巴菲特：被总统套牢
　　美国总统奥巴马于当地时间7月14日与投资大师沃伦·巴菲特在白宫椭圆形办公室举行会晤，二人就奥巴马政府的经济刺激政策和解决就业问题进行了探讨。
　　据悉，奥巴马与巴菲特的会晤持续了近一小时，之后白宫发言人吉布斯对外界宣布：今天，总统会晤世界上最受尊敬的商业领袖之一沃伦·巴菲特，共同讨论了如何与私营部门合作，以促进经济增长并创造就业机会等经济议题。但对于二人谈话的详细内容则未予披露。
　　吉布斯表示，这场长时间的会晤主要是聚焦经济问题，我想他们讨论了如何在美国创造就业机会，如何使我们的经济继续向前，我确定他们也讨论了预算、制度、税务等各式议题。
　　吉布斯表示，这场会面是巴菲特主动要求的，他想来白宫会见总统，我们也不想拒绝与沃伦·巴菲特对话的机会。
　　众所周知，巴菲特一直是奥巴马的有力支持者。在2008年总统大选期间，巴菲特就力挺奥巴马出任美国总统，是奥巴马的竞选顾问之一。巴菲特还在不同场合表达了对奥巴马经济刺激政策的支持，曾表示两三年后刺激政策的效果即将显现，届时经济状况将好转。但近期他对奥巴马的金融改革草案稍有微词，因此本次会晤或更多讨论政策走向问题。
　　另据《华盛顿邮报》披露一个有趣的细节，当巴菲特造访白宫时，由于领带破旧褶皱，奥巴马总统从自己的衣橱中选出一条红色领带给股神带上。《华盛顿邮报》不无谐谑地说：假如世上最富有的人之一到你家里来，你会送他什么呢？如果你是总统，而恰巧你的访客领带有点皱，那你可得给他一条你自己的领带。
　　11月份美国即将迎来中期大选，奥巴马总统目前支持率呈下降趋势，问计巴菲特也是期望博得商界人士支持、通过振兴经济挽回民心的表现，二来回应共和党对民主党不擅经济的指责。赢得股神巴菲特这等重量级商界人士的支持意义自然重大，奥巴马或许借领带寓意将股神套牢。

　　金岩石：房价下跌是政策误读
　　对当下的股市、楼市乱象，国金证券首席经济学家金岩石却从货币学角度，进行了全新模式的解读。他从吸收流动性的角度去理解房价上涨，整体性的看待股市、楼市两个市场的联动。金岩石将房地产调控解读为：楼市调控，股市遭殃。倒过来说，也得出第二个结论：楼市休战，股市反弹
　　股市、楼市的联动效应，正因当下这场接连而至的楼市调控搅成了一池浑水。无论是目送股指跌破2400点的股民，还是尚处于与开发商降价僵持战中的购房者，都在观望这场政策性地震的筑底时间。
　　对当下的股市、楼市乱象，国金证券首席经济学家金岩石却从货币学角度，进行了全新模式的解读。他从吸收流动性的角度去理解房价上涨，整体性的看待股市、楼市两个市场的联动。
　　日前，金岩石接受了《中国企业家》的专访，金岩石将房地产调控解读为：楼市调控，股市遭殃。倒过来说，也得出第二个结论：楼市休战，股市反弹。金岩石认为，目前甚嚣尘上的房价下跌预期是对地产调控的政策误读，房地产政策的调控目标是遏制少数城市房价过快上涨，那么房价是否下跌并不重要。但由于解读政策的官员和解读新闻的媒体，创造了房价下跌的预期目标，而这个被误读的政策目标已经成为社会的共识，开发商就必须顺势而为，主动降价。《中国企业家》：作为经济学家，您如何看待当下这场楼市地震?
　　金岩石：在中国经济当前的历史阶段，房地产业实际上承担着双重社会责任，第一是化解通货膨胀，第二是缓解社会动荡。
　　2009年中国经济领先世界复苏，最重要的原因就是超额货币发行，与2008年相比，广义货币即M2的总额增长了27.59%。虽然从理论上说，超额货币可以在完成驱动政府投资的使命之后退出流通，但是货币如水，覆水难收，不管流到谁手里，都会被当做财富，结果就是超额货币很难退出流通，而不能退出流通的超额货币就只有两个流向：其一是流向消费品的一篮子商品，可以比喻为浮在水池中的水桶，另一个流向就是进入水池，也就是投资品市场。超额货币流向水桶，就会导致恶性通胀，并可能引发社会动荡，超额货币流向水池，就会推高资产泡沫，放大金融风险，扩大两极分化。
　　这就出现了一个两难选择，而在两难相权取其一的情况下，政府必然会把超额货币主要分流到水池之中，这就是房地产市场中的资产泡沫。
　　因此，当前中国房地产中的资产泡沫，是客观存在的事实，并酝酿着两大风险：一个是金融市场风险，一个是社会动荡的风险。房价上涨作为资产泡沫的生成，其源头是超额货币，而超额货币又是化解失业危机的手段，在这种情况下，高房价就变成了化解高失业的社会成本，同时，房地产就必须承担缓解社会动荡的社会责任。所以，在我看来，本轮楼市调控，必须遏制少数城市房价过快上涨，但潜台词是，要追求多数城市房价平稳上涨，这就是我理解的政策调控目标。《中国企业家》：目前楼市成交量所下降，但房价并没明显下跌，您对市场的下一步走势有何判断?
　　金岩石：既然房地产政策的调控目标是遏制少数城市房价过快上涨，那么房价是否下跌并不重要。但由于解读政策的官员和解读新闻的媒体，创造了房价下跌的预期目标，而这个被误读的政策目标已经成为社会的共识，开发商就必须顺势而为，主动降价。
　　这并不是开发商由于资金链断裂的风险而撑不住，我可以明确的讲，开发商的资金链状态大部分都很好，到年底都不存在断裂的风险，市场也并不会因为价格下降而解决问题--如果降价就能够导致成交量上升，这个问题就很好解决--但我们现在楼市成交量下降的同时，部分城市的房租在上升，说明有一个群体正在以租待购，这就是潜在的购房需求。因此房价即使下跌，也会在未来的刚性需求驱动之下继续上涨。
　　现在我担心的是，房地产成交低迷会导致经济增长的速度过度回落，如果第三季度经济增长的速度跌破8%，楼市的调控就会立刻终结。因为房地产对经济增长的贡献度，在2009年大约是2%，如果成交额减半，经济增长的速度就会因此下降1%。《中国企业家》：我们再来谈谈股市，您对股市的近期走势有何看法?
　　金岩石：股市近期的破位下跌，有许多人说是因为农行的上市，我不这样看，我认为是受了楼市调控的池鱼之殃。
　　楼市调控，股市遭殃，现在已经得到印证，但我还曾讲过楼市休战，股市反弹。所以当主流开发商已经达成主动降价共识的时候，楼市调控的政策可能在近期终止。我就由此判断，股市的破位下跌已经终止，这就是目前的股市底部，等待着楼市调整后的平稳上升。
　　所以在股市和楼市的互动中，我们会看到三个平稳，第一是经济增长在冲高回落后平稳上升，第二是股市在破位筑底后平稳上升，第三是楼市在政策调控后平稳上升。