李克强八天两谈保障房促安居 坚决打击炒房
　　坚决打击炒房说法引市场关注
　　切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为。这是国务院副总理李克强在最近八天内先后两次讲话的主要精神。一方面是增加保障房供应，另一方面是打击投机炒房行为。
　　8月21日，保障房建设工作座谈会在江苏省常州市召开，李克强主持了会议。他要求地方政府以更大的决心、更有力的措施，多渠道增加资金投入，加快把保障性住房这一重大民生工程建设好，同时要坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果。
　　8月13日，李克强在北京考察廉租住房、公租房建设时便强调，各级政府特别是城市政府要从投资、土地、财税等方面采取有力措施，加快推进保障性安居工程。
　　虽然这两次会议的重点均在保障房建设上，但李克强对坚决抑制房地产投机炒作行为的强调，受到了市场的高度重视。
　　业内人士认为，这或许表明国家下半年对房地产的调控政策并不会放松，而保障房的加快推进建设，是从另一个角度帮助买不起房的房屋需求者，以增加住房供应，缓解住房压力。
　　为何选择常州？
　　21日的常州会议级别较高。参会人员有住房和城乡建设部部长姜伟新、农业部部长韩长赋、银监会主席刘明康、国家发改委副主任刘铁男、财政部副部长王军、监察部副部长屈万祥和国土部总规划师胡存智等。
　　与会的地方官员则来自华北、华东地区11个省(区、市)，其中包括江苏省委书记梁保华、江苏省省长罗志军、北京市副市长陈刚、天津市副市长熊建平、山西省副省长李小鹏等。
　　之所以选在常州召开这个会议，业内较为一致的观点是，在保障性住房体系的配套机制方面，常州走在了前面。
　　经济适用住房货币化补贴的方式，在江苏常州是最早实施的。常州当地一家房企相关人士称。他口中所指的货币补贴，是指当地政府在《关于加快推进我市市区住房保障工作的实施意见》中强调的，即符合经济适用住房申请条件的低收入家庭，每户货币补贴8万元。
　　常州市有关人士告诉记者，上周常州市市长也在座谈会上作了交流发言，介绍了常州保障房建设的经验。
　　据悉，常州市推进住房保障的做法被归纳为：投资多元化、筹集房源多元化、保障房面积户型结构多元化、租金标准多元化。
　　事实上，这不是常州第一次吸引住房保障方面的高层会议在此召开。去年10月20日，住房和城乡建设部就在常州召开部分城市公共租赁住房政策调研会，住建部副部长齐骥肯定了常州公共租赁房模式。
　　统计数据显示，2009年常州市商品住宅销售均价仅为4715元/平方米，明显低于全省5704元/平方米的平均水平。不仅低于苏南城市，也低于苏中的扬州和南通。
　　中央督察
　　中央政府在今年年初设定了高达580万套保障房的建设任务，如今三分之二的时间已经过去，诸多信息显示，保障房建设中仍存诸多问题，这成为此次会议召开的大背景。
　　自本月10日开始，住建部已经派出了多个督察组，一般由副部级官员带队，奔赴全国各地检查地方保障房建设。
　　姜伟新曾对此督察表示，将利用两周的时间对各地开工建设情况进行一次全面的督促检查，完成结果不好的要通报批评，完成好的要给予奖励。
　　完成进度差别很大成为当前保障房建设的一个现象。
　　在北京，截至目前保障性住房开发投资214亿元，完成全年投资计划53%以上，供应土地1123公顷，完成全年任务90%，竣工2.3万套，完成全年任务的50%。
　　而甘肃省住建厅上月则通报，今年中央下达甘肃预算内投资廉租住房项目98项、4.67万套、234万平方米，但目前只开工18项、9986套、50万平方米，开工率仅为18%。
　　今年已经过去八个月了，只剩下三分之一的时间，地方政府能不能完成年初中央承诺的任务，各界都在关注。中国社科院研究员杨重光说。(.第.一.财.经.日.报 .叶.开 .胥.会.云 .唐.文.祺)
　　

　　李克强九天内两提落实楼市调控 警惕楼市反弹
　　值此楼市调控敏感时刻，国务院副总理李克强最近9天内的两次讲话，犹如一针清醒剂。
　　8月，史上最严厉楼市调控(新国十条)发布后的第四个月，一些数据表明，近期房地产市场正显示出一种反弹的迹象。8月13日和8月21日，李克强在两地重复强调：要继续落实房地产调控政策，坚决抑制投机炒作行为。
　　继续落实调控措施
　　据新华社报道，国务院副总理李克强8月21日在江苏省常州市主持召开加快保障性安居工程建设工作座谈会时表示，各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果，促进房地产市场长期稳定健康发展。
　　李克强在座谈会上强调，要认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，以更大的决心更有力的措施，加快把保障性住房重大民生工程建设好，使人民群众住有所居、安居乐业。
　　国务院召开本次座谈会，是为了贯彻落实国务院关于促进房地产市场平稳较快发展的有关文件精神，听取各地区保障性安居工程建设进展情况、存在问题及建议，研究部署下一阶段保障性住房建设相关工作。来自华北、华东地区的11个省(区、市)政府负责人、中央有关部门负责人出席会议。
　　这是李克强9天内第二次强调继续贯彻落实国务院关于房地产调控的政策措施。
　　8月13日，李克强在北京市考察廉租住房、公共租赁住房等建设时强调，当前，要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求，切实增加住房有效供给，巩固调控的初步成果，保持房地产市场平稳健康发展，促进经济长期平稳较快发展，不断提高人民生活水平和质量。
　　巩固调控成果
　　在9天内两次讲话中，李克强均明确指出要巩固调控成果。
　　在李克强两次讲话之间，中央及地方各个相关职能部门已经开始了新一轮的楼市调控准备。
　　国家发改委8月16日表示，从7月份的房价变化看，一线城市房地产市场量跌价滞，房价走势趋稳，对市场变化反应较为灵敏的存量房价格出现回落。但近期部分二三线城市新建商品房价格有所上涨，多数城市平稳，部分城市涨幅较大，各地应继续做好稳定房价工作。
　　此后一天，北京市宣布将加强开发商预售款监管，这一措施将变相收紧开发商资金链，并且，除北京之外，这一由住房和城乡建设部主导的计划将会在全国推行。
　　8月18日，国土资源部召开有关于房地产市场闲置土地的处理意见，曝光全国2815宗闲置土地，这一数字明显大于此前有媒体透露的1457宗闲置土地的名单。
　　警惕楼市反弹
　　在强调要巩固调控成果的同时，李克强同时指出，要坚决抑制投机炒作行为。
　　上海市统计局8月20日公布的数据显示，今年1月至7月，上海市商品房销售面积1104.08万平方米，同比下降42.1%，其中商品住宅销售面积910.54万平方米，同比下降48%。
　　然而，进入8月份，这种低迷状况正在改变。8月17日，上海统计局调查总队负责人率生产投资价格调查处工作人员赴徐汇、闵行等地楼盘进行实地调研，并与房产商及销售人员进行了座谈交流。这次座谈的内容包括：房产政策、市场未来走势、现行房地产价格指数编制等，在统计局的这份说明中写道，有关销售负责人普遍反映，近期市场价格较为平稳。近两月看房客户较新政刚出台时明显增多，成交量也逐步趋于平稳，与2009年初市场情况相近。
　　8月21日，万科、保利、招商、金地(即万保招金)四大地产商中的三家在杭州同时推盘，其中万科旗下的三个楼盘西溪蝶园、公望、金色家园同时推出高层精装修公寓和山地别墅，万科集团董事长王石亲自坐镇。一向跟着政府走的王石得出了这样一个耐人寻味的结论：目前的楼市，观望的低谷已经过去，价格还有下降的空间，但是空间不会很大，也就10%~15%的样子。很显然，在王石眼里，房地产市场最坏的时间已经过去。
　　李克强9天内两提坚决抑制房地产投机炒作行为，显然在给各地楼市中的投机性买家敲响警钟：如果无视政策，则将成为未来政府坚决调控的对象。（.东.方.早.报）