一、重要新闻点评

上海地价再创纪录 楼市量价齐升或逼政府再出手

　　新政后沉寂了近3个月的上海土地交易市场，昨日又迎来一场央企、港资和民营企业的夺地大战。今年第56号土地公告中推出的松江广富林2-5号地块，在一轮激烈暗战之后，被合生创展集团(00754.HK)旗下上海合生房地产开发有限公司以12.46亿元价格收入囊中，折合楼面地价约1.65万元/平方米，溢价达131%。
　　8月以来，房地产市场不仅没有出现开发商降价潮，在全国不少城市，楼市成交量和成交均价反而纷纷出现反弹。
　　事实上，开发商未必乐见在这个敏感时刻出现量价齐升行情。开发商任志强在此前曾表示，若开发商硬顶着不降价，不采取任何举措，有关部门恐怕会出台更严厉的调控措施。中房信分析师薛建雄也认为，一旦成交量和房价在9、10月出现较大幅度反弹，那可能会引发新的、更严厉的调控政策出台，这其中，房产税将是预期中影响最大的政策，而且可以根据税率来对市场进行有效调节。
　　中财简评：楼市的量价齐升显示出前期政府出台的房地产调控政策仍未达到目标。如果调控长时间不能见效，不排除管理层会在近期出台房产税等更严厉的地产调控措施。近期的地产板块表现低迷也在一定程度上反应了这种预期。

　　
四川规划建设天府新区 区域炒作或再度入蜀

　　9月1日，深入实施西部大开发战略工作会议的召开引起了市场各方人士的关注。四川省委书记刘奇葆在会上特别提到要规划建设天府新区。要着眼更大程度发挥成都作为西部特大中心城市的竞争力和带动力，形成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区，力争再造一个 产业成都。另外，要从支撑成渝经济区双核结构考虑，把成都建设成为内陆开放型经济战略高地核心区、现代产业重要集聚区、统筹城乡发展示范区。
　　中财简评：由于近期西部大开发的相关政策利好持续不断，西部相关区域概念的炒作具有很好的持续性，前期新疆、内蒙古区域部分个股屡受市场追捧，而成渝区域个股表现相对平淡，天府新区的规划建设，或为川股带来又一次题材炒作的机会，可重点关注该区域消费、基建等与新区建设相关的产业。

　　
利好刺激 欧美股大涨 油价急升

　　受中美两国制造业数据利好的提振，纽约股市在９月份的第一个交易日里大幅上涨，截至收盘，三大股指均创出了７月初以来的最大单日增幅。道琼斯指数涨幅为２．５４％；标准普尔指数涨幅为２．９５％；纳斯达克综合指数涨幅为２．９７％。周三欧洲股市大幅上扬。
　　受利好经济数据以及汽油、馏分油库存下降的推动，纽约市场国际油价１日大幅上涨，１０月份交货的轻质原油期货价格上涨１．９９美元，收于每桶７３．９１美元，涨幅２．７％。由于市场避险需求明显回落，纽约商品交易所１日黄金期货１２月合约每盎司下跌２．２美元，收于１２４８．１美元，跌幅为０．２％。
　　中财简评：昨日中国公布的PMI利好数据没有提振国内股市，反而刺激了外围股市的大反弹。A股市场对利好的经济数据不敏感似乎已经成为了习惯，而中国经济的走向对国外市场影响与日俱增。A股市场要真正成为经济晴雨表或许还有很长的一段路要走。