水皮三谈立法禁止炒房：有形的手要挥到什么时候
　　姜伟新是中央政府的建设部部长，徐绍史是中央政府的国土资源部部长，姜部长最近辟谣说房地产市场的调控不会放松，而徐部长则在此前已经预言第三季度房价会呈全部回落的态势。
　　综合姜徐两位部长的讲话，大家得出了一个基本的结论，那就是更为严厉的房地产调控政策不会再出了，这和一个多月前《华夏时报》那篇被众多人士误读为谣言的报道是一样的，因为如果徐部长的预言兑现，那么意味着调控已经见效，政策没有加码的必要，而姜部长的讲话已经表明要求放松调控的压力也是巨大的，能够坚持已有力度已经相当不容易。
　　这就是政策调控的特点，权宜之计。从时间长度看距国务院4月17日的常务会不过三个月的时间，市场却已经在开始讨论政策调控下一步是往左走还是往右走的问题了。
　　强调往左走的人看到的是房地产的交易量虽然大幅萎缩，但是房价却没有明显的松动，不但房价没有回落，房租却在最近出现了急剧的快速的上涨；强调往右走的人看到的同样是交易量的大幅萎缩，但是房地产的投资却是有增无减，一旦供过于求，量价齐跌会误伤整个中国经济，而数据表明，第二季度的GDP已经较第一季度下滑1.6个百分点。
　　其实，即便是既有的政策也没有在现实中得到切实的落实，比如第三套房贷。央视记者的调查表明，在京沪两地第三套房贷暂停放贷的政策根本就没有被执行过，从来也没有过执行细则，过去没有，现在也没有，因为没有一个地区会自我认为房价涨幅过大而自觉暂停自己的业务，国务院都没有明确的事没有地方政府会上赶着和自己过不去，更何况什么叫暂停，停一天叫暂停，停两天也叫暂停，什么叫过热，过去涨的多叫过热，三个月没怎么涨还能叫过热吗？
　　这同样是政策调控的特点，弹性操作。政策是中央政府制定的，执行的却是地方政府，且不说中央政府和地方政府的利益诉求不尽一致，就是地区差别也决定了政策不可能一刀切，一二级城市城市化进程不一样，就是2008年房地产极度低迷的年份，二级城市如济南和太原房价不但没有下跌还在上涨，能够因此而说市场是错误的吗？
　　不管是权宜之计也好，还是弹性操作都说明政策的调控是短期的、人为的、治标不治本的。要彻底解决中国房地产市场的问题，必须区分消费的刚性需求或者叫商品需求和投资的投机需求或者叫金融需求，让两种需求各行其道，住宅地产满足人们的居住需求，而商业地产则满足人民日益增长的财产升值需求。过去两者不分是幼稚，现在经纬分明，只看消费需求，不看投资需求同样是幼稚。水皮个人之所以看好本轮房地产调控很大程度上在于温总理第一次把房地产市场的需求作了明确的区分，即消费需求和投资需求，房地产调控的目标也是要保障人民的正常的合理的居住需求，而抑制投资和投机需求。要想上下一齐念好这本经，靠有形的手在那里指挥是不行的，必须要立法，让这本经化为每个公民的自觉的行为守则，这样无形的手才会形成有效市场。
　　中国城镇化率才46%，而世界平均水平是80%，中国的路还很长，发展空间也很大，正因为这样，城镇化的模式就更重要。小富要进城，大富要进京，这恐怕是所有国家的规律，大北京也好，大上海也好，大珠三角也好，每年吸纳的人口绝不是当地的自然增长的人口，我们要正视这个现实，正因为这样就更要对包括异地购房在内的重复置业作出法律上的规定，一个山西煤老板在北京买一套房没什么，如果动不动就三十五十套的买，事实上是剥夺了其他人的生存空间，包括北京原住民和即将进京的新移民，这根本不是什么给不给按揭，加不加息，征不征税能解决的问题，这是基本人权，只有立法禁止炒房才能保障。
　　否则，那只有形的手再勤奋，挥残了也没有用。

　　花荣：老股民的下周作战方案
　　本周市场出现了积极变化，大盘价涨量增，指数连续五天强势，预示着至少一轮中级行情已经来临。
　　在这一周中，煤炭股率先启动，之后个股是轮涨的局面，周末银行股整体走好，这种大盘股在行情初期就参加轮涨，说明指数应该是有一定的上涨空间的。
　　机会来临，仗怎么打呢？
　　一、作战综合思想
　　根据以往的经验，为自己设计了如下的作战方案：
　　1、组合分散持股
　　由于行情初起，主力的脉尚无法摸清楚，因此先采取组合分散持股的投资方法，买八只股票（八骏图、八股文），把资金分散到指数、筹码集中股、活跃股等不同的板块上。
　　2、不孤注一掷
　　在行情初起的时候，人们还是比较谨慎的，个股行情容易反复，因此先考虑半仓持股，待持仓脱离成本或者给出更低的买点时，再投入剩下的资金。
　　3、谨慎乐观的态度
　　尽管市场有戏，但是大盘的成交量还不足够大，在这种情况要防止大盘再度进入跌势，因此赢利幅度要求不要高，并想办法使自己的中线持仓成本降低。
　　4、中短线结合
　　为了保持良好的心态，使账号里的市值稳健增加，要把中线仓位被动的固定在筹码集中股上面，用股指期货和涨速法不断的扩大复利赢利。
　　5、止损位设置
　　在沪市综合指数在10日均线上方运行时看多，如果沪市综合指数有效跌破10日均线则做好止损的准备。
　　二、自己的持股组合分析备忘
　　目前持有的品种有：沪深1008IF1008、华天酒店（000428）000428、贵绳股份（600992）600992、申能股份（600642）600642、上海建工（600170）600170、珠海中富（000659）000659、浙江震元（000705）000705、中化国际（600500）600500。
　　沪深1008IF1008。由于大盘股活跃，选择这个品种可以一方面获得指数波动利润，另一方面可以发挥出自己职业投资的优势。
　　华天酒店000428。这个股票挺有意思的，去年年报的人均持股是6520，今年一季报的人均持股就达到了16350。涨时大单子凌厉，灰常期待，做个中线吧，希望真能花天酒地一下。
　　贵绳股份600992、浙江震元000705、中化国际600500都是有机构大户持有重仓并被套的样子，希望他们解套。
　　申能股份600642、上海建工600170、珠海中富000659则都是市价与增发价有潜力，盲点套利显神威吧。
　　感觉下周浙江震元000705、贵绳股份600992能让自己短线高兴一下的，不知道对不对？天灵灵，地灵灵，太上老君快显灵！

　　温建宁：农行破壳行动意味着什么？
　　从2010年6月29日，农行公布了A股初步询价结果，开启IPO融资大幕开始，到7月15日农行A股正式登陆资本市场，走过了四大国有银行上市的完美轨迹。这个高度浓缩的过程，虽然只有短短的十三个交易日，但是市场却经历了天翻地覆的变化，充满着戏剧性的无常色彩，演绎了绝望-希望-失望-希望跌宕起伏的四部曲。
　　事实上，只要深度考察农行上市前后市场的反应，可以明显地发现市场趋于强势的种子，因农行的诞生而开始孕育了。比如，纵使在资金面、心理面形成巨大考验的上市首日，农行对市场的冲击作用和影响，也只是体现在当日有限波动的1.87%的下跌幅度上，与6月底农行询价公布结果时市场-4.27%的反应相比，只有43.79%还不到当时波动幅度的一半，已经从一个重要侧面说明市场的承受能力。
　　观察农行上市以来的表现，可以说是不鸣则已一鸣惊人的典范。首先，是深度潜伏不鸣则已。上市之后，主力耐心守候在2.68元发行价不断吸纳廉价筹码，连续五日按部就班不急不躁描画心电图，农行交易价格中所有玄机都暗藏在只有三个价位的心电图之中。统计的角度来做数据分析，20日农行的成交多集中在2.68--2.69元，21日则主要集中在2.69--2.70。但是，22日早盘已经就抬高到2.70--2.71元。其次，是蛟龙出海一鸣惊人。22日13时35分农行突然开始放量，破壳行动开始了，到13时45分短短十分钟时间，成交量就高达4775281万手，超越了早盘三档卖盘的总和4775281万手。并且，于13点38分突破此前三日的最高价2.71元，一鼓作气势如破竹彰显龙头之相，于13点46分再次突破2.74元的上市最高价，23日更是霸气十足高歌猛进摸高到2.84元，以无可辩驳的事实彻底把破发的阴影丢到了身后。
　　透过市场强势的表象，深入考察市场强势的本质，可以发现股市转强的现实，具有深厚的基础和背景，主要在于恰当的政策调节赋予了宏观经济特殊活力的背景。笔者做出此种判断，理由有四：一是，统计局7月15日公布GDP增速11.1%依然维持高位，甚至和上年同期相比加快3.7个百分点，反映宏观经济自身存在较强的调节能力。二是，6月份CPI同比增长2.9%，重回3.0%的警戒线，反映出国家管理通胀取得了明显成效。三是，上半年社会消费品零售总额72669亿元，同比增长18.2%，该数据说明中国经济在内需释放方面，政策的刺激发挥了显著效力。四是，国家针对下半年经济工作，强调要正确把握国内外经济形势新变化新特点，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，提高政策调控的针对性和灵活性，努力促进经济平稳较快发展。要继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，同时要加强经济监测预测预警，加强宏观经济政策协调配合，注意把握好政策调控力度和节奏，推进解决深层次矛盾和问题，这对股市形成良好的上升局面具有导向作用。
　　当前，农行发行上市的心理压力，已经烟消云散不复存在。股市跌势转折，衰竭性缺口的判断已成共识。市场纠错能力进一步增强，农行步入价值回归之路，笔者估计，农行短期还能领涨大盘，引领市场发生重大的转折，在笔者的眼光和计算中，农行有可能阶段性涨到3.5元左右。
　　（作者系上海金融学院公共经济管理学院博士）