任志强：非得让政府把核武器都用出来
　　中国人储蓄更多为买房，信贷不会出现问题，不会出现房地产泡沫，每年新生产的住房只有2%的家庭可以购买。和美国人相比，也许我们的消费能力已经和美国人相似了，但是在住房水平上差了50到60年。
　　我们不容忽略下一个苹果、下一个谷歌可能会出现，我觉得大概不会在中国、不会在亚洲出现，更可能会在美国出现，因为美国的那些企业家由于他们的教育背景就可以跳出框框去思想，所以这方面美国是远远超出其他国家水平的。
　　带头喊降价 任志强害怕了
　　8月20日，人民网一篇题为《任志强华远地产疑曾伪造公文》的报道，再次把任志强推进了舆论风暴。该报道称，任志强执掌的华远地产股份有限公司，可能涉嫌伪造公文，骗取土地手续。
　　身为华远地产总裁的任志强，向来口无遮拦，不止一次因言语耸动而成为新闻主角。然而，这一次与以往不同。如果人民网的报道属实，任志强将要面临的恐怕不止是争议，而是承担相关法律责任。难怪另一位地产大亨潘石屹获悉消息后大声感慨：任总流年不利啊！
　　身陷骗地风波
　　由于一线城市房地产领域的竞争过于激烈，几年前，任志强给华远制定了一个全新的策略--储备土地。他宣称：将通过并购、合作等多种方式，主要在二三线城市获取质优价廉的土地，启动二三线城市布局策略。正是这一新的策略，给任志强惹来了今天的麻烦。
　　将任志强骗地行为公诸于众的是国土资源部。8月19日，国土资源部在一场新闻发布会上通报了7宗违法违规案件，其中包括2007年西安立丰御海置业公司骗地案。该公司在办理西安市雁塔区小寨西路13号地块房地产项目的相关用地手续时，伪造公文，骗取办理土地手续。当时，华远享有御海公司80%的股权，是涉嫌造假主体公司的大股东。
　　8月23日，任志强开始喊冤，声称华远并未负责1001工厂项目前期的手续准备工作。华远的公告显示，2006年9月22日，原北京华远与立丰房地产开发有限公司签署《合作开发框架协议》约定，由立丰公司出面注册成立御海公司，负责办理各项地方审批手续，包括签署土地出让合同、取得西安市国土资源局发放的国有土地使用证等，并负责在2007年6月30日前完成1001工厂项目的全部拆迁工作，使这一项目具备开工建设的条件。具备以上条件后，原北京华远负责后续的项目投资及开发建设工作。根据这份协议，新成立的御海公司在办理完前期审批手续及与西安市国土资源局签署土地出让合同前，由立丰公司控制并负责管理。
　　为防范立丰公司管理御海公司期间出现风险，2007年6月10日，原北京华远与立丰公司签署了《合作开发补充协议》，明确了如下原则：在立丰公司管理御海公司期间，未经原北京华远书面确认的一切文件，均不对原北京华远发生效力，相关后果由立丰公司自行承担。
　　华远还在公告中称，2009年12月，华远已将其持有的御海公司80%的股权退给了立丰公司。
　　然而，华远的解释没有获得业界认可。著名房地产专家、全国房地产经理人联盟常务理事陈真诚在接受采访时表示，华远和立丰公司的一系列动作，不排除是一个内部交易或关联交易，可能是为了避免事情闹大而采取的丢卒保车之举。只要是造假发生在其股权转让之前，就脱不了干系。
　　房地产界的独立评论家牛刀也公开表示，这宗交易有很多问题。很显然，在整个伪造门中，一是伪造公文罪；二是侵占国有土地收益；三是这块2007年依法转让的土地，闲置状态已达3年以上，严重违规。这三件事情，在任志强的公告中没有充分的证据体现与华远无关；而恰恰证明，华远当时是知道实情的。作为法定代表人，他如何可以逃脱干系？
　　我都从了，你们也从了吧
　　现在的任志强，还有其他烦恼。细心人不难发现，一贯张扬的他最近有点反常。
　　8月12日，在一年一度的博鳌房地产论坛上，任志强再抛雷人语录。除了说中国最不过剩的就是房地产、海南房地产没有空置问题、解决好宅基地问题，地价就不会那么荒谬等之外，最能让人记住的就是他对着台下众多开发商发出的呼吁：我都从了，你们也从了吧。
　　任志强要从的是政府调控房价的新政。7月国家统计局公布的数据，价格下降的城市数在减少，但不表示房价回升了，只是说明市场稳定了。马上把开盘价格提到很高，我认为不现实。现在不动很好，从了吧，有什么可搏的？作为中国房市最坚定的看涨派，任志强突然改口，令在场的人和外界都大感吃惊。
　　业内分析人士认为，任志强如此表态，是为了业绩。华远是国内房地产业最早创立的品牌之一。任志强风光的时候曾说：房地产行业里，年销售额在300亿元以上的为第一梯队，150亿元以上的为第二梯队，100亿元以上的算第三梯队，而50亿元以下则要列入第四梯队。作为全国最大的房地产公司之一，华远曾连续几年都是北京销量、开发量最大的地产商。但现在，它已远远落后于其他房企。该公司2009年的年报显示，其当年实现营业收入11.60亿元，较上年同期下降49%；2009年实现净利润3.44亿元，较上年同期减少14.77%。在这种境地之下，倘若降价能够促销，任志强当然愿意。
　　小潘、老任唱双簧
　　8月29日晚9时46分，SOHO中国董事长潘石屹在上发了一条消息：今天把我昨天写的博客挂出来。在这敏感时期，全盘说出我的想法和观点是需要勇气的，先自我表扬一下。还有两个重要的因素没有写进去，一是按揭利率和首付款的变化。二是房产税的扩征要不要出台。这两点对住房价格的影响也很大。4分钟之后，任志强立刻回复：小潘，是读者不多，再次广告吗？我帮你转发。
　　小潘和老任，是任志强和潘石屹相互间的称呼。最近一段时间，在他们的里，这两个词出现的频率突然大增。任志强卷入骗地风波之后，关键时刻，潘石屹不忘力挺老任：我和任志强有十几年的交往，我相信他和他们公司。
　　任志强迅速变脸，逃离看涨阵营后，公开站出来响应的也是潘石屹。就是在任志强要为其转发的那篇博客中，小潘分析了影响未来住房价格的几个重要因素，并再次强调，今年第四季度，政府将加大保障性住房建设，施行更严厉的信贷政策，加强对预售收入的监管和清理闲置土地。这将增加市场上的住房供应量，同时加剧房地产商资金的紧张程度。因此，在未来一年内，中国住房市场的价格和成交量都会下跌，预计房价很可能回到2009年初的水平。
　　任志强和潘石屹葫芦里卖的什么药？分析人士普遍认为，这次政府调控房地产价格的政策丝毫没有动摇的迹象。从这个角度看，任志强改口可能有一个更深层次的原因--与调控政策迂回作战，即联合其他房地产同行响应政府的调控政策，造成调控效果很好的假象，进而误导政府停止实施更加严厉的调控政策。
　　这一观点，在任志强的言语中得到了印证--政府有时候希望做事，你就得配合。我们最担心政府继续拿出一堆东西，那一堆东西中有一些核武器，你干吗非得让政府把核武器都用出来？你要是从了，就不用把核武器拿出来了。

　　夏斌：楼市调整需两三年 经济不会崩溃
　　在15日举行的全球经济展望分论坛上，央行货币政策委员会顾问、国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌表示，基于目前的中国经济增长的一些情况和结构调整的艰难性，房地产市场的调整要花两到三年的时间慢慢来。海外媒体认为房地产市场可能引起中国经济崩溃，对此夏斌称这个说法过了点，中国已经认识到这个问题，也正在采取措施。房地产调控大家担心是正常的。
　　谈到房地产市场的调控方向，夏斌称，中国的房地产市场主要是为消费品服务，以消费品为主导，不学英国、不学美国，要学德国，买房就是为了住。
　　以下是夏斌观点全文实录：
　　中国经济中间，去年天量的贷款，巨大的货币供应量，我们去年作为专家都认识到这样一种投放速度，在出口减少、增色的投资空间说笑的情况之下，必然是表现为两方面，第一就是房地产泡沫的压力，第二是产能的过剩，因为中国的股市，我去年说中国的股市老百姓刚刚被蛇咬一口，他不敢盲目的进，因此必然进房地产，必然产能过剩。对这两个问题，同时今年在分析中国经济形势的时候，我说分析的框架还是西方经济学投资、消费、出口，但中国的经济形势为什么突然之间出现了GDP增长一季度、一季度往下滑的状态呢？第一，有基数的原因，第二，是我们宏观政策调整的结果，是我们预期中本来就想往下调的。
　　主要是体现为三大政策变量，就是我们内部的三大政策的调整，第一，房地产的政策。第二，对于产能过剩、对于高耗能的一些项目政府采取了一系列的强行的措施，要缩减。第三，对于地方融资平台的整顿。这三项政策一出台，我们很多银行的贷款有的就违规不敢放了，这样经济自然出现调控所预想的结果。
　　所以对房地产市场，我也关注到海外的媒体说可能引起中国的经济崩溃，我想这个说法过了点，就是已经认识到这个问题，也正在采取这些措施，而我个人认为，中国还在高增长，因此解决这些问题，就像我在中国人民银行工作的时候说的，就像我们原来整顿信托投资公司的时候，一百多家信托投资公司关闭了、破产了，整个社会很稳定。采取什么方法呢？采取比较分类处置、实事求是用时间慢慢消化。所以房地产调控大家担心是正常的，同时调控的方向，我在中国一直在说，不要学习英国、美国的房地产市场的发展模式，我们要学德国，中国的房地产市场主要是为消费品服务，以消费品为主导，不学英国、不学美国，要学德国，买房就是为了住。
　　但是要达到这个方向，基于目前的中国经济增长的一些情况和结构调整的艰难性，房地产市场的调整要花两到三年的时间慢慢来。

　　李大霄：滴水终将穿石 突破2700点有望
　　昨日两市尾盘快速跳水，沪指下跌达30点，深指超过200点，在近期屡屡尝试突破2700点的氛围中，应该如何看待今天大盘的反常表现？短期内是否还有回升到2700点的可能？带着这些投资者关心的话题，网连线英大证券研究所所长李大霄。
　　李大霄认为，这是第五次冲击2700点未果，虽然市场一直在震荡，但是这种震荡是正常的，投资者不必因此而产生恐慌。虽然近期大盘屡屡尝试突破2700点都没有成功，但是也并没有失败。滴水终将穿石，建议投资者对股市要有信心。
　　李大霄指出，虽然大盘尚未突破2700点，但是整体上行的趋势并没有扭转，大盘依然是维持了7月份以来的震荡上扬格局。目前的震荡都是大盘积蓄力量的过程。随着时间的推移，市场上正面的因素终将会越来越多。只是目前很多投资者对于即将来到的节假日有一定的心理压力，因此市场反应出了投资者的这种心态。
　　对于大盘未来的走势，李大霄表示，大盘突破2700点只是时间问题，预计应该不会超过一个季度。

　　盖特纳：施压人民币 暗示至少需升两成
　　美国财政部部长盖特纳在参议院银行委员会准备的证词中态度强硬的表示不满中国货币政策，敦促人民币尽快升值。人民币升值真是万灵药？
　　9月16日周四，人民币兑美元升值0.26%，上扬1993年以来高点6.7248。因市场投机者认为人民币在美国当局的压力下会加快其升值幅度。今日曾一度触及6.7242，这是自人民币从官方汇率慢慢走向市场汇率以来最高点。
　　虽然，中国方面在6月已保证使人民币汇率浮动更加自由，但是相较那时人民币兑美元仅上扬了1%，其升值幅度缓慢，激怒美国国会。
　　盖特纳表示，这些升幅并不足以显示中国当局履行6月19日声明的决心，升幅应该更加明显。人民币还被远远低估20%到40%左右，人民币曾在上一次升值中，即2005至2008年期间上扬将近20%。盖特纳或在暗示本轮人民币升值幅度至少应达到20%。
　　盖特纳不满中国货币政策
　　华盛顿彼得森研究所(Peterson Institute)资深研究员Edwin Truman表示，美国有理由为今年6月以来人民币的缓慢升值而倍感沮丧。
　　盖特纳指出，这是自2009年1月上任以来，态度最坚决的一次地认为，美国政府现行政策迫使美国企业在国际竞争中处于劣势。
　　参议院银行委员会准备的证词中，盖特纳表示，人民币升值的步伐缓慢并且幅度有限。为敦促中国政府加快人民币升值步伐，美国政府正在研究应采取何种对美国可行的单边或者双边手段，促使中国政府加快人民币升值步伐;并声称奥巴马政府准备使用各种可行的工具来解决中美之间的贸易不平衡问题。
　　然而，目前为止盖特纳并未把中国列为汇率操纵国。他认为政府应该敦促中国，允许人民币升值并终止歧视性贸易以及投资。
　　盖特纳还将在国会山出席两场听证会，由于部分立法者正考虑采取更多报复性措施应对人民币的威胁。已有官员提出对中国进口的征税计划。一旦国会做出这样的决定，将会引发可能中国贸易报复措施。过去几届美国政府一直避免采取这样的措施，而更多的依赖双边谈判等说服手段。
　　并不是只有美国担忧中国的汇率政策，事实上，中国汇率问题已经被摆在20国集团(G20)下月会议的议事日程上了。国际货币基金组织(IMF)可以在此问题上扮演更重要角色。但盖特纳指出，即使其他国家也在担忧中国立场，但是坦率来说，IMF在此问题不可能像美国这般积极。
　　人民币升值是否为万灵药
　　盖特纳指出，中美双方应各尽其责防止世界经济回到危机前的全球不平衡状态，因此中国经济、美国经济、世界经济的可持续发展至关重要。此前，中国刻意采取使人民币走低的政策，刺激其出口行业，导致两国贸易不平衡的局面。同时，这也鼓励美国公司将制造基地转往中国。
　　2010年第二季度，中国超越日本成为世界第二大经济体。同时2010年上半年，美国同中国的贸易逆差达到1190亿美元，较上一年的2270亿美元进一步扩大。
　　美国康奈尔大学经济学教授、布鲁金斯研究所资深研究员普拉萨(Eswar Prasad)周四表示，美国就业不景气，庞大的贸易逆差，其中一半的逆差归咎于中国，使得奥巴马政府对中国温和政策站不住脚，美国政府正考虑多方面就汇率问题向中国施压。
　　共和党参议员Richard Shelby认为，毫无疑问中国操控汇率是为了提振该国出口，但问题是美国政府为什么要袒护中国，不把中国列入汇率操纵国。
　　摩根士丹利亚洲区主席史蒂芬罗奇(StephenRoach)表示，中国政府利用现行利率政策抵御经济危机余波，并从中得利，然而其中很多大一部分或将帮助美国摆脱当下困境。中国政府在后危机时代关键时期，仰仗该国货币汇率保证金融稳定，这本身无可厚非。然而美国政府希望通过是美元贬值提振出口，从而提振出口拉动经济，此举只会大幅增加美国财政预算赤字。
　　中国认为人民币的升值无法缩小美国与中国之间的贸易逆差，也不能解决美国失业率居高不下等国内问题。中国外交部发言人姜瑜表示，施压不仅解决不了问题，反而可能会适得其反。 姜瑜是在被问及盖特纳关于人民币升值过慢的说法时作出上述评论的，她指出人民币近期的升值与美国施加的政治压力无关。