政策绯闻把地产股逼入冷宫？
　　在万科刚刚公布7月份销售面积环比下滑11.55%当天，反弹近3成的房地产股集体放量跳水，万科B尾盘直线下挫，被大单打至跌停。这并非是出于对房地产股业绩的糟糕预期，而是8月5日来自统计局等管理层的坏消息令投资者刚刚恢复的信心再受重挫。
　　二次调控，还是政策落地？
　　尽管7月份各重点城市房地产市场成交首次收阳，但是8月5日来自楼市利空消息冲淡了这份喜悦。首先是国土资源部把一份涉及全国1457宗闲置土地的黑名单交给了银监会做风险排查；其次是银监会建议各商业银行停止京、沪、深、杭四地第三套个人房贷，还建议商业银行进行房价下跌60%的重度压力测试。还有就是国家统计局表示1.9亿m2商品房待售。这些信号明确地传递出--管理层对房地产的调控短期内决不会放松！
　　此种种消息令投资者对管理层再度出手调控的担忧情绪在股市上被放大。地产股周四跌幅榜位列第一，不论是一线地产招保万金，还是二线地产云天星球纷纷跳水且部分个股明显伴随量能放大，据统计，资金从地产板块流出的迹象明显。
　　对于银行60%的新一轮压力测试，民生证券分析师王新亮认为，这主要体现了监管层对房价回调的审慎态度，督促银行加强房地产信贷资产的管理。但房价不太可能调整60%，因此不必对此压力测试过于敏感。新利空政策是二次调控，还是政策落地？有市场人士认为，自从4月中旬楼市调控以来，在房地产商、政府和购房者博弈中，房价并未如政府预期中的下滑，反而有些二线城市月度环比成交价还逆势上涨，所以银监会通知重点城市暂停三套房贷表明政府对房价高位盘整并不满意，这体现政府对调控政策的加码。新的政策虽未明显增加新的实质性内容，但抑制政策放松的预期态度明显。
　　而此刻管理层保持高压态势的可能与7月份以农产品大幅涨价有关。央行在《二季度货币政策执行报告》中将管理通胀预期作为重要工作，但是在去年9万多亿的信贷投放后，今年以来CPI同比数据呈现上行趋势，甚至有超过3%警戒线的可能性。而在这种情况下，房价仍然没有出现多大降幅，表明通胀预期并没有被打退。管理层即使稍有放松，马上会有大量的投机性资金涌入楼市，届时楼价将出现不可收拾的报复性上涨。
　　四季度房价步入下行通道
　　A股房地产板块的股价早在几个月前就投了降，而调控政策一直在与坚挺的房价博弈。近期物业税延迟到2012年开征等政策传闻令市场有了调控放松的预期，这使得7月楼市量价有了乐观信号：成交量结束下滑转而上扬，房价出现反弹。数据显示，7月重点城市住房总体成交环比升9%，9个重点城市中，除武汉房价略有下降以外，其余城市房价均有不同程度的上涨，环比涨幅较大的城市有深圳、上海、杭州、合肥，均在2%~4%。
　　但房地产调控政策方面的再度强调，恐怕使得房价进一步回暖的预期再度落空。一些预计在今年上半年开盘的楼盘在政策出台后延迟推盘，把这些盘推迟到下半年，因此将不可避免地面临一个集中供应释放期。远嘉经纪副总经理赵海亮表示，房价三季度依然会保持下降趋势，但就此说开始进入下行通道为时过早。因为开发商和购房人都会持续观望，预计四季度价格会出现明显的下降。中原地产预计，下半年各地住宅项目将陆续降价，但降价幅度不大，约在15%~20%左右。
　　等待再次交易性机会
　　近期随着一线城市郊区房价松动的消息，地产股出现小幅反弹，券商纷纷改口看多房地产股，东方证券甚至提出政策底+市场底+低估值引发地产股反转的声音，不过，最近的收紧态度令大部分券商对地产股再次保持谨慎，建议投资者在地产股上做短线交易。
　　长江证券表示，前期反弹属于估值修复，依靠估值修复的上涨是不具备很强的进攻性，后期走势仍然存在不确定性。虽然成交环比上升，但整体销售的速度上升目前没有数据能够明显支持。土地市场招牌挂的情况远没有2008年差，恐怕进入到三季度后，市场才会逐渐遇冷。而且从估值角度看，房地产股反弹后目前已逐渐逼近动态15PE，短期内再度进入震荡期，投资者需要等待的是市场情绪平复之后的再次的交易性机会。(证券市场红周刊)

　　地产类上市公司指标龙虎榜
 @名称 代码 收盘价 日涨跌 周涨跌 月涨跌 季涨跌 流通股本 每股收益 财务时期 市盈率 
万科Ａ 000002 8.000 0.13% -3.50% 13.31% 12.30% 965609万 0.485元 200912 16.5倍 
世纪星源 000005 4.560 0.22% -2.36% 17.83% 0.00% 91374万 -0.054元 200912 0.0倍 
深振业Ａ 000006 8.950 0.56% 0.22% 63.62% 59.94% 74090万 0.429元 200912 20.9倍 
深物业A 000011 9.410 -0.74% -2.39% 16.17% 27.51% 13974万 0.213元 200912 44.2倍 
沙河股份 000014 12.530 1.46% -6.70% 23.94% 14.01% 20170万 0.398元 200912 31.5倍 
招商地产 000024 18.830 -0.26% -4.71% 22.14% 21.05% 78786万 0.612元 201006 15.4倍 
深深房Ａ 000029 5.790 -0.86% -1.03% 27.53% 5.27% 89166万 0.020元 200912 289.7倍 
中粮地产 000031 8.050 0.12% -0.98% 12.43% 16.25% 181371万 0.206元 200912 39.1倍 
深鸿基 000040 6.410 -0.93% 1.26% 33.82% 12.46% 36597万 0.137元 200912 46.8倍 
深长城 000042 16.360 -0.49% -4.55% 24.32% 16.99% 23929万 1.113元 200912 14.7倍 
中航地产 000043 11.750 0.34% -3.61% 20.51% 9.71% 11082万 0.283元 200912 41.6倍 
泛海建设 000046 9.590 1.05% -2.94% 15.82% 11.26% 44826万 0.177元 200912 54.2倍 
深国商 000056 11.380 3.74% 4.50% 14.37% 9.63% 11889万 0.031元 200912 363.5倍 
金融街 000402 7.540 0.67% -4.19% 6.35% 17.11% 302643万 0.451元 200912 16.7倍 
绿景地产 000502 8.490 1.80% -2.75% 11.56% -4.93% 18332万 -0.150元 201006 0.0倍 
ST珠江 000505 5.100 2.00% 0.99% 19.44% -4.49% 36044万 0.186元 200912 27.4倍 
银基发展 000511 4.160 0.00% -0.48% 11.83% -0.24% 115481万 0.101元 200912 41.4倍 
渝开发 000514 10.800 1.60% -4.68% 13.80% 21.90% 69440万 0.078元 201006 69.0倍 
旭飞投资 000526 12.380 0.57% -0.16% 16.14% -4.62% 9619万 0.011元 200912 1142.6倍 
广宇发展 000537 12.170 0.16% -5.73% 12.89% 34.92% 51271万 0.160元 200912 76.3倍 
中天城投 000540 11.320 -1.82% 2.44% 8.85% 38.22% 91298万 0.504元 200912 22.5倍 
光华控股 000546 14.190 0.35% -3.21% 8.32% -22.92% 14623万 0.109元 200912 129.8倍 
莱茵置业 000558 7.750 -0.90% 1.31% 12.32% 10.87% 12446万 0.109元 201006 35.5倍 
海德股份 000567 10.990 0.64% -4.85% 16.54% 20.90% 13168万 0.094元 200912 117.1倍 
粤宏远Ａ 000573 4.480 0.45% 0.22% 12.85% 2.75% 53519万 0.033元 200912 136.7倍 
中福实业 000592 6.130 4.97% 8.11% 19.49% -5.40% 21206万 0.106元 200912 57.7倍 
阳光股份 000608 8.110 0.12% -1.34% 13.11% 5.74% 53151万 0.356元 200912 22.8倍 
亿城股份 000616 5.370 1.51% 4.47% 14.99% 18.99% 87410万 0.423元 200912 12.7倍 
名流置业 000667 3.980 -0.25% -2.69% 20.24% 8.67% 255959万 0.109元 200912 36.4倍 
阳光城 000671 14.330 -0.90% -3.18% 15.01% 34.05% 18873万 0.541元 200912 26.5倍 
天伦置业 000711 10.710 1.81% 8.84% 38.02% 5.93% 10726万 0.007元 200912 1452.1倍 
锦龙股份 000712 19.530 1.35% 3.88% 9.72% -18.28% 19103万 0.657元 200912 29.7倍 
中国武夷 000797 7.390 -0.40% 1.93% 10.63% 8.20% 33438万 0.170元 200912 43.4倍 
金宇车城 000803 8.620 0.47% 1.89% 18.90% -7.31% 9027万 0.010元 201006 431.1倍 
渤海物流 000889 6.640 1.84% 4.24% 18.36% -8.41% 33851万 -0.176元 200912 0.0倍 
津滨发展 000897 4.880 1.46% -0.81% 20.20% -4.14% 161700万 0.010元 200912 477.2倍 
大港股份 002077 7.950 1.66% 3.38% 18.66% -10.17% 10679万 0.011元 200912 738.0倍 
广宇集团 002133 7.080 1.00% -1.80% 17.02% 1.00% 31646万 0.205元 201006 17.3倍 
荣盛发展 002146 11.900 3.84% -0.17% 21.06% 40.21% 25089万 0.279元 201006 21.3倍 
合肥城建 002208 13.320 0.60% -1.91% 8.82% 24.27% 12258万 0.346元 200912 38.5倍 
滨江集团 002244 11.150 -0.62% 1.83% 31.80% 15.90% 29341万 0.476元 200912 23.4倍 
世联地产 002285 31.340 0.00% 1.65% 24.86% 20.72% 5440万 0.693元 200912 45.2倍 
南国置业 002305 12.750 1.67% -2.07% 12.14% -11.76% 4800万 0.346元 200912 36.8倍 
中国国贸 600007 11.520 0.00% 1.05% 10.03% 28.26% 100728万 0.287元 200912 40.1倍 
保利地产 600048 12.660 1.28% -3.73% 15.62% 18.76% 414445万 0.769元 200912 16.5倍 
浙江广厦 600052 5.550 0.18% -0.89% 11.67% -1.42% 87178万 0.501元 200912 11.1倍 
南京高科 600064 12.430 1.14% 0.16% 15.95% -7.94% 51621万 0.495元 200912 25.1倍 
海泰发展 600082 5.610 2.37% -0.53% 20.13% 1.08% 60717万 0.141元 200912 39.8倍 
国金证券 600109 15.080 3.29% 0.27% 12.71% -14.03% 42666万 0.516元 200912 29.2倍 
浙江东日 600113 6.650 0.91% -0.15% 17.49% -1.04% 23600万 0.120元 200912 55.5倍 
东湖高新 600133 10.190 0.69% 4.94% 36.41% -2.21% 34569万 0.089元 201006 57.1倍 
中体产业 600158 9.360 1.96% -1.16% 11.30% 9.68% 62618万 0.063元 200912 147.5倍 
大龙地产 600159 11.500 2.77% 0.88% 25.27% 20.29% 41500万 0.817元 200912 14.1倍 
创兴置业 600193 13.810 0.66% 9.86% 15.76% -9.44% 21814万 0.048元 200912 285.3倍 
长春经开 600215 6.810 1.49% -1.59% 18.23% 0.44% 35771万 0.008元 200912 846.5倍 
华业地产 600240 7.660 -1.42% 10.53% 29.83% 32.99% 63000万 0.181元 200912 42.2倍 
万通地产 600246 6.780 -2.45% 8.83% 26.49% 18.53% 121680万 0.226元 200912 30.0倍 
成城股份 600247 5.480 0.55% 3.20% 9.16% -9.12% 33644万 0.030元 200912 180.5倍 
广汇股份 600256 30.610 6.58% 5.84% 12.17% 5.01% 71917万 0.255元 201006 60.0倍 
北京城建 600266 13.430 0.00% -3.17% 9.45% 14.30% 74100万 1.147元 200912 11.7倍 
ST昌鱼 600275 5.720 0.53% 4.57% 16.97% -28.86% 50883万 -0.156元 200912 0.0倍 
天房发展 600322 4.830 0.00% -2.42% 16.11% 2.74% 104081万 0.141元 200912 34.1倍 
华发股份 600325 12.370 0.41% -5.79% 12.56% 18.67% 81704万 0.832元 200912 14.9倍 
首开股份 600376 16.610 0.36% -4.27% 8.70% 22.86% 18015万 0.810元 200912 20.5倍 
ST贤成 600381 5.770 3.04% 3.96% 22.51% -10.54% 30638万 0.168元 200912 34.4倍 
金地集团 600383 6.930 0.58% -3.88% 8.96% 14.93% 392688万 0.397元 200912 17.4倍 
东华实业 600393 6.910 0.29% -1.85% 16.53% 5.90% 28917万 0.224元 200912 30.8倍 
华丽家族 600503 10.310 0.49% -2.74% 12.43% 8.07% 10566万 0.180元 200912 57.4倍 
栖霞建设 600533 5.480 0.55% -0.72% 10.04% 1.86% 105000万 0.201元 201006 13.6倍 
ST兴业 600603 6.890 0.44% 3.30% 12.95% 12.95% 19464万 0.016元 200912 424.6倍 
金丰投资 600606 7.110 0.00% 0.00% 0.00% -2.47% 42925万 0.473元 200912 15.0倍 
鼎立股份 600614 6.600 0.15% 0.61% 5.94% -4.76% 40759万 0.126元 200912 52.3倍 
丰华股份 600615 9.640 1.58% 0.00% 19.31% -2.13% 18595万 -0.048元 201006 0.0倍 
嘉宝集团 600622 9.710 0.21% -0.31% 16.99% 7.60% 51430万 0.543元 200912 17.9倍 
*ST海鸟 600634 10.960 1.01% -1.62% -1.35% 10.93% 8720万 -0.012元 201006 0.0倍 
新黄浦 600638 10.710 0.47% 0.75% 18.08% -0.19% 56116万 0.285元 200912 37.6倍 
浦东金桥 600639 10.900 1.40% -1.36% 6.34% 9.00% 59695万 0.426元 200912 25.6倍 
万业企业 600641 7.420 -0.67% 0.68% 8.64% 0.54% 80615万 0.368元 200912 20.2倍 
爱建股份 600643 9.380 2.18% 0.11% 25.57% 3.76% 76486万 0.076元 200912 123.0倍 
外高桥 600648 12.800 0.79% 0.87% 11.40% -7.31% 12729万 0.349元 200912 36.6倍 
陆家嘴 600663 18.850 1.29% -3.08% 11.34% 0.16% 135808万 0.606元 200912 31.1倍 
天地源 600665 5.830 0.52% 1.39% 20.21% 9.98% 72010万 0.193元 200912 30.2倍 
中华企业 600675 7.180 0.00% 0.00% 0.00% -0.97% 104431万 0.450元 200912 16.0倍 
珠江实业 600684 9.770 1.24% -2.40% 19.15% 6.87% 18703万 0.333元 200912 29.3倍 
多伦股份 600696 5.930 0.34% 4.59% 17.66% 12.10% 34056万 0.018元 200912 323.8倍 
上海新梅 600732 9.190 0.66% -2.85% 34.16% 0.33% 24799万 0.068元 200912 135.1倍 
苏州高新 600736 6.290 1.13% 1.45% 14.57% -1.39% 85831万 0.238元 200912 26.4倍 
上实发展 600748 8.130 0.00% 0.00% 2.39% -9.47% 87094万 0.226元 200912 36.0倍 
运盛实业 600767 5.340 1.33% 5.12% 17.88% 1.71% 34091万 0.007元 200912 724.4倍 
京能置业 600791 5.440 0.74% -1.81% 14.05% -3.61% 37181万 0.035元 200912 155.1倍 
世茂股份 600823 13.580 1.04% -4.77% 3.98% 34.32% 47835万 0.176元 200912 77.2倍 
同济科技 600846 6.880 1.33% 3.30% 23.30% -2.57% 48929万 0.061元 201006 56.3倍 
ST中房 600890 7.470 5.06% 6.87% 21.66% 29.69% 32814万 0.070元 200912 106.7倍 
张江高科 600895 10.110 0.10% -1.94% 10.25% -4.24% 154868万 0.456元 200912 22.1倍 
北辰实业 601588 4.150 0.24% -1.89% 15.39% 2.13% 266000万 0.171元 200912 24.2倍 
@平均值 -- 9.668 0.83% 0.07% 16.44% 7.23% 74426万 0.258元 200924.8632 123.2倍 
@名称 代码 收盘价 日涨跌 周涨跌 月涨跌 季涨跌 流通股本 每股收益 财务时期 市盈率