住建部齐骥：一些城市房价过快上涨势头得到遏制
　　2010年5月7日15时，住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访，就坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进民生改善和经济发展进行现场解读并回答网民提问。
　　[主持人]今年1月初国务院办公厅下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)，近期国务院又出台了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，请您介绍一下国务院密集出台房地产调控政策的原因？
　　[齐骥]刚才主持人讲到今年1月份以来，国务院连续印发了两个关于促进房地产市场平稳健康发展和坚决遏制部分城市房价过快上涨的文件。我给大家报告这样的事情，从2008年四季度以来，按照党中央、国务院的部署，各地区、各部门按照保增长、扩内需、惠民生这样的要求，采取了促进经济增长和快速发展的政策措施。
　　在这样一个政策措施作用下，我们国家的房地产市场也得到了很大的发展，应该说通过一系列的政策措施，房地产市场增加了交易，促进了开发投资，对振奋信心、应对国际金融危机起到了积极作用。
　　去年下半年以来，随着房地产市场的回升，部分城市出现了房价过快上涨等问题，党中央、国务院非常重视，作出了一系列部署和安排。今年1月初，国务院办公厅印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，也就是4号文件。4号文件下发以后，对稳定各地房地产市场起到了一定的作用。
　　我们认为，部分城市房价上涨过快的主要原因是供求矛盾突出，其中，不合理的需求占了比较大的比重。当然，这些城市的房价过快上涨也与一些地方和部门认识不到位、落实调控政策不力等原因有关。
　　房价过高和过快上涨，如果不加以抑制的话，可能逐渐会从部分城市蔓延到更多的地区，这样将大大加剧广大居民通过市场来解决住房问题的难度，影响居民生活水平的提高，影响金融的安全，甚至会影响到社会的和谐稳定。
　　针对这些突出的问题，在今年政府工作报告当中明确提出了要遏制部分城市房价过快上涨的要求，提出要采取更为严格、更为有力、更有针对性的措施，坚决遏制不合理的住房需求，增加住房的有效供应，加快保障性住房的建设，同时要进一步强化房地产市场的监管。
　　在这样一个背景下，4月14号国务院常务会议通过了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》即国发2010年10号文件。目前各地正在积极贯彻这个文件。从近期的市场反馈情况看，在各地贯彻国务院10号文件过程中，一些城市商品住房价格过快上涨的势头得到了遏制，社会普遍反应积极。（中国政府网）
　　

　　住建部将对捂盘囤房哄抬房价的房企列黑名单
　　中新网5月7日电 住房城乡建设部副部长齐骥7日在接受中国政府网专访时表示，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的开发企业，要加大曝光和处罚力度，正在同银监会协商，准备采取列名单的制度，对于不规范企业要列出一些名单，送给各地的商业银行，在融资方面、重组方面给予限制。
　　7日下午15时，住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访，就坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进民生改善和经济发展进行解读。
　　齐骥表示，严惩房地产开发企业的不规范行为，大概有以下几方面的工作。第一，是对开发企业的融资和购地环节的要求。国务院文件提出，要加强对房地产开发企业购地和融资方面的监管，主要提出了对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。换句话说，就是在土地市场不规范或者拿到土地以后闲置不建、囤积土地的开发企业首先在融资方面、上市方面和资产重组方面关上闸门。
　　第二，关于开发和销售环节，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的开发企业，我们首先提出是要加大曝光和处罚力度，让社会上都知道你是怎样一个诚信程度的企业。我们正在同银监会协商，准备采取列名单的制度，就是对于不规范企业要列出一些名单，这些名单要送给各地的商业银行，在融资方面、重组方面给予限制。
　　第三，关于中介代理。我们最近刚下发加强市场监管和预售管理的文件中，对规范中介代理的行为提出了规范性的要求。最近一个时期，在市场波动过程中，有些房地产中介公司的行为很不规范，有的时候造成了一些购房者的心理恐慌，要严加治理。
　　第四，在《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》文件当中强调了政府对监管要做的工作，包括要建立健全房地产市场信息公开机制，要及时准确的将预售信息、可售楼盘和房源信息以及违法违规行为查处情况向社会公开。同时，要加快建设个人住房信息系统。在文件当中还明确提出了，对于违规经营，造成恶劣影响的开发企业要清出市场。
　　此外，国务院文件还提出，要在今年上半年，首先由各地对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为。在此基础上，住房和城乡建设部将会同有关部门再组织抽查，确保地方的检查工作取得实效。(据网络文字直播整理) （中国新闻网）　

　　齐骥：不抑制房价飙涨 甚至会影响社会和谐稳定
　　中新网5月7日电 住房城乡建设部副部长齐骥7日在接受中国政府网专访时表示,部分城市房价上涨过快的主要原因是供求矛盾突出,房价过高和过快上涨,如果不加以抑制的话,影响居民生活水平的提高,甚至会影响到社会的和谐稳定。
　　7日下午15时,住房城乡建设部副部长齐骥接受中国政府网专访,就坚决遏制部分城市房价过快上涨,促进民生改善和经济发展进行解读。齐骥表示,我们认为,部分城市房价上涨过快的主要原因是供求矛盾突出,其中,不合理的需求占了比较大的比重。当然,这些城市的房价过快上涨也与一些地方和部门认识不到位、落实调控政策不力等原因有关。
　　齐骥表示,房价过高和过快上涨,如果不加以抑制的话,可能逐渐会从部分城市蔓延到更多的地区,这样将大大加剧广大居民通过市场来解决住房问题的难度,影响居民生活水平的提高,影响金融的安全,甚至会影响到社会的和谐稳定。
　　齐骥表示,针对这些突出的问题,在今年政府工作报告当中明确提出了要遏制部分城市房价过快上涨的要求,提出要采取更为严格、更为有力、更有针对性的措施,坚决遏制不合理的住房需求,增加住房的有效供应,加快保障性住房的建设,同时要进一步强化房地产市场的监管。
　　齐骥表示,在这样一个背景下,4月14号国务院常务会议通过了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》即国发2010年10号文件。目前各地正在积极贯彻这个文件。从近期的市场反馈情况看,在各地贯彻国务院10号文件过程中,一些城市商品住房价格过快上涨的势头得到了遏制,社会普遍反应积极。（中国新闻网）