上周行业焦点。
1、国土资源部公布上半年全国住房用地供应情况：在政策指导下，各地方政府纷纷加大了住宅用地特别是中小户型和保障性住房土地供应力度。但是，相对于全年18.5万公顷的供应总计划，上半年仅完成计划的30.3%，仅天津、北京和江苏省完成一半以上的目标。在目前市场行情下，要完成剩余计划指标有很大难度。如何以一个合理的土地出让价格完成如此庞大的土地供应计划，将是对地方政府的一次考验。2、福星股份披露中报：业绩符合预期。上半年的高增长源于房地产毛利率的提升以及出售全部风神股份的投资收益。公司是武汉区域成长性龙头，其城中村改造模式在众多上市公司中独树一帜，其兼具“开发能力强”和“资源丰富”两种特点，此外，其16.5元/股的NAV重估值使得其具备较大的安全边际。维持对公司的“买入”评级。
一二手房放量明显。
一手房市场：上周我们监测的22个城市中，72.7%的城市成交量环比上涨，止跌回升；最近2周来，长三角区域和珠三角区域放量明显，双双走出前期小幅震荡的底部平台。四个一线城市表现优异，全部实现上涨。
二手房市场：环比来看，连续3周上涨，放量态势明显。
行业投资策略接。
下来的几个月，市场的焦点在于楼市。近2月来，珠三角区域、长三角区域、环渤海区域和中西部区域的几大重要城市成交量一直处于低位小幅震荡状态。而最近两周，长三角和珠三角成交量放量明显，成交量是否属于震荡筑底阶段还有待观察，我们将继续密切跟踪数据及搜集草根证据，以期待后面楼市底的到来。总体而言，我们认为估值底部已经形成，未来房地产股的整体趋势是向上的。维持对行业的“买入”评级。
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