杨红旭：第三波楼市调控已鸣响发令枪
　　在近两个月官方不断喊话之后，楼市调控终于开始迈出新步伐。9月26日晚，国土部和住建部联合下发通知，比较全面和系统地加强了对于房地产用地和建设的管理调控。
　　此通知主要是进一步贯彻落实今年4月份出台的国十条，涉及面非常大，基本上涵盖了除信贷和税收之外的大部分房地产领域。作为房地产业最重要的两个管理部门，国土部和住建部将原来 国十条中提及的诸多方面，进一步细化成更具操作性的措施。
　　但是，若仔细观察，此通知又绝非仅仅落实国十条那么简单。从行文的措辞上看，可谓相当严厉，已超出重申、强调的意义。从内容上分析，有多处细节属于新措施。比如：禁止四种违法违规违约行为的企业参加新的土地竞买活动，尤其是因企业原因造成土地闲置一年以上的；中小套型住房用地完不成计划，禁止出让大户型高档住房用地；严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设，住宅用地的容积率指标必须大于1，等等。
　　去年12月开始的房地产调控，属于第一波；由于房价难抑，今年4月开始第二波；当前同样是房价有上涨冲动，靠既有政策已无能为力，只有增加新的政策才可能达到稳定房价的目标。因此，两部委通知极有可能是第三波调控的开始，这比业界预想的来得更早些。
　　从外部环境看，8月份部分宏观经济数据如产业增加值等出现环比正增长，说明经济下滑的势头有所减缓，暂时不必担心经济二次探底。与此同时，8月CPI却增长3.5％，创近22个月新高，国家收紧货币政策的压力正越来越大。这就为加强房地产调控提供了外部空间，所以国家统计局及新华社文章皆表示房地产对经济的作用没有想像的那么大。
　　从内部环境分析，近段时间全国楼市有所回暖，尤其是一线城市和部分二线城市商品住宅成交量大增，8月份上海、北京、深圳、杭州等地新建商品住宅比7月份增长六成左右。众所周知，伴随着成交量的反弹，价格是难以下跌的。 70个大中城市二手房价格已由跌转涨，部分城市高档住宅重新热销，排队抢房频现，温州投资客正在卷土重来，房价上涨的冲动越来越显性化，这是决策层所不愿看到的。
　　按此市场发展态势，9月份70个大城市房价指数环比将由持平转为正增长，10月份将出现明显上涨，稳定房价的政策目标眼看着就要再度落空。所以说，房地产调控已经到了关键的时间节点。而此时，国土部和住建部联手行动，政策信号显然已经十分明确。
　　是否仅此而已呢？我认为，接下来还可能有更重磅的政策。近期关于房产税的传闻特别多，如果真是第三波调控来临，则包括房产税试点在内的税收政策，应该会有新的表现。另外，虽经银监会一再强调，但部分商业银行就是不愿落实的二套房贷、三套房贷政策，也有可能再度升级，比如进一步细化房贷的首付比重和利率。

　　徐立凡：国美之争能否推动中国公司进化
　　社会对于国美的关注既在黄、陈谁会获得控制权，更在于今后中国企业从中学到、看到了什么。中国企业领军者们应该深研的是，如何在公司进化的过程中，避免出现国美式的刹车打滑。这个课题解决了，中国企业的升级进化也就找到了传统与现代形态结合的平衡点。
　　国美控制权终以陈晓胜利而尘埃落定。这场为国人持续瞩目的黄陈大战，时战时和，过程跌宕起伏，结局似已清晰而实则依旧扑朔迷离，如同一出围绕中国企业公司治理结构的庭辩大戏，集合了道德的对立判断、司法约束的背景、双方当事人的反思和嬗变等一系列精彩细节，而境外资本的介入又为充斥其间的口水战增加了无数重量。
　　黄败陈胜意味着什么？算是创业大股东的失败和职业经理人的胜利吗？或者算是某种正义的抵达吗？国美以后的路还很漫长，新的争斗或许还将酝酿。但无论谁胜谁败，都代表了程序的胜利。
　　参加股东大会的股东们根据自己的利益需求和价值判断选择支持方，这是完全按照游戏规则行事。国美作为上市公司，已由黄光裕时代的家族企业蝶变成了公众公司，公众公司就不仅要考虑家族利益，还必须将公众利益置于重心位置。在黄、陈相争骤起后根据公司章程召开股东大会，是遵守游戏规则的阳光博弈，是体现了程序正义的胜利，这实际上是对公众利益特别是中小股东利益最好的保护。而正义与否的标准只有一个:按规矩来还是暗箱操作。
　　支持黄、陈之争的两个对立面，都可以指出对方有损于公司利益之处。黄光裕触犯法律已遭制裁，其所作所为一度置国美于险境。而陈晓团队则因鱼死网不破的豪言壮语公开与大股东决裂，也给国美的生存发展环境带来波动。由于双方都存在这样的行为短板，因此被不少观察者习惯性地纳入道德体系加以评判:比如，黄、陈的忠奸之辨等等。但事实上，对于一个公司控制权的争夺，真正的道德标准是:谁能保证国美这一中国零售巨头的发展。国美股东和机构投资者认定了陈晓团队，那么至少现在已经认定了谁合适。这合乎法理授权，如果今后认定陈晓团队不合适，还可重新授权。法理性是一个公司发展的真正前提。
　　实际上，社会对于国美的关注既在黄、陈谁会获得控制权，更在于今后中国企业从中学到、看到了什么。中国众多的家族企业会不会因此迟滞聘请职业经理人让企业向现代管理制度进化的热情？显然，这些问题暂时没有答案。
　　有答案的是，这场国美之争作为经典商业案例必将在当代商业史中留下一笔，但是，同样因为典型，它具有难以复制的特性，所以，企业家们不宜以这场争斗为标准而定取舍。而且，从某种意义上说，这次股东大会也算是一次和解--陈晓会后对于管理层与大股东利益一致性地反复强调证明了这一点。因此，中国企业领军者们应该深研的是，如何在公司进化的过程中，避免出现国美式的刹车打滑。这个课题解决了，中国企业的升级进化也就找到了传统与现代形态结合的平衡点。

　　巴菲特：比亚迪销售千万辆时我会再来
　　股神巴菲特于27日到访深圳后，立即参观了他参股的比亚迪位于坪山新区的厂房，见证了比亚迪与中国南方电网签订MW级储能电站合作框架协议。
　　巴菲特专注比亚迪
　　巴菲特到访深圳后，他的行程安排主要都与比亚迪相关。据比亚迪内部人士介绍，在参加完欢迎宴会后，巴菲特在比亚迪高层的陪同下参观了比亚迪的三大厂区，即深圳坪山工厂、葵涌工业园区和宝龙生产基地。其他行程安排还包括参观比亚迪文体中心、亚迪医院、比亚迪铁电池车间、电动车充电站、移动式储能电站、通讯电子实验室等。
　　第一次到访深圳的巴菲特在参加由比亚迪举办的系列活动时表示：对我而言，投资比亚迪是正确的选择。他认为，比亚迪是一家年轻而且前景广阔的公司，正在经历着高速的增长，同时也是创新和技术领域的领导者。 比亚迪近年来积极发展节能环保型电动车，在过去7年的汽车销量突破百万。巴菲特表示，他非常荣幸能够来到中国，和大家一起庆祝比亚迪汽车销量突破百万辆。他许诺，当销量突破千万辆的时候，他会再来。
　　股神或增持比亚迪
　　早在巴菲特到访深圳之前，外电就报道称股神计划出售其持有的比亚迪股权。对此，巴菲特本人并未表态，但比亚迪的发言人随即否认了有关报道，表示巴菲特没有出售股权的计划。
　　在巴菲特访问深圳期间，一位接近比亚迪高层的消息人士透露，巴菲特在参加完欢迎晚宴后与公司高层进行了会谈，表示有意增持比亚迪股份 ，但是到底增持多少，该人士并没有透露。
　　比亚迪基本面不平静
　　受到巴菲特造访消息的提振，比亚迪股份昨日高开并高见59.7港元，之后随大市回落，收盘时下跌1.3%，报56.9港元。
　　但也有分析师建议投资者关注该公司基本面的变化：比亚迪8月份汽车销量较上年同期下降19%，而1-8月份总销量占2010财年调整后销售目标的58.9%；比亚迪还将2010年汽车销售目标价下调了25%，由原来的80万辆降到60万辆；另外，闹得沸沸扬扬的有关比亚迪分销商的压货门事件仍是余波未平。
　　摩根士丹利发表研究报告称，新车型的推出以及季节性大幅增长，可能使该公司自第四季度起出现销售上升的势头。大摩分析说，该公司的汽车业务自今年第二季度开始低迷，这是受到整个汽车行业需求放缓，以及2009年年底大幅削减汽车购置税，导致发货提前以及竞争加剧等因素的共同作用。大摩将比亚迪的投资评级从中性上调至增持，目标价从56港元上调至66港元，以反映其可再生能源业务的上升潜力以及估值的吸引力。