国内房地产市场面临的问题太纠结、太严重，也说明了政府对这些问题有清醒的头脑，并有决心来调整。而要化解当前房地产问题，重点就在对住房去投资化、去赚钱效应，并采取严厉的住房信贷政策及房地产税政策，达到挤出房地产泡沫、改善居民基本居住条件的目的。

　　赵笑云再抛万点论 看淡2011年
　　我并没有被禁入，因为当时证监会只对我的公司进行了处理，而没有对我个人进行任何处罚，我还是可以进行证券投资。 1月26日晚，自称身在英国伦敦的赵笑云在电话中再三对记者强调。
　　对于二次创业，赵笑云表示，目前在伦敦的课程尚未完结，但将在今年3月份回国，并于4月份正式推出首期证券信托产品。
　　做私募愁账号
　　赵笑云表示，首期产品规模预期为1亿元左右。从当前邀约的情况看，仍比较理想。
　　据介绍，通过邮件预约认购的方式，赵笑云的团队在1月12日已经成功完成了对50名资产规模在100万以上的个人投资者认购工作，符合了发行信托计划的基本人数要求。目前其还将通过国内的原东方趋势核心骨干，进行新一轮的针对资产规模在300万以上的个人投资者，以及资产在100万以上的机构投资者的邀约认购。
　　但目前寻找产品发行平台信托公司却仍是一个难题。赵笑云表示：目前听说在账户短缺的情况下，一个证券账户报价都在几百万元上下，而我的国内团队正在积极寻求这方面的合作，不过希望价格能够维持在一百万元左右。
　　此外，赵笑云也表示，正在构想以合伙制企业参与二级市场的模式，即在各地设立合伙制散户基金，如以兰州华夏聚富合伙制投资公司的名义，由赵笑云本人直接管理，以合伙制公司形式参与投资中国A股市场和中国股指期货市场。
　　看淡2011年A股
　　而当记者询问其对市场方面的看法时，赵笑云继续以往语出惊人的风格。
　　赵笑云认为，在国内外货币政策已经或面临转向的背景下，2011年是仅仅次于2008年的又一个非常糟糕的年份，全年将以阴跌为主，2011年以及未来1年半左右A股市场将会令投资者失望。其中，绝大部分的中小盘股票，更因市盈率已经接近或者超过当初上证指数 6124点的水平，中期调整将成为必然。
　　但在唱空之后，赵笑云再度抛出万点论。他表示，2011年的下跌将是未来大牛市到来之前的最后一次下跌，2012年之后将会展开上证指数奔向万点的长期牛市。
　　链接
　　赵笑云，原北京东方趋势投资顾问有限公司红极一时的股评家，有人尊之为中国荐股第一人，但在2000年，他对青山纸业的推荐，却使得众多股民被套牢，中国荐股第一人也被贬为中国第一庄托，从此在中国证券市场销声匿迹。如今赵笑云想回国发展。

　　左小蕾：房产税开征后不可能取消 必将推向全国
　　国务院今日同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，上海、重庆两个试点城市随即发布房地产细则。
　　银河证券首席经济学家左小蕾表示，房产税的出台更多的是税收制度的改革，而不是一个简单的房价调控工具。
　　她认为，开征房产税肯定会对房地产市场形成一定的压力，可以起到房价的调控作用。但如果仅把房产税当成调控工具，这是一种误解，左小蕾强调，开征房产税是对税制改革的推进。
　　左小蕾称，一般的调控工具，比如利率的折扣或上调等，都可以在达到调控目的后撤销，但作为税收制度一项重要改革的房产税不同，一旦开征，不可能再撤销。
　　她表示，理论上未来房产税肯定会推向每一个省市，当然由于各地的情况不同，征收方案也可以不尽相同。
　　对于目前的征收时机，左小蕾持保留意见，她认为在房价高位时期开征房产税，会让大众普遍把房产税当成一个简单的调控工具，而忽视掉其作为税制改革重要一环的属性，应该更早地开征。