导读：
　　温家宝深圳考察：坚持改革开放国家才有光明前途
　　温家宝鼓励深圳青年打破框框勇于创新
　　郑浩：温家宝深圳讲话也是讲给全国听的
　　深圳20个城市更新项目开工 下梅林改造获利数亿
　　前海经济特区浮出水面 深圳30岁生日将获大礼
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　　温家宝深圳考察：坚持改革开放国家才有光明前途
　　中广网深圳8月21日消息 中共中央政治局常委、国务院总理温家宝20号到21号在深圳考察工作并听取广东省和深圳市工作汇报。温家宝强调，经济特区30年来的实践充分表明，改革开放是决定当代中国命运的关键抉择，是实现国家强盛、人民幸福的必由之路。过去30多年中国的发展变化，靠的是改革开放，未来要实现中华民族的伟大复兴，仍然要靠改革开放。
　　温家宝说，深圳经济特区成立30年来，各项事业都取得巨大成就，社会面貌发生了翻天覆地的变化，创造了世界工业化、城市化发展史上的奇迹。深圳不仅迅速改变了自身的面貌，而且对全国的改革和发展做出了重要贡献。
　　他强调，经济特区不仅要继续办下去，而且要办得更好。经济特区必须立足新起点，适应新形势，瞄准新目标，增创新优势，实现新跨越。一要坚持特。要结合自身条件和特点，创造性的开展工作。二要追求好。就是在确立和实现未来发展目标、任务时，强调好字当头、好字优先、好中求快。三要突出新。要坚持把创新当作特区的灵魂和生命。四要敢争先。抢抓机遇，争当推动科学发展的示范区、构建和谐社会的首善区、改革开放的先行区。五要立足干。勇于实践，敢于开拓，用干事创业的实绩，把特区的旗帜举得更高。
　　温家宝指出，社会主义初级阶段的长期性，要求我们坚定不移地推进改革开放。我国还处于并将长期处于社会主义初级阶段，实现现代化的宏伟目标需要坚持不懈的奋斗。必须通过深化改革开放，最大限度解放和发展生产力，为国家现代化建设提供不竭的力量源泉。
　　他强调，完善社会主义制度的艰巨性，要求我们坚定不移地推进改革开放。只有不断解放思想，与时俱进，全面持久地推进改革，才能建成完善、成熟、有中国特色的社会主义。不仅要推进经济体制改革，还要推进政治体制改革。没有政治体制改革的保障，经济体制改革的成果就会得而复失，现代化建设的目标就不可能实现。
　　温家宝指出，破解发展中的各种难题要求我们坚定不移地推进改革开放。在发展中遇到的矛盾和问题，必须用改革的办法、发展的办法加以解决。他强调，顺应经济全球化趋势、更好地统筹国内国际两个大局，要求我们坚定不移地推进改革开放。必须坚定不移地实行对外开放的基本国策，更好地利用国外两个市场、两种资源，大胆学习借鉴人类社会一切文明成果，在扩大开放中推动我国经济社会改革和发展。
　　温家宝最后指出，我们站在一个新的伟大的历史起点上，肩负着更加光荣而神圣的任务。只有坚持推进改革开放，国家才有光明前途。我们要头脑清醒、明辨是非，坚定信念、增强信心。要继续解放思想，大胆探索，不能停滞，更不能倒退。停滞和倒退不仅会葬送30多年改革开放的成果和宝贵的发展机遇，窒息中国特色社会主义事业的勃勃生机，而且违背人民的意志，最终只会是死路一条。在这个关乎国家前途和命运的大事上，我们不能有丝毫的动摇。（中国广播网）

　　温家宝鼓励深圳青年打破框框勇于创新
　　中广网深圳8月21日消息 在深圳不到24小时紧张的考察活动中,温家宝总理大多数时间是和年轻人在一起,鼓励他们打破框框,勇于创新。
　　在以互联网下载引擎著名的迅雷网络技术有限公司,温家宝总理微笑着,和年轻的研发人员一一握手。
　　温家宝:是在国内学习还是在国外学习？
　　研发人员:我一直在国内学习。
　　温家宝:你好,工作几年了？
　　研发人员:4年了。
　　温家宝:大家好!
　　研发人员:总理好!
　　温家宝:年轻的朋友好!看到大家非常高兴。我来到这里,一听迅雷,我马上知道这个名字可能来自迅雷不及掩耳。
　　温家宝说,改革开放给了深圳人一个创业的大舞台,成长的有利条件。我们不仅坚持改革开放,而且要在深圳继续深化改革开放。
　　温家宝:其实我觉得深圳最好的就是在于改革开放调动了人们的积极性和创造精神,而且吸引了那么多有才华的年轻人到这里来创业。他们认准了这是一个创业的好地方,是一个发展的好地方。希望年轻人在从事本职工作中愉快,全身心地投入,创造最新的成果。
　　在深圳创意设计产业园,温家宝总理详细了解工业设计情况,和美国、韩国以及香港的设计人员交谈。他亲切地称呼年轻人为设计师。
　　温家宝:站在我面前的多数是年轻人,年轻人富有朝气,没有框框,敢想别人不敢想的事,敢做别人不敢做的事,反映在工作上就是勇于创新,打破框框。我希望设计师们发挥你们的聪明才智。你们相信,聪明是无穷尽的。只要你们努力,我们一定能够把深圳建设成创意之都。
　　在深圳期间,温家宝密集走访了互联网、生物、软件等行业的多家企业和社区、口岸,这是他担任国务院总理以来,第8次到深圳考察。
　　今天上午温家宝还专程来到深圳博物馆,参观在这里举行的《改革开放总设计师邓小平大型展览》,向邓小平铜像献上鲜花并三鞠躬。
　　他对邓小平同志的亲属说,没有邓小平同志就没有改革开放的今天,就没有中国的今天,就没有深圳的今天,这都是老百姓讲的,这也是对老人家的最大安慰。（中国广播网）

　　郑浩：温家宝深圳讲话也是讲给全国听的
　　凤凰卫视8月21日《时事直通车》节目播出郑浩：深圳崛起30年主要靠五不，以下为文字实录：
　　任韧：温家宝到深圳考察，对于成立三十周年的特区有什么样的意义？
　　郑浩：有非常重大的意义。我们知道深圳从一个默默无闻，名不见经传的小渔村发展到今天的现代化大都市，揭开了今天中国改革开放非常重要的一页。三十年之后，如何在新的环境下、新的历史时期，来找到新的发展动力是一个摆在深圳、也是摆在全国面前的非常重要的任务。三十周年之际，温家宝总理到深圳去考察，我觉得有非常特殊的、非常重大的意义。我们都知道中国伟大的思想家、教育家、哲学家孔子有一句话叫做三十而立，这个是出自于，论语为政里面的一句话，所谓三十而立是指一个人到了三十岁的时候，就应该立下更大的一远志，更加有所作为。
　　在这种情况下，三十年过去之后，深圳如何在新的时期来找到新的发展路向，温家宝总理视察的时候也提出来了，深圳要坚持更好，要追求更新，要追求更有特色这样一个新的要求。特别是他在总结在过去三十年来深圳的发展精神，也就是我们中国改革开放这种传统的时候，他用了这样五个不字来概括，这五个字就是不等、不靠、不空谈、不争论、不折腾，不等就是不能够等着这个时机来，不能等到天下掉馅饼；不靠的就是老靠中央的政策，不能老靠中央的扶持，要走出自己的路子；不空谈，不要浪费时间，不去争论一些重大的问题，只要不是原则问题，不是大的方向就应该努力的去实践，在实践中来创造，来找到发展的正确的路子；不折腾，这个意义就更大，不折腾就是政府之间、部门之间、官员之间不能够乱折腾。所以在深圳特区成立三十年之际，温家宝总理到深圳去考察，他讲的这些话，并不只是讲给深圳听的，也是讲给全国来听的。因此我觉得这个时期，温家宝到深圳去考察，具有非常重要的意义。
　　任韧：谢谢郑浩先生的解读。（凤凰卫视）

　　深圳20个城市更新项目开工 下梅林改造获利数亿
　　深圳城市更新取得突破性进展。下周,深圳将有20个完成前期准备工作的城市更新项目统一破土动工,并以此向深圳经济特区建立30周年献礼。
　　市规划国土委有关负责人昨天透露,这20个项目涉及总用地面积2145亩,建设用地面积1605亩;规划批准建筑面积440万平方米,其中,商品住宅建筑面积210万平方米,保障性住房7．8万平方米;预计固定资产投资额220亿元。除已实施项目及此次统一开工项目外,深圳目前另已批准规划的城市更新项目47项,总用地面积7259亩,建设用地面积5444亩,规划批准建筑面积2100万平方米。预计年内还将有一批项目陆续开工。
　　此次即将统一开工的20个项目,主要集中在龙岗、宝安两区。龙岗有10个,占一半;宝安有5个,占四分之一;另外,福田3个,南山、罗湖各1个。
　　位于福田区的赛格日立工业区改造升级项目（即深业集团创新产业总部基地项目）建设用地面积12．17万平方米,规划总建筑面积63万平方米,建成后将为创业板各企业及各拟上市企业提供一个积极的运营平台。长城国际物流中心项目位于笋岗-清水河物流园区内,本次启动的用地面积6．6万平方米,建筑面积29．4万平方米。项目率先响应城市对物流园区功能布局调整的要求,将建设成国际采购配送中心为主体功能,以国际物流展示、物流信息综合调控中心、国际物流总部基地、国际物流公寓为配套功能的物流平台,建成后将取得良好的社会效益,提供4万个左右的就业岗位,每年创造上亿元的税收。南湾南岭村改造（求水山地块）则旨在建设成景观优美、设施齐全、格调现代的综合居住街区。项目位于龙岗区南湾街道南部,用地面积2．65平方米,总建筑面积95590平方米,其中,保障性住房8400平方米、公共配套1000平方米,提供不少于3000平方米的公共开放空间。
　　未来将增住宅2万多套
　　专家认为城市更新项目增加供应量可平抑高房价
　　深圳加快城市更新步伐,对楼市影响怎样？多名受访专家一致认为,深圳住宅供地紧张的局面将极大缓解,住宅供应量可大幅增长,高企的房价受到平抑。
　　一次开工20个城市更新项目,建设用地达到1平方公里,未来可提供大约2万套住宅,这对于土地供应紧张的深圳楼市是场及时雨。市房地产研究中心主任王锋分析,根据今年借助改造供应土地4平方公里的计划,按一半建筑面积为住宅计算,明年深圳有望新增此类住宅七八万套;即使实现率为50％,也有三四万套,比目前水平的年销售量还高出1万套左右。这对于扩大市场供应,平抑房价作用很大。
　　王锋说,目前,深圳人均住房面积26平方米,未来30年要达到中等发达国家水平,需再提高5－10平方米;同时,现有住房中三分之二为城中村私房和企业配套宿舍,居住品质及环境差,急需改造提升。未来深圳将出现新地零供应的情况,城市更新大拆大建,快拆快建,才能满足市民居者有其屋和不断提高居住水平的需求。城市更新要与产业升级、人口中老年化相适应;不仅要更新城中村,也要将旧厂房、旧宿舍纳入更新范围。
　　深圳中原市场部总监王世界表示,即将开工的20个城市更新项目未来可提供住宅210多万平方米,相当于是2万多套商品房。
　　据王世界统计,2005年以来,深圳市新房供应量一直偏少。从一年8－10万套,收缩到6万套左右。最近10个月更是没有提供商品房用地。城市更新项目的集中开工,一下子增加了几万套新房供应量,如果及时推向市场,可有效缓解深圳市新房供应量持续不足的问题。加上,受政策调控影响,新房存量不断累积;未来半年至一年间,开发商将有大量新房集中上市,可以预期,在供大于求的情形下,高企的房价将受到平抑。个人判断,年底前政策会相对稳定,深圳新房价格小幅下降的可能性偏大。
　　今年旧改可供地4平方公里
　　旧改5年节约土地864亩
　　深圳城市更新改造优化了城市功能,促进了产业升级,改善了人居环境。市规划国土委的最新数据显示,5年来深圳通过改造节约出来的土地面积864亩,节地率约为68％。今年的城市更新可新增土地供应约4平方公里。这是记者昨天获悉的一组数据。

　　2004年,深圳启动了以城中村为对象的改造工作。2009年8月,广东省政府出台三旧（旧城镇、旧村庄、旧厂房）改造政策。深圳按照省委省政府的部署,以城市更新带动城市发展和转型,加速推进相关工作。
　　据统计,2005年至今,深圳市已实施完成拆除重建类和较有成效综合整治类改造项目共80项,涉及改造用地总面积约7478亩,累计投资约186．4亿元。所有项目改造前总建筑面积约598万平方米,改造后总建筑面积732万平方米,多增22．4％。通过改造节约出来的土地面积约为864亩,节地率约为68％。政府对已完成改造项目收取的土地出让收入约7．8亿元。
　　目前,深圳项目实施计划包含93个项目,改造用地总规模4．25平方公里。这意味着今年深圳通过城市更新可新增土地供应约4平方公里。城市更新单元规划制定计划共包含174个城市更新单元,拟拆除重建用地面积15．3平方公里;全市6个重点研究片区,研究范围33．6平方公里。
　　新闻链接
　　下梅林一期改造集体获利数亿
　　作为20个城市更新集中开工项目之一的福田区下梅林村改造项目下周启动一期建设,下梅林股份公司将获得价值数亿的资产,包括返还物业和现金补偿两部分,集体股份经济实力得到巨大提升。
　　下梅林村改造项目位于深圳市福田区北环路北、梅林路东。项目将拆除下梅林村30多万平方米的私宅及破旧厂房,总规划用地面积82814平方米,总建筑面积534731平方米,分五期建设。项目的实施将重新建设六条市政支路,梳理与完善地区道路系统;将增加约10000平方米的公共绿地。本次率先启动的一期工程改造范围面积32349平方米,总建筑面积223414平方米,涉及4号路和5号路两条市政支路。一期40000平方米的ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ,将填补下梅林片区中高档商业的空白,促进商业服务业的升级。（深圳晚报）